Αντικειμενικές αξίες για 1.000 οικισμούς

Πάνω από 1.000 οικισμοί εντός σχεδίου πόλης από όλους τους νομούς της χώρας
πρόκειται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των
ακινήτων μέχρι το Μάρτιο του 2001. Με την ένταξη και των οικισμών αυτών, όλη η
Ελλάδα θα βρίσκεται στο αντικειμενικό σύστημα αξιών των ακινήτων.

Οι νέες αυξήσεις στις τιμές ζώνης των ακινήτων θα γίνουν με στόχο να προσεγγίζουν τις πραγματικές τιμές

Αυτό προβλέπει το χρονοδιάγραμμα που έχουν καταρτίσει στο υπουργείο
Οικονομικών. Η ένταξη των περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα είναι μία από τις
τρεις εκκρεμότητες που έχει το υπουργείο για το επόμενο διάστημα. Οι άλλες δύο
εκκρεμότητες αφορούν:

* Στην αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων εντός σχεδίου πόλης που
είναι ενταγμένα στο αντικειμενικό σύστημα. Αυτή θα γίνει από 1.1.2001 και θα
προβλέπει σημαντικές αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, γεγονός
που θα αυξήσει και τη φορολογία μεταβιβάσεων, κληρονομιών, δωρεών κ.ά.

* Στην αναπροσαρμογή αρκετών από τις τιμές αντικειμενικού προσδιορισμού της
αξίας των αγροτεμαχίων και των οικοπέδων στις οποίες διαπιστώνεται ότι πρέπει
να γίνουν βελτιώσεις προκειμένου να απεικονίζουν καλύτερα τις συνθήκες που
επικρατούν σε κάθε περιοχή της χώρας.

Το χρονοδιάγραμμα

Έτσι, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις που έχουν δοθεί από την πολιτική ηγεσία του
υπουργείου Οικονομικών, οι αρμόδιες επιτροπές που εδρεύουν σε όλους τους
νομούς της χώρας μέσα στους επόμενους μήνες θα πρέπει να υποβάλουν τις
προτάσεις τους στο υπουργείο για τις αυξήσεις που θα ισχύσουν στις
αντικειμενικές τιμές των ακινήτων από 1.1.2001, να προετοιμάσουν την είσοδο
στο αντικειμενικό σύστημα των νέων οικισμών και παράλληλα να εισηγηθούν τις
διορθώσεις που πρέπει να γίνουν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της
αξίας των αγροτεμαχίων σε πολλές περιοχές της χώρας.

Οι 1.000 οικισμοί που μέχρι τώρα παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος
βρίσκονται σχεδόν σε όλους τους νομούς της χώρας, ενώ πολλοί είναι στον νομό
Αττικής. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, αυτή τη στιγμή
μόνο ο νομός Γρεβενών έχει ενταχθεί πλήρως στο αντικειμενικό σύστημα, ενώ η
Κρήτη είναι η περιοχή στην οποία υπάρχουν ελάχιστες εκκρεμότητες.

Νέες αυξήσεις

Σχετικά με τις αυξήσεις στις τιμές ζώνης των ακινήτων που θα ισχύσουν από το
νέο έτος, η εντολή που έχει δοθεί στις κατά τόπους επιτροπές από την ηγεσία
του υπουργείου Οικονομικών είναι οι νέες τιμές που θα προτείνουν να
προσεγγίζουν όσο το δυνατόν τις αγοραίες τιμές των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι
οι αυξήσεις στις τιμές ζώνης θα είναι ιδιαίτερα υψηλές ενώ εκτιμάται ότι σε
ορισμένες τιμές θα ξεπεράσουν και το 70% προκαλώντας σημαντική αύξηση στη
φορολογική επιβάρυνσης στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις γονικές παροχές, στις
κληρονομιές κ.ά.

Μέρος αυτής αυτής επιβάρυνσης θα αντισταθμισθεί με τα νέα αφορολόγητα όρια και
συντελεστές στη φορολογία των ακινήτων που επεξεργάζεται το υπουργείο
Οικονομικών και θα ισχύσουν από 1.1.2001. Υπολογίζεται ότι οι τοπικές
επιτροπές θα παραδώσουν τις προτάσεις τους στο υπουργείο Οικονομικών το
φθινόπωρο ώστε να ληφθούν οι αποφάσεις. Σημειώνεται ότι οι αντικειμενικές
τιμές στα ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως παραμένουν παγωμένες από το 1998, με
αποτέλεσμα να διευρυνθεί ακόμη περισσότερο η διαφορά μεταξύ των αγοραίων και
των αντικειμενικών τιμών.