Περιζήτητα τα ακίνητα στη Βουλιαγμένης

Σε πορεία συνεχούς ανάπτυξης βρίσκεται η αγορά ακινήτων επί της λεωφόρου
Βουλιαγμένης, καθώς η ζήτηση για αγορά και ενοικίαση οικοπέδων, γραφείων και
καταστημάτων, παρουσιάζεται αυξημένη.

Όπως επισημαίνουν οι εκτιμητές ακινήτων, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εστιάζεται
στο κομμάτι από τη Δάφνη έως και τη Γλυφάδα, όπου έχουν αναπτυχθεί τοπικές
αγορές που προσελκύουν καθημερινά χιλιάδες καταναλωτές.

Η Λ. Βουλιαγμένης μαζί με την Ποσειδώνος αποτελούν τους κύριους οδικούς άξονες
που συνδέουν τα νότια προάστια με τις υπόλοιπες περιοχές της πρωτεύουσας.
Έτσι, συγκεντρώνουν καθημερινά αυξημένη κίνηση από χιλιάδες καταναλωτές, με
αποτέλεσμα τα ακίνητα που βρίσκονται εκεί να έχουν μεγάλη προβολή.

Η μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά και ενοικίαση στέγης εκδηλώνεται από καταστήματα
ειδών ένδυσης και υπόδησης, καταστήματα εμπορίας ειδών σπιτιού, ηλεκτρικών και
ηλεκτρονικών ειδών, εταιρείες παροχής υπηρεσιών και διάφορες εισαγωγικές
επιχειρήσεις. Ζήτηση υπάρχει ακόμη για αγορά και ενοικίαση οικοπέδων που
προορίζονται να στεγάσουν, μεταξύ άλλων, εκθέσεις αυτοκινήτων και χώρους
αθλοπαιδιών ή να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή καταστημάτων και γραφειακών συγκροτημάτων.

Το «φιλέτο» είναι το κομμάτι από την πλατεία Καλογήρων στη Δάφνη μέχρι και τη
Γλυφάδα. Εκεί τα ακίνητα είναι περιζήτητα καθώς εξασφαλίζουν υψηλή προβολή με
το αντίστοιχο όμως τίμημα. Στο ύψος της Δάφνης, όπου έχει αναπτυχθεί εμπορικό
κέντρο που αποτελεί καθημερινά το πέρασμα για χιλιάδες καταναλωτές, η ζήτηση
αφορά κυρίως καταστήματα ειδών ένδυσης και υπόδησης. Αντίθετα, στο κομμάτι
μέχρι και τη Βούλα η ζήτηση αφορά ακίνητα με μεγαλύτερο συνολικό εμβαδόν και
αποθηκευτικούς χώρους, τα οποία χρησιμοποιούνται ως καταστήματα με είδη
σπιτιού ή εκθέσεις αυτοκινήτων και σκαφών.

Τα έργα υποδομής αναμένεται να συμβάλουν σε μεγάλο βαθμό στην ανάπτυξη της
αγοράς ακινήτων που βρίσκονται στα νότια προάστια και ιδιαίτερα όσων
βρίσκονται επί της Βουλιαγμένης. Ήδη, πολλοί αγοραστές σπεύδουν να
προεξοφλήσουν την άνοδο στις τιμές των ακινήτων από τη λειτουργία, σε πρώτη
φάση, του τερματικού σταθμού του Μετρό στη Δάφνη. Εξάλλου, η απομάκρυνση του
αεροδρομίου θα αλλάξει σε μεγάλο βαθμό τον «χάρτη» των ακινήτων στα νότια
προάστια. Στην περίπτωση που ο χώρος που καταλαμβάνει σήμερα το Ελληνικό
μετατραπεί τελικά σε χώρο αναψυχής, επισημαίνουν οι μεσίτες, η ζήτηση για
ακίνητα στους γύρω δήμους αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο.