Το «λίμιτ απ» πάει… βόρεια

Μεσογείων: μεγάλη ζήτηση για γραφεία

Λίμιτ απ δεν κάνει μόνο το Χρηματιστήριο, αλλά και η κτηματαγορά. Έτσι, τους
τελευταίους δώδεκα περίπου μήνες η αύξηση στη ζήτηση για επαγγελματικούς
χώρους που βρίσκονται κυρίως στο κέντρο και τα βόρεια προάστια της πρωτεύουσας
έχει παρουσιάσει μέση αύξηση 9% περίπου.

Πρόκειται κυρίως για γραφεία και γραφειακά συγκροτήματα που βρίσκονται στους
κύριους οδικούς άξονες του κέντρου, στις λεωφόρους Κηφισίας και Μεσογείων
καθώς και σε περιοχές των βορείων προαστίων, όπως είναι το Χαλάνδρι και το
Μαρούσι, και έχουν κατασκευαστεί ή ανακαινιστεί τα τελευταία πέντε περίπου
χρόνια ώστε να προσφέρουν στους ενοίκους κάθε δυνατή ευκολία. Αυτό
επισημαίνουν οι μεσίτες που δραστηριοποιούνται στις περιοχές αυτές, οι οποίοι
προσθέτουν ακόμη ότι η ζήτηση έχει αυξηθεί και από την προγραμματιζόμενη
λειτουργία των νέων σταθμών του Μετρό που επιτρέπουν την άμεση και εύκολη
πρόσβαση στις περιοχές αυτές.

Το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον, σύμφωνα με τους μεσίτες, παρατηρείται στη
λεωφόρο Κηφισίας, όπου η ζήτηση τους τελευταίους δώδεκα μήνες είναι αυξημένη
κατά 15% περίπου. Εκεί, αυτό το διάστημα ψάχνουν γραφειακούς χώρους πολλές
μεγάλες ελληνικές και ξένες εταιρείες που επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους
και θέλουν να στεγάσουν τα στελέχη τους. Η ζήτηση, σύμφωνα με τους μεσίτες,
είναι πιο έντονη στο ύψος του Αμαρουσίου όπου βρίσκονται πολυτελή, νεόδμητα
γραφειακά συγκροτήματα.

Εξάλλου, αυξημένη ζήτηση για αγορά γραφείων εκδηλώνεται στη λεωφόρο Μεσογείων
και ιδιαίτερα στο κομμάτι από τον Χολαργό έως την Αγία Παρασκευή. Εκεί, το
μεγαλύτερο ενδιαφέρον εκδηλώνεται από εταιρείες εμπορίας και παροχής υπηρεσιών
που ενδιαφέρονται να ανοίξουν νέα υποκαταστήματα. Σύμφωνα με τους μεσίτες,
τους τελευταίους δώδεκα μήνες η ζήτηση για γραφειακούς χώρους στη Μεσογείων
έχει αυξηθεί 5%-7% περίπου. Αντίστοιχη είναι η αύξηση της ζήτησης στο
Χαλάνδρι, όπου τα επαγγελματικά ακίνητα είναι κατά κανόνα φθηνότερα σε
σύγκριση με τις άλλες περιοχές. Τα γραφεία στους κεντρικούς δρόμους στο κέντρο
της πρωτεύουσας προτιμώνται με όλο και μεγαλύτερη συχνότητα από τους
αγοραστές. Η ζήτηση εκεί εκδηλώνεται κυρίως από τράπεζες, εταιρείες παροχής
υπηρεσιών και ελεύθερους επαγγελματίες.