Στο αντικειμενικό όλη η χώρα έως το 2000

Εκατοντάδες περιοχές εκτός Σχεδίου Πόλεως από 20 νομούς της χώρας πρόκειται
να ενταχθούν στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων
μέσα στον Οκτώβριο.

Πρόκειται για τους Νομούς Αττικής, Θεσσαλονίκης, Χαλκιδικής, Βοιωτίας,
Εύβοιας, Φθιώτιδας, Ευρυτανίας, Μαγνησίας, Άρτας, Τρικάλων, Ιωαννίνων,
Καστοριάς, Καβάλας, Αχαΐας, Κορινθίας, Αρκαδίας, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Χανίων, Ρεθύμνου.

Το νέο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων που
βρίσκονται στις περιοχές εκτός Σχεδίου Πόλεως εφαρμόζεται ήδη πιλοτικά σε
τέσσερις νομούς (Αργολίδος, Κοζάνης, Λάρισας, Γρεβενών). Μέχρι τις αρχές τού
2000 υπολογίζεται ότι και οι 52 νομοί της χώρας θα έχουