Επιστροφή στο κέντρο

Οι επιχειρήσεις επιστρέφουν στο κέντρο της πρωτεύουσας, καθώς τα καταστήματα
και οι γραφειακοί χώροι βρίσκονται στο επίκεντρο του αγοραστικού
ενδιαφέροντος. «Άρμα» είναι οι τράπεζες, πολλές από τις οποίες ενδιαφέρονται
να μισθώσουν ή να αγοράσουν τόσο γραφεία όσο και χώρους που θα στεγάσουν τα
νέα τους υποκαταστήματα. Στο κέντρο της Αθήνας και ιδιαίτερα στους κύριους
οδικούς άξονες, όπως είναι η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Ακαδημίας ­ που
θεωρούνται από τα «φιλέτα» την αγορά ακινήτων ­ έχουν εκδηλώσει ή εκδηλώνουν
ενδιαφέρον αρκετοί ελληνικοί και ξένοι τραπεζικοί όμιλοι, που είτε επεκτείνουν
τις δραστηριότητές τους είτε τώρα κάνουν τα πρώτα τους βήματα στην ελληνική
αγορά.

Ποιοι αναζητούν

Έτσι, καταστήματα ή γραφεία που θα στεγάζουν τις δραστηριότητές τους αναζητούν
μεταξύ άλλων όμιλοι κολοσσοί, όπως είναι η Αμέρικαν Εξπρές, η οποία πρόσφατα
εγκατέλειψε τα γραφεία της στο Σύνταγμα και αναζητά νέο χώρο για να στεγάσει
τις υπηρεσίες της, η Ελληνική Τράπεζα, που βρίσκεται σε φάση επέκτασης και
αναζητά χώρους σε κάθε σημείο της Αθήνας, καθώς και γνωστή αμερικανική τράπεζα
με πολύχρονη παρουσία στη χώρα μας. Εξάλλου, μερίδιο στην «πίτα» των ακινήτων
που θεωρούνται «κλειδιά», όσον αφορά την προβολή που εξασφαλίζουν, αναζητούν ο
τραπεζικός όμιλος HSBC (πρώην Midland) και η τράπεζα Nova Scotia, η οποία
είναι προϊόν της συνεργασίας της πορτογαλέζικης τράπεζας BCP και του ομίλου
Ιντεραμέρικαν.

Και αλυσίδες

Ωστόσο, τα ακίνητα που εξασφαλίζουν υψηλή προβολή έχουν μπει στο στόχαστρο και
των μεγάλων αλυσίδων που δραστηριοποιούνται στο εμπόριο. Τα καταστήματα, τα
οποία βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας και ιδιαίτερα στις παραπάνω λεωφόρους,
καθώς και στο Κολωνάκι και την Ερμού, ζητούνται από πολυεθνικές εταιρείες
ειδών ένδυσης και υπόδησης, αλυσίδες ειδών εστίασης και εταιρείες που
ειδικεύονται στην κινητή τηλεφωνία και το εμπόριο ηλεκτρονικών και ηλεκτρικών
ειδών. Ενδεικτικό της «κούρσας», που γίνεται από τις εταιρείες για να
εξασφαλίσουν ακίνητο με όσο το δυνατό μεγαλύτερη προβολή στις περιοχές αυτές,
είναι οι συμφωνίες «ρεκόρ» που έχουν καταγραφεί κατά το παρελθόν τόσο για την
ενοικίαση όσο και για την αγορά καταστημάτων.

Το Μοναστηράκι

Ωστόσο, οι τράπεζες και οι μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις εκδηλώνουν αυτό το
διάστημα ενδιαφέρον και για έτοιμα ακίνητα ή οικόπεδα που βρίσκονται στο
Μοναστηράκι, το οποίο αποτελεί, σύμφωνα με τους ειδικούς, την «ανερχόμενη
δύναμη» στην κτηματαγορά. Τα ακίνητα που βρίσκονται στο Μοναστηράκι αναμένεται
ότι θα κερδίσουν σημαντικές υπεραξίες στο διάστημα των επόμενων περίπου δύο
χρόνων, από την ανάπλαση του ιστορικού κέντρου της πρωτεύουσας. Έτσι, αυτό το
διάστημα πολλοί μεγάλοι όμιλοι σπεύδουν να προεξοφλήσουν την άνοδο στις τιμές,
αναζητώντας από σήμερα ακίνητα. Ειδικότερα, εκτός από τις τράπεζες που θέλουν
να ανοίξουν εκεί νέα υποκαταστήματα, ώστε να προσελκύσουν μεγαλύτερο μέρος του
καταναλωτικού κοινού, ενδιαφέρον έχει, ήδη, εκδηλωθεί και από εμπορικά
καταστήματα, κυρίως γνωστές αλυσίδες που δραστηριοποιούνται στον χώρο της
ένδυσης και της υπόδησης.