Απαλλοτρίωση και για ακίνητα που έχουν τίτλους

Κατεδαφίζονται τα αυθαίρετα που βρίσκονται στις παραλίες και στον αιγιαλό.
Αυτό προβλέπει το νομοσχέδιο για τον αιγιαλό και την παραλία το οποίο είναι
έτοιμο και αναμένεται να κατατεθεί εντός του μηνός στη Βουλή. Για τα ακίνητα
που βρίσκονται στην παραλία και οι κάτοχοί τους έχουν τίτλους κυριότητας θα
γίνεται πρώτα απαλλοτρίωση και θα ακολουθήσει η κατεδάφιση.

Παραπήγματα πάνω στο κύμα. Πόσα απ’ αυτά έχουν και νόμιμες οικοδομικές άδειες;

Στο νομοσχέδιο ορίζεται ότι «τα πάσης φύσεως κτίσματα και εν γένει
κατασκευάσματα, τα οποία έχουν ανεγερθεί ή θα ανεγερθούν χωρίς άδεια στον
αιγιαλό ή την παραλία, μετά τον καθορισμό και τη συντέλεση των απαλλοτριώσεων,
κατεδαφίζονται ανεξάρτητα από τον χρόνο ανέγερσής τους ή αν κατοικούνται ή
άλλως πώς χρησιμοποιούνται». Στις περιπτώσεις αυτές προβλέπεται ότι “ο κάτοχος
του ακινήτου εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση της κατεδάφισης οφείλει να
κατεδαφίσει τα κτίσματα και να άρει τα πάσης φύσεως κατασκευάσματα από τον
αιγιαλό ή την παραλία».

Παράλληλα θα τιμωρούνται με αυστηρά πρόστιμα όσοι προκαλούν με οποιονδήποτε
τρόπο (κατασκευή, καταστροφή κ.ο.κ.), και χωρίς να διαθέτουν άδεια από τις
αρμόδιες αρχές, μεταβολή στον αιγιαλό, την παραλία, τη θάλασσα, τον πυθμένα,
τη ζώνη λιμένα, όχθη ή παρόχθια ζώνη μεγάλης λίμνης ή πλεύσιμου ποταμού. Οι
παραβάτες θα τιμωρούνται με φυλάκιση τουλάχιστον ενός έτους και με τα πρόστιμα
που προβλέπονται από το νόμο.

Κτηματολόγιο και αιγιαλός

Πρόκειται για το νομοσχέδιο με το οποίο επιχειρείται να καθορισθούν τα όρια
του αιγιαλού και της παραλίας σε όλη τη χώρα προκειμένου να αντιμετωπισθούν
όλες οι περιπτώσεις καταπατήσεων και αυθαίρετης δόμησης. Τον καθορισμό των
ορίων αυτών αναλαμβάνει ειδική επιτροπή που θα συγκροτηθεί σε κάθε νομό με
απόφαση του υπουργού Οικονομικών. Παράλληλα, στις περιοχές που έχει ξεκινήσει
η κατάρτιση του εθνικού κτηματολογίου θα γίνεται ταυτόχρονα και ο καθορισμός
των γραμμών του αιγιαλού και της παραλίας. Σύμφωνα με τις διατάξεις του
νομοσχεδίου η γραμμή της παραλίας θα μπορεί να απέχει μέχρι και 50 μέτρα απο
τον αιγιαλό. Όμως υπογραμμίζεται ότι σε παραδοσιακούς οικισμούς η οριογραμμή
της παραλίας δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τη γραμμή δόμησης που έχει
διαμορφωθεί πραγματικά, ενώ σε πόλεις και οικισμούς που δημιουργήθηκαν πριν
από το 1923 ή είναι κάτω των 2.000 κατοίκων και στους οποίους δεν υπάρχει
εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η οριογραμμή της παραλίας δεν θα μπορεί να
υπερβεί τη γραμμή δόμησης που έχει διαμορφωθεί. Επίσης σε περιοχές εκτός
σχεδίου εξαιρούνται από τη ζώνη παραλίας τα κτίσματα ή οι κατασκευές που έχουν
χαρακτηρισθεί διατηρητέα.

Άλλες προβλέψεις

Μεταξύ άλλων στο νομοσχέδιο προβλέπεται:

* Η απαλλοτρίωση των ακινήτων ιδιωτών που βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας
προκειμένου να προστατευθεί το δημόσιο συμφέρον. Προϋπόθεση για την καταβολή
αποζημίωσης από το Δημόσιο είναι να υπάρχουν τίτλοι κυριότητας. Αναφέρεται ότι
οι κάτοχοι των ακινήτων αυτών δεν θα πρέπει να προχωρούν σε εργασίες στα
ακίνητα αυτά, που αυξάνουν την αξία τους, μέσα σε διάστημα 2 ετών από τότε που
θα δημοσιευθεί η απόφαση με την οποία θα ορίζεται η παραλία. Οι προσθήκες
αυτές δεν θα αποζημιώνονται.

* Η απαλλοτρίωση τυχόν ιδιωτικών κτημάτων για τα οποία η αρμόδια επιτροπή θα
κρίνει ότι ανήκουν στον αιγιαλό. Στους κατόχους των κτημάτων αυτών θα δίνεται
η δυνατότητα εντός εξαμήνου να αναγγείλουν στον υπουργό Οικονομικών τις
αξιώσεις τους υποβάλλοντας συγχρόνως και τους τίτλους στους οποίους θα
στηρίξουν τα δικαιώματα που προβάλλουν.

* Η απαλλοτρίωση των κτισμάτων που βρέθηκαν εντός της ζώνης του αιγιαλού γιατί
έγινε διάβρωση της ακτής πριν από την οριοθέτηση της ζώνης.

* Η παραχώρηση σε ιδιώτες της απλής χρήσης του αιγιαλού και της παραλίας
ύστερα από απόφαση του υπουργού Οικονομικών. Η παραχώρηση θα μπορεί να γίνεται
και σε ΟΤΑ, άλλους δημόσιους φορείς και Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου.
Πρόκειται για περιπτώσεις ανάπτυξης δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους
πολίτες στις παραλίες (ομπρέλες, καθίσματα κ.ά).

* Η παραχώρηση της απλής χρήσης του αιγιαλού για έναν χρόνο ­ χωρίς δημοπρασία
­ στα ξενοδοχεία, κάμπινγκ ή κέντρα αναψυχής για την εξυπηρέτηση των πελατών
τους.

* Η παραχώρηση της χρήσης νησίδων, υφάλων, σκοπέλων και αβαθών θαλασσίων
εκτάσεων και του συνεχόμενου αιγιαλού και της παραλίας για την εξυπηρέτηση
γεωργικών, κτηνοτροφικών, ναυταθλητικων, τουριστικών σκοπών, αλιείας,
ανάπτυξης της εθνικής οικονομίας κ.ά.