Αυξήσεις τιμών έως 15% στα επαγγελματικά ακίνητα

«Χρυσάφι» αξίζουν τα ακίνητα που στεγάζουν καταστήματα στους κύριους οδικούς
άξονες των νοτίων προαστίων, καθώς συχνά η ζήτηση υπερκαλύπτει την προσφορά.
Έτσι, στο διάστημα του τελευταίου έτους οι τιμές για αγορά και ενοικίαση
καταστημάτων, που βρίσκονται σε σημεία με υψηλή προβολή έχουν αυξηθεί περίπου
από 10% έως 15%. Πρόκειται για τους δρόμους που διασχίζουν το εμπορικό κέντρο
της Γλυφάδας, κυρίως την Ιωάννου Μεταξά, την Παραλιακή Λεωφόρο στο ύψος του
Παλαιού Φαλήρου, τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο ύψος της Δάφνης και τη Λεωφόρο
Συγγρού. Αυτό επισημαίνουν οι κτηματομεσίτες που δραστηριοποιούνται στις
περιοχές αυτές, οι οποίοι δηλώνουν ακόμη ότι αυτό το διάστημα εκεί αναζητούν
καταστήματα μεγάλες ξένες και ελληνικές επιχειρήσεις. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον
εκδηλώνεται για χώρους, οι οποίοι προορίζονται να στεγάσουν κυρίως καταστήματα
ειδών ένδυσης και υπόδησης, αλυσίδες ειδών διατροφής, καθώς και εκθέσεις
αυτοκινήτων και επίπλων.

Στην Παραλιακή

Αυξημένη είναι η ζήτηση για εμπορικά καταστήματα και στην Παραλιακή Λεωφόρο,
ιδιαίτερα στο Παλαιό Φάληρο και στο τμήμα που εκτείνεται από τον Φλοίσβο έως
τη Λεωφόρο Αλίμου. Εκεί η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά ακίνητα τα οποία μπορούν να
φιλοξενήσουν αλυσίδες ειδών εστίασης, εκθέσεις αυτοκινήτων και καταστήματα
επίπλων. Γενικός κανόνας στην κτηματαγορά είναι ότι η υψηλή προβολή
συνεπάγεται και το αντίστοιχο τίμημα και η Παραλιακή Λεωφόρος δεν αποτελεί
εξαίρεση. Επί της λεωφόρου τα καταστήματα μισθώνονται περίπου από 4.000 έως
10.000 δραχμές και πωλούνται από 800.000 έως 1.100.000 δραχμές το τετραγωνικό
μέτρο. Στη Λεωφόρο Ποσειδώνος υπάρχει ακόμη σημαντική ζήτηση για την αγορά και
ενοικίαση γραφειακών χώρων. Η ζήτηση αυτή εκδηλώνεται από ναυτιλιακές και
ασφαλιστικές εταιρείες, καθώς και από εταιρείες με αντικείμενο την παροχή
υπηρεσιών. Έτσι, το τελευταίο διάστημα παρατηρείται έξαρση στην ανοικοδόμηση
ακινήτων που προορίζονται για επαγγελματική χρήση, με αποτέλεσμα τα
οικοδομήσιμα οικόπεδα, τα οποία έχουν απομείνει, να είναι ελάχιστα.

Στη Βουλιαγμένης

Η αγορά εμπορικών καταστημάτων στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο ύψος της Πλατείας
Καλογήρων, στη Δάφνη, έχει παρουσιάσει μεγάλη ανάπτυξη το τελευταίο διάστημα
ιδιαίτερα μετά την έναρξη των έργων για την κατασκευή του τερματικού σταθμού
του Μετρό. Εκεί τη μερίδα του λέοντος διεκδικούν επιχειρήσεις ειδών ένδυσης
και ειδών εστίασης, ενώ το τελευταίο διάστημα ζητούν ακίνητα αρκετές τράπεζες,
προκειμένου να εκμεταλλευτούν την αυξημένη καταναλωτική κίνηση. Στα σημεία
«κλειδιά» τα καταστήματα ενοικιάζονται από 4.000 έως 8.000 δραχμές και
πωλούνται από 700.000 έως 900.000 δραχμές το τετραγωνικό μέτρο.

Στη Συγγρού

Η Λεωφόρος Συγγρού αποτελεί έναν από τους πιο παλιούς εμπορικούς δρόμους στην
πρωτεύουσα, όπου συγκεντρώνονται διάφορες επιχειρήσεις και καταστήματα, κυρίως
εκθέσεις αυτοκινήτων. Η απομάκρυνση του αεροδρομίου του Ελληνικού και η
μεταφορά του στα Σπάτα έχει αυξήσει την προσφορά για επαγγελματικά ακίνητα επί
της λεωφόρου, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να παρουσιάζουν μικρότερη
αύξηση τους τελευταίους δώδεκα μήνες σε σύγκριση με τις υπόλοιπες λεωφόρους,
που παρέχουν πρόσβαση στα νότια προάστια. Σύμφωνα με την κ. Λαζαράκη τα
καταστήματα στη Συγγρού ενοικιάζονται από 3.000 έως 8.000 δραχμές και
πωλούνται περίπου από 500.000 έως 800.000 δραχμές το τετραγωνικό μέτρο.