Νέα αφορολόγητα

Νέα μεγαλύτερα αφορολόγητα ποσά και μειωμένους συντελεστές στη φορολογία
μεταβίβασης ακινήτων σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών. Παράλληλα, μελετάται
η αύξηση των αφορολόγητων ποσών καθώς και η αναπροσαρμογή των φορολογικών
κλιμακίων στις γονικές παροχές, κληρονομικές και δωρεές.

Συγκεκριμένα, το υπουργείο Οικονομικών μελετά να προχωρήσει, μαζί με την
αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από την 1-1-2001, και στην αύξηση
κοντά στα 27 εκατομμύρια δραχμές του ορίου της αντικειμενικής αξίας του
ακινήτου μέχρι του οποίου ο κάτοχός του δικαιούται να κάνει γονική παροχή με
μειωμένο φόρο. Πρόκειται για ένα από τα νέα μέτρα που θα στοχεύουν στη μείωση
της φορολογίας ακινήτων και θα αντισταθμίζουν σε ένα βαθμό την επιβάρυνση από
την εφαρμογή των νέων αυξημένων αντικειμενικών τιμών. Σε αυτά περιλαμβάνεται
και η αύξηση περίπου κατά 10-15% όλων των αφορολόγητων ποσών που ισχύουν
σήμερα στις γονικές παροχές, στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις κληρονομιές και
δωρεές. Η αύξηση των αφορολόγητων ποσών θα είναι σημαντικά μεγαλύτερη για
160.000 φορολογουμένους που έχουν τρία παιδιά και άνω, στους οποίους η μείωση
των φόρων θα είναι μεγαλύτερη, σύμφωνα και με τις δεσμεύσεις που ανέλαβε ο
Πρωθυπουργός στις προγραμματικές δηλώσεις της κυβέρνησης. Εξετάζεται μάλιστα η
αύξηση των αφορολόγητων ποσών για το τρίτο παιδί να φτάνει μέχρι και τον
διπλασιασμό των σημερινών αφορολόγητων ποσών.

Από την άλλη πλευρά, το υπουργείο, θα είναι πιο “φειδωλό” στις φοροαπαλλαγές
στον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Και εκεί αναμένεται να υπάρξουν
αναπροσαρμογές στο γενικό αφορολόγητο ποσό (που είναι σήμερα 69 εκατ. δρχ.)
και στα αφορολόγητα για τα παιδιά (17,250 εκατ. δρχ.) λόγω της επικείμενης
αύξησης των αντικειμενικών τιμών αλλά σε μικρότερο βαθμό, αφού προτεραιότητα
θα δοθεί στη μείωση των φόρων στα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

Νομοσχέδιο

Όλες οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων θα οριστικοποιηθούν τον Αύγουστο και θα
περιληφθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που θα καταθέσει η κυβέρνηση στη
Βουλή το φθινόπωρο. Στα σενάρια που επεξεργάζονται τώρα στο υπουργείο
Οικονομικών προβλέπονται τα ακόλουθα:

* Η αύξηση του ύψους της αντικειμενικής αξίας μέχρι του οποίου μπορεί να γίνει
γονική παροχή με μειωμένο φόρο. Σήμερα για ακίνητο με αντικειμενικής αξία
μέχρι 23 εκατ. δρχ. ο φόρος γονικής παροχής είναι το 50% του φόρου δωρεάς. Το
όριο αυτό ισχύει αυτοτελώς για κάθε γονέα. Προτείνεται το νέο όριο να ανέλθει
γύρω στα 27 εκατ. δραχμές. Άλλωστε το όριο αυτό δεν έχει αναπροσαρμοστεί από
το 1998. Παράλληλα, όπως τονίζουν παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, το
νέο όριο δεν αποκλείεται να αυξηθεί σε ακόμη υψηλότερα επίπεδα. Αυτό θα
εξαρτηθεί από το ύψος των αυξήσεων που θα γίνουν στις αντικειμενικές τιμές των
ακινήτων αλλά και από την πορεία του πλεονάσματος των εσόδων του
προϋπολογισμού που εξακολουθεί να αυξάνεται με ικανοποιητικούς ρυθμούς.

* Η αύξηση των αφορολόγητων ποσών στις μεταβιβάσεις ακινήτων κατά 10-15% και
σε μεγαλύτερο ποσοστό για όσους έχουν τρία παιδιά και άνω. Με βάση το ισχύον
καθεστώς για αγορά διαμερίσματος το αφορολόγητο όριο είναι 17,250 εκατ. δρχ.
και για οικόπεδο μέχρι 8,050 εκατ. δραχμές. Για αγορά διαμερίσματος από έγγαμο
το αφορολόγητο όριο είναι 27,600 εκατ. δρχ. και για κάθε παιδί 5,750 εκατ.
δραχμές. Για αγορά οικοπέδου το αφορολόγητο είναι 14,950 εκατ. δρχ. και
επιπλέον 1,955 εκατ. δρχ. για κάθε παιδί.

Σύμφωνα με τα σενάρια που επεξεργάζονται στο υπουργείο, για την αγορά
διαμερίσματος το αφορολόγητο ποσό για το τρίτο παιδί προτείνεται να φτάσει
κοντά στα 10 εκατ. δρχ. και για την αγορά οικοπέδου κοντά στα 3 εκατ. δραχμές.
Επίσης προτείνεται να μειωθούν οι συντελεστές του φόρου στις μεταβιβάσεις που
είναι 11% για αντικειμενική αξία μέχρι 4 εκατ. δρχ. και 13% για το επιπλέον.
Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις που έχουν κάνει στο υπουργείο, για καθεμία
μονάδα μείωσης των συντελεστών αυτών οι απώλειες εσόδων για το Δημόσιο
ανέρχονται σε 12 δισεκατομμύρια δραχμές.

* Η αύξηση, επίσης, γύρω στο 10-15%, των κλιμακίων στη φορολογία κληρονομιών.
Με βάση το ισχύον καθεστώς, κληρονομιά ακινήτου με αντικειμενική αξία μέχρι
5,175 εκατ. δρχ. είναι αφορολόγητη. Η επιπλέον αξία μέχρι 9,825 εκατ. δρχ.
φορολογείται με συντελεστή 5%, μέχρι 45 εκατ. δρχ. με 15% και το υπερβάλλον με 25%.