Ασφάλιση για όλα τα κτίρια της χώρας

Υποχρεωτική καθίσταται πλέον η ασφάλιση έναντι των κινδύνων από φυσικές
καταστροφές ­ σεισμούς, πλημμύρες, πυρκαγιές, κατολισθήσεις ­ όλων ανεξαιρέτως
των κτιρίων της χώρας, που έχουν ανεγερθεί με νόμιμη άδεια.

Χτυπήματα Εγκέλαδου. Από την 1η Ιανουαρίου του 2001, όλα τα κτίρια θα είναι υποχρεωτικώς ασφαλισμένα

Αυτό προβλέπεται από το νομοσχέδιο για τη σύσταση «Οργανισμού Ασφάλισης έναντι
Φυσικών Καταστροφών» (ΟΑΦΚ) που ετοίμασε το υπουργείο Περιβάλλοντος-Χωροταξίας
και Δημοσίων Εργων (ΥΠΕΧΩΔΕ) και αναμένεται να κατατεθεί σύντομα στη Βουλή.

Στο άρθρο 1 του νομοσχεδίου για τον ΟΑΦΚ αναφέρεται συγκεκριμένα ότι θα
«απαγορεύεται καθοιονδήποτε τρόπο η μεταβίβαση ακινήτου το οποίο υπάγεται σε
υποχρεωτική ασφάλιση, εφόσον δεν προσκομισθεί και κατατεθεί στην αρμοδία
συμβολαιογραφική αρχή βεβαίωση ασφαλίσεως του μεταβιβαζομένου, η οποία να
βρίσκεται σε ισχύ κατά το χρόνο κατάρτισης της πράξης μεταβίβασης».

Ειδικότερα, σύμφωνα με το άρθρο αυτό του νομοσχεδίου για τον ΟΑΦΚ, ουδέν
κτίριο θα μπορεί να πωληθεί, να κληρονομηθεί, να ενεχυριασθεί, να μεταβιβασθεί
κτλ., αν δεν είναι ασφαλισμένο έναντι των κινδύνων από φυσικές καταστροφές.

Πέραν όλων αυτών, οι ιδιοκτήτες τους δεν θα μπορούν να παίρνουν τραπεζικά
δάνεια για επισκευές των εν λόγω κτιρίων, ενώ σε περίπτωση που προκληθούν σε
αυτά ζημιές λόγω σεισμού, πλημμυρών, πυρκαγιών, κατολισθήσεων, δεν θα
χορηγείται κανενός είδους κρατική συνδρομή.

Το μέτρο της υποχρεωτικής ασφάλισης των ακινήτων αναμένεται να ισχύσει από 1ης
Ιανουαρίου του 2001 και, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΧΩΔΕ, αφορά περίπου
5.000.000 κτίρια σε ολόκληρη τη χώρα. Από αυτό εξαιρούνται μόνο τα ακίνητα του
Δημοσίου.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, οι ιδιοκτήτες οικοδομών (οι έχοντες την κυριότητα,
την ψιλή κυριότητα και οι διαχειριστές των πολυκατοικιών) μπορούν να
ασφαλίσουν το ακίνητό τους για όλους τους κινδύνους που πηγάζουν από τις
φυσικές καταστροφές, είτε στον ΟΑΦΚ είτε σε ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες
που λειτουργούν νόμιμα.

Στον ΟΑΦΚ, θα ασφαλίζονται κτίρια εμβαδού μέχρι 130 τετραγωνικών μέτρων
(μονοκατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία, κτλ.), ενώ οι αποζημιώσεις που θα
χορηγούνται στους ιδιοκτήτες τους σε περιπτώσεις καταστροφών θα φθάνουν μέχρι
15 εκατομμυρίων δραχμών.

Τα ασφάλιστρα θα ανέρχονται ετησίως σε 10.000 δρχ., ενώ, κατά τα πρώτα τρία
χρόνια εφαρμογής του νόμου, το 40% των ασφαλίστρων (4.000 δρχ.) θα
καταβάλλεται από το Δημόσιο.

Η ασφάλιση των ακινήτων, εμβαδού άνω των 130 τ.μ., θα αναλαμβάνεται από τις
ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες. Ωστόσο, παρέχεται το δικαίωμα στους
ιδιοκτήτες τους να μπορούν να κάνουν και συνδυασμό ασφάλισης (στον ΟΑΦΚ και
στις ιδιωτικές εταιρείες).

Για τον καθορισμό του ασφαλίστρου θα λαμβάνονται υπόψη η επικινδυνότητα της
περιοχής στην οποία βρίσκεται το ασφαλιζόμενο κτίριο ­ σε σχέση με την
πιθανότητα να επέλθει η φυσική καταστροφή ­, η χρονολογία κατασκευής, η
κατάσταση του ακινήτου και η ύπαρξη, ή μη, οικοδομικής άδειας.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ, για τα ακίνητα που υπάγονται στο σύστημα
της διηρημένης ιδιοκτησίας (πολυκατοικίες), πρέπει να βεβαιώνεται και η
ασφάλιση των κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων του κτίσματος.

Στο μεταξύ, την ασφάλιση των τουριστικών επιχειρήσεων «σε ό,τι αφορά το
ενδεχόμενο απώλειας εσόδων από απρόβλεπτους παράγοντες», εισηγήθηκε προχθές
στη σύσκεψη του Εθνικού Συμβουλίου Τουρισμού (ΕΣΤ) ο υπουργός Ανάπτυξης κ.
Νίκος Χριστοδουλάκης.

Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο κ. Χριστοδουλάκης, το θέμα αυτό θα αποτελέσει το
κύριο αντικείμενο συζήτησης, κατά την επόμενη συνεδρίαση του ΕΣΤ, και για τον
λόγο αυτό ζήτησε από όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς να υποβάλουν σύντομα
συγκεκριμένες προτάσεις.