Ψήλωσαν 8% μέσα σ’ ένα εξάμηνο

Οκτώ τοις εκατό έχουν αυξηθεί κατά μέσον όρο τα μισθώματα στα ακίνητα από
τις αρχές του χρόνου σε 51 περιοχές της Αττικής.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις έχουν σημειωθεί γύρω από το κέντρο της Αθήνας, όπως το
Κολωνάκι με 14%, ο Λυκαβηττός με 13%, η Νεάπολη και του Ζωγράφου με 12% και η
Κυψέλη με 10%.

«Η άνοδος των τιμών σημειώνεται κυρίως σε περιοχές όπου εκδηλώνεται υψηλή
ζήτηση, η οποία δεν μπορεί να καλυφθεί από τα προσφερόμενα προς ενοικίαση
διαμερίσματα», επισημαίνει ο κτηματομεσίτης Μανώλης Σαρπάνης. Επαγγελματίες
της αγοράς φέρουν ως παραδείγματα το Κολωνάκι, όπου το ενοίκιο ανά τ.μ.
ξεκινάει από 2.166 και φθάνει 4.400 δραχμές το τ.μ., και τον Λυκαβηττό, όπου
τα ενοίκια κυμαίνονται από 1.433 και φθάνουν τις 4.500 δρχ. το τ.μ.
Σημειώνεται ότι στις περιοχές αυτές η προσφορά για ενοικίαση αφορά κατοικίες
με εμβαδόν που κυμαίνεται περίπου από 120 έως 170 τ.μ. «Σε χαμηλότερα επίπεδα
είναι οι τιμές ενοικίασης για τα διαμερίσματα που βρίσκονται στη Νεάπολη, την
Κυψέλη, τους Αμπελοκήπους και του Ζωγράφου», σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη
Γιώργο Χανιωτάκη. Η ελάχιστη τιμή ενοικίασης διαμερίσματος στις περιοχές αυτές
κινείται στα επίπεδα των 1.200 δρχ. το τετραγωνικό. Η προσφορά αφορά, κυρίως,
διαμερίσματα από 70 έως 120 τ.μ.

Τα βόρεια προάστια

«Στα βόρεια προάστια, το Ψυχικό, τη Φιλοθέη, την Εκάλη και την Πολιτεία, η
αγορά ενοικίων χαρακτηρίζεται στάσιμη», σύμφωνα με συνεργάτη του
κτηματομεσιτικού γραφείου Δ. Μπινιάρης. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται από τους
ειδικούς στην αύξηση της ζήτησης για την αγορά γης. Για παράδειγμα, στο Ψυχικό
και τη Φιλοθέη οι τιμές ενοικίων αυξήθηκαν μόλις κατά 5% από τις αρχές του
χρόνου. Αντίθετα, οι τιμές των οικοπέδων σ’ αυτές τις δύο περιοχές ανέρχονται
έως τις 850.000 δραχμές το τετραγωνικό, σημειώνοντας αύξηση τους τελευταίους
τρεις μήνες που φθάνει ακόμη και στο 11%!

Δυτικά προάστια

«Ανάλογη είναι η εικόνα της αγοράς και στα δυτικά προάστια, όπου οι αγοραστές
γης αυξάνονται με ρυθμό υψηλότερο σε σύγκριση με αυτούς που εκδηλώνουν
ενδιαφέρον για την απόκτηση σπιτιού», υποστηρίζει ο Γιάννης Ρεβύθης, πρόεδρος
της Ένωσης Ελλήνων Κτηματομεσιτών και ιδιοκτήτης του γραφείου Prime. Στο
Αιγάλεω οι τιμές ενοικίασης ενός διαμερίσματος αρχίζουν από 1.166 δρχ. ανά
τ.μ. και φθάνουν έως και 1.593 δρχ. Έτσι, ένα τριάρι ενοικιάζεται από 150.000
έως 190.000 δρχ. Σε ανάλογα επίπεδα τιμών μπορεί κάποιος να βρει διαμέρισμα
προς ενοικίαση σε Περιστέρι, Χαϊδάρι, Πετρούπολη, ενώ σε πιο προσιτά επίπεδα
στη Νίκαια και στον Κορυδαλλό.

Νότια προάστια

Στο ύψος του Παλαιού Φαλήρου, τα ενοίκια διαμορφώνονται σε υψηλές τιμές. Οι
τιμές ενοικίασης ξεκινούν από 300.000 με 320.000 για τα διαμερίσματα 120 τ.μ.
και μπορεί να φθάνουν και τις 500.000 δρχ. για τις πολυτελείς μεζονέτες.
Αντίθετα, στο τμήμα Γλυφάδας – Βάρκιζας, τα ενοίκια διαμορφώνονται στις 1.700
δρχ. και μπορεί να φθάσουν και τις 3.666 δρχ. το τ.μ.

Μεσόγεια – Ανατολική Αττική

Εντελώς διαφορετική εικόνα, αλλά πάντως σε ανοδική τροχιά, παρουσιάζουν τα
Μεσόγεια.

Εδώ, η ραγδαία ανάπτυξη και η προσεχής λειτουργία του νέου αεροδρομίου των
Σπάτων έχουν ανεβάσει τη ζήτηση, επειδή η προσφορά είναι ακόμα μεγάλη, τα
ενοίκια κρατούνται ακόμη σε λογικά επίπεδα. Για παράδειγμα, η ζήτηση έχει
ανεβάσει κατά 7,6% από τις αρχές του χρόνου τις τιμές σε Σπάτα, Παλλήνη, Νέα
Μάκρη, Ραφήνα, Παιανία και Μαρκόπουλο, με τιμή εκκίνησης τις 1.133 δρχ. και
υψηλότερη τιμή τις 1.766 δρχ. το τ.μ. στη Ραφήνα.