Αναζήτηση
Μάχη ετοιμάζονται να δώσουν στα βόρεια προάστια οι μεγαλύτεροι ελληνικοί
ξενοδοχειακοί όμιλοι. Εισηγμένες και υποψήφιες προς εισαγωγή στο ΧΑΑ μονάδες
έχουν προγραμματίσει να επενδύσουν πολλά δισεκατομμύρια δραχμές σε ένα
«ξεχασμένο» γεωγραφικά κομμάτι της αγοράς, αφού το προσφιλές πεδίο
ανταγωνισμού τους είναι το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια.
J&Ρ, Hyatt και ο Όμιλος Δασκαλαντωνάκη έχουν ήδη εκδηλώσει ενδιαφέρον για
την αγορά της ευρύτερης περιοχής, ενώ οι υπόλοιποι εγχώριοι ξενοδοχειακοί
όμιλοι αλλά και ξένοι, όπως αμερικανικοί, γαλλικοί και ισπανικοί, επιθυμούν να
κτίσουν εκεί μονάδες. Ένας από αυτούς είναι και η ισπανική αλυσίδα Sol Melia,
που βρίσκεται εδώ και καιρό σε επαφές με την κατασκευαστική εταιρεία Γνώμων
για την ανέγερση μονάδας στην ευρύτερη περιοχή.
Παράλληλα, όμως, και όλοι οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι είναι σε επαφή με
ξένες ξενοδοχειακές αλυσίδες, όπως τη γαλλική Group Tranchan, την ισπανική
Iberostar και την επίσης γαλλική Accor. Η τελευταία μαζί με τον Όμιλο Alfa
Alfa Holdings προωθεί την κατασκευή και εκμετάλλευση επί 35 χρόνια του
κεντρικού ξενοδοχείου στο νέο διεθνές αεροδρόμιο των Σπάτων, που θα είναι
έτοιμο τον Μάιο του 2001.
Το νέο αεροδρόμιο των Σπάτων δημιουργεί μια νέα αγορά πελατών. «Η θέλησή μας
για κατασκευή ξενοδοχείου στα βόρεια προάστια είναι δεδομένη», λέει ο
διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Αθήναιον, που ελέγχει το Intercontinental,
Άγγελος Σεφεριάδης. Και προσθέτει ότι αυτή την εποχή η εταιρεία εξετάζει πολλά
διαφορετικά οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, προτού καταλήξει
στις τελικές αποφάσεις της. Επισημαίνει, ωστόσο, ότι την αναμενόμενη ζήτηση
από τη νέα αυτή αγορά πελατών για διαμονή κοντά στο αεροδρόμιο θα καλύψουν
μόνον όποιοι καταφέρουν εγκαίρως να τοποθετηθούν στην περιοχή.
Η ίδρυση νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην ευρύτερη περιοχή των Αθηνών, ασχέτως
του αποτελέσματος που θα έχει η προσπάθεια για την απόκτηση του «Κινγκ
Τζωρτζ», είναι ο στόχος και για τον Όμιλο Δασκαλαντωνάκη. Μάλιστα, ο όμιλος
έχει ήδη προχωρήσει και στην κατάρτιση σχετικής μελέτης.
«Τα βόρεια προάστια είναι η πιο φυσική προέκταση για νέες ξενοδοχειακές
μονάδες πολυτελείας στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας», λέει ο οικονομικός
διευθυντής του Ομίλου Μαντωνανάκη, Μάκης Βασιλάτος.
Προσθέτει, όμως, ότι ο όμιλος θεωρεί το κέντρο πιο χρήσιμο στα σχέδιά του
διότι δημιουργεί συνέργειες και για άλλες επενδύσεις. Εξετάζουμε διάφορα
εναλλακτικά σενάρια στην ευρύτερη περιοχή των Αθηνών, τονίζει ο πρόεδρος του
Γνώμωνα κ. Ν. Πολίτης. Και προσθέτει ότι το ενδιαφέρον της εταιρείας στρέφεται
και προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης πολλών μικρών μονάδων πολυτελείας στο
κέντρο.
Στο κέντρο της Αθήνας
Όμως, νέοι «παίκτες» και από το εξωτερικό ετοιμάζονται να κάνουν την εμφάνισή
τους στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου των Αθηνών, μετά και το πράσινο φως που
δόθηκε από το υπουργείο Ανάπτυξης για την ανέγερση νέων μονάδων. Μεταξύ αυτών
είναι και μεγάλος ελληνοαμερικανικός όμιλος από το Λας Βέγκας που, σύμφωνα με
τον κτηματομεσίτη κ. Γιώργο Χανιωτάκη, έχει εκφράσει το ενδιαφέρον του για την
εξαγορά ορισμένων από τις μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες του κέντρου.
Μάλιστα, όπως ο ίδιος υποστηρίζει, ο συγκεκριμένος όμιλος είναι διατεθειμένος
να πληρώσει όσο όσο προκειμένου να αποκτήσει κάποιο από τα υπάρχοντα
ξενοδοχεία, αφού μια μονάδα στο κέντρο της Αθήνας αποτελεί πάντα μαγνήτη για
την προσέλκυση τουριστών υψηλών εισοδημάτων. Η πληθώρα των μονάδων αυτών δεν
φαίνεται να λειτουργεί ως αποτρεπτικός παράγοντας για τους εν λόγω
επιχειρηματίες. Εξάλλου, το ενδιαφέρον τους δεν σταματά στα ξενοδοχεία, αλλά
επεκτείνεται σε μια σειρά από τομείς που σχετίζονται με την ψυχαγωγία, όπως τα
θεματικά πάρκα, τα πολυσινεμά και τα water parks.
Ο ελληνοαμερικανικός όμιλος έρχεται να προστεθεί σε όσους ελληνικούς και
ξένους ομίλους έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για το κέντρο των Αθηνών. Εκτός
λοιπόν από τον «Αστέρα» Βουλιαγμένης, την Ιονική Ξενοδοχειακή που ελέγχει το
«Hilton», τη ΓΕΚΕ που ελέγχει το «President», τον Όμιλο Δασκαλαντωνάκη που
ελέγχει τα ξενοδοχεία «Athens Plaza» και «Grand Hotel», τον Όμιλο Μαντωνανάκη,
τον Όμιλο Διβάνη που ελέγχει το «Caravel» και τον κυπριακών συμφερόντων Όμιλο
Λούη, στη μάχη για την ξενοδοχειακή αγορά του κέντρου των Αθηνών μπαίνει ένας
νέος «παίκτης». Και αυτό συμβαίνει ενώ είναι γνωστή η έλλειψη κλινών στην
Αττική, ιδιαίτερα όσον αφορά σε ξενοδοχειακές μονάδες τεσσάρων και πέντε
αστέρων που απευθύνονται στα «ακριβά πορτοφόλια». Αυτό εκτιμάται ότι θα
ενισχύσει την πορεία των εταιρειών του κλάδου προς τη Σοφοκλέους, προκειμένου
να αντλήσουν κεφάλαια για να εξυπηρετήσουν τα επενδυτικά σχέδιά τους.
