Κτίρια, γραφεία, κινηματογράφοι

Έξι μεγάλες αγορές ακινήτων έχουν «κλείσει» ή πρόκειται να «κλείσουν» το
αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.

Η περιοχή του κέντρου βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, καθώς
επιχειρηματικοί όμιλοι (τράπεζες, βιομηχανικές επιχειρήσεις κ.ά.) αναζητούν σε
αυτό γραφειακούς χώρους, ενώ παράλληλα αλυσίδες κινηματογράφων ψάχνουν
ελεύθερη γη για να κατασκευάσουν πολυσινεμά.

Οι έξι μεγάλες συμφωνίες είναι:

1.Η EFG Properties Eurobank διαπραγματεύεται την αγορά του κτιρίου τού
«Άκρον – Ίλιον – Κρυστάλ» επί της οδού Σταδίου.

2.Και συζητά με κατασκευαστή για την απόκτηση γραφείων επί της Λ.
Κηφισίας.

3.Η Γενική Τράπεζα ανακοίνωσε πρόσφατα συμφωνία για την αγορά επί της
Μεσογείων 10.000 τ.μ. γραφείων στο συγκρότημα «Πολιτεία».

4.Η μη εισηγμένη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Πολιτεία, στην οποία
συμμετέχει με σημαντικό ποσοστό ο βασικός μέτοχος των Κυλινδρόμυλων
Σαραντόπουλος, Κ. Σαραντόπουλος, έχει υπογράψει προσύμφωνο με την κοινοπραξία
Βάκων για την αγορά 11.000 τ.μ. γραφείων επί της Μεσογείων.

5.Οι διεθνείς αλυσίδες κινηματογράφων Ster Century, Europlex, Cinemax
και USG συζητούν με την εταιρεία αστικών ακινήτων Δάκων για τη δημιουργία
συγκροτήματος πολυκινηματογράφων σε ακίνητα της τελευταίας επί της Βασιλίσσης
Σοφίας.

6.Η Μπάμπης Βωβός -Διεθνής Τεχνική διαπραγματεύεται με δύο τράπεζες την
πώληση κτιρίου που κτίζει επί της Λ. Κηφισίας.

EFG Properties Eurobank

Σε καλό δρόμο βρίσκονται οι διαπραγματεύσεις της EFG Properties Eurobank με
τους ιδιοκτήτες του κτιρίου του «Άκρον – Ίλιον – Κρυστάλ» στο κέντρο της
Αθήνας. Οι δύο πλευρές έχουν περάσει από το στάδιο της διερεύνησης προθέσεων
σε πιο ουσιαστικά θέματα και όλα δείχνουν ότι δεν είναι μακριά η προοπτική
συμφωνίας για την αγορά του κτιρίου από τη θυγατρική της Eurobank. Το ακίνητο
που στέγαζε το πάλαι ποτέ κραταιό πολυκατάστημα επί της Σταδίου είναι επτά
ορόφων, εμβαδού 5.000 τ.μ. και θα αξιοποιηθεί ως κτίριο γραφείων είτε για
ανάγκες της ίδιας της Eurobank είτε για μίσθωση σε τρίτους. Στο πλαίσιο
αναζήτησης άλλων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου, η EFG Properties
διαπραγματεύεται και με γνωστό κατασκευαστή της Λ. Κηφισίας την απόκτηση
κτιρίου 4.500 τ.μ. Το κτίριο, το οποίο είναι υπό κατασκευήν, έχει ήδη μισθωθεί
από την εταιρεία κινητής τηλεφωνίας Telestet.

Γενική Τράπεζα

Ύστερα από πολύμηνες διαπραγματεύσεις, η Γενική Τράπεζα υπέγραψε συμφωνίες με
την κοινοπραξία Βάκων και το Νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν, για την αγορά
τουλάχιστον 10.000 τ.μ. χώρων γραφείων και καταστημάτων, επί της οδού
Μεσογείων. Από αυτούς, τα 4.650 τ.μ. βρίσκονται στο εμπορικό κέντρο
«Πολιτεία». Στους χώρους αυτούς θα λειτουργήσουν τα νέα γραφεία της Γενικής,
μετά την απομάκρυνσή της από το κτίριο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την κοινοπραξία Βάκων, το ύψος της συμφωνίας μόνο
για τα γραφεία στο κέντρο «Πολιτεία» έφθασε τα 5,2 δισ. και περιλαμβάνει εκτός
από 3.050 τ.μ. μεικτούς χώρους, 1.560 τ.μ. καταστημάτων και 75 θέσεις
στάθμευσης.

