Παλιές γειτονιές με … ανακαίνιση τιμών

Σε τροχιά ανάπτυξης βρίσκεται το τελευταίο διάστημα η αγορά ακινήτων στις
παλιές γειτονιές της Αθήνας όπου η ζήτηση παραμένει αυξημένη.

Πρόκειται για παραδοσιακές συνοικίες της Αθήνας, όπως είναι του Ψυρή, ο
Κεραμεικός και η Πλάκα, οι οποίες, όπως επισημάνουν οι εκτιμητές ακινήτων,
αναμένεται να γνωρίσουν ακόμη μεγαλύτερη άνθηση από τα μεγάλα έργα υποδομής
που συντελούνται ή θα συντελεστούν στην καρδιά της πρωτεύουσας, όπως είναι η
ανάπλαση του Ιστορικού Κέντρου και η ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων.

Μικρή προσφορά

Ήδη, δεν είναι λίγοι εκείνοι που σπεύδουν να προεξοφλήσουν τυχόν μεγαλύτερη
άνοδο στις τιμές και αναζητούν από τώρα το ακίνητο των ονείρων τους. Στις
περιοχές αυτές η προσφορά οικοπέδων είναι μικρή. Έτσι, η μεγαλύτερη ζήτηση
επικεντρώνεται σε έτοιμες κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους οι οποίοι
αγοράζονται με την προοπτική να ανακαινιστούν.

Εξάλλου, ενδιαφέρον εκδηλώνεται και για την αγορά παλιών μονοκατοικιών με την
προοπτική να κατεδαφιστούν και να χτιστούν στη θέση τους νέα ακίνητα.

Το κόστος για την αγορά κατοικίας σε κάποιες από τις περιοχές αυτές είναι
χαμηλό. Ωστόσο, αν υπολογιστεί και το ποσό που απαιτείται συχνά για την
ανακατασκευή τους, τότε το συνολικό κόστος είναι αντίστοιχο με αυτό της αγοράς
καινούργιας στέγης.

Η Πλάκα

Η Πλάκα αποτελεί ίσως την πιο παραδοσιακή και γραφική συνοικία της Αθήνας τόσο
για την αρχιτεκτονική όσο και για την ποιότητα ζωής που προσφέρει στους
κατοίκους της.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στην κτηματαγορά, οι προοπτικές της προδιαγράφονται
ευνοϊκές από την ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων. Οι τιμές των διαμερισμάτων
συνήθως ξεκινούν από τις 460.000 δραχμές και των μονοκατοικιών από τις 680.000
δραχμές περίπου για κάθε τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, οι τιμές αυτές μπορούν να
φτάσουν σε αρκετά υψηλότερα επίπεδα ανάλογα πάντοτε με τη θέση και την
κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Ανάπτυξη

Ο Κεραμεικός και του Ψυρή γνωρίζουν ιδιαίτερη ανάπτυξη το τελευταίο διάστημα.
Στον Κεραμεικό υπάρχουν πολλές παραδοσιακές, χαμηλές κατοικίες
(μονοκατοικίες). Πλεονέκτημα θεωρείται ακόμη το γεγονός ότι συνορεύει με τον
Ελαιώνα, που σχεδιάζεται να μετατραπεί σε ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της πρωτεύουσας.