Κυλινδρόμυλοι Σαραντόπουλος

Κοντά σε συμφωνία με την κοινοπραξία Βάκων για την αγορά γραφείων στο
συγκρότημα «Πολιτεία» βρίσκονται και οι νεοεισερχόμενοι στο real estate,
Κυλινδρόμυλοι Σαραντόπουλος. Η εταιρεία Πολιτεία Α.Ε. Διαχείρισης Αστικών
Επενδύσεων, στην οποία συμμετέχει ο βασικός μέτοχος των Κυλινδρόμυλων, Κ.
Σαραντόπουλος, έχει υπογράψει προσύμφωνο με την κοινοπραξία Βάκων, ύψους 8,2
δισ. δραχμών, για την αγορά 11.000 τ.μ. γραφειακών χώρων. Το προσύμφωνο αφορά
9.450 τ.μ. μεικτούς χώρους, 980 τ.μ. καταστήματα, 230 τ.μ. αποθήκες και 165
θέσεις στάθμευσης.

ΔΑΚΩΝ

Η νεοσυσταθείσα εταιρεία αστικών ακινήτων Δάκων έχει αγοράσει κτίριο της
Εθνικής Ασφαλιστικής επί της Βασιλίσσης Σοφίας μαζί με γειτονικό οικόπεδο 3,5
στρεμμάτων και σχεδιάζει να τα αξιοποιήσει για τη δημιουργία ενός τριώροφου
συγκροτήματος πολυκινηματογράφων, 14.000 τ.μ.

Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει εκτός από αίθουσες σινεμά, εστιατόριο, μπαρ,
bowling και θα διαθέτει 6 υπόγεια πάρκινγκ, 700 θέσεων. Η εταιρεία Δάκων έχει
ήδη έρθει σε επαφή με μερικούς από τους μεγαλύτερους ομίλους του εξωτερικού
στην ψυχαγωγία, σαν τις Ster Century, Europlex, Cinemax και UGC, όμως οι
συζητήσεις δεν έχουν ακόμη καταλήξει. Σε περίπτωση που δεν ευοδωθεί το σχέδιο
για αίθουσες σινεμά, το κτίριο θα αξιοποιηθεί ως χώροι γραφείων.

Μπ. Βωβός – Διεθνής Τεχνική

Σε διαπραγματεύσεις με δύο τράπεζες για την αγορά κτιρίου που κτίζει επί της
Λ. Κηφισίας 24, πλάι στην Τράπεζα Πειραιώς, βρίσκεται η εταιρεία Μπάμπης Βωβός
Διεθνής Τεχνική. Πρόκειται για συμφωνία της τάξεως των 14 δισ. δραχμών. Δύο
άλλα κτίρια της εταιρείας επί της Λ. Κηφισίας, αγοράστηκαν πρόσφατα από την
Alpha Leasing με τη μέθοδο του sale and lease back για λογαριασμό της
Telestet.

Φουρλής

Σε αναζήτηση ακινήτων βρίσκεται αυτή την περίοδο και ο όμιλος επιχειρήσεων
Φουρλή, στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει με τα υπερκαταστήματα
ΙΚΕΑ. Ο όμιλος αναζητεί δύο ακίνητα (22.000 τ.μ. έκαστο), το ένα επί της
Μεσογείων και το άλλο στη Δυτική Αθήνα. Το πρώτο ΙΚΕΑ θα λειτουργήσει στο
κτίριο του Continent Θεσσαλονίκης όπου ο Όμιλος Φουρλή εξαγόρασε μέσα στον Οκτώβριο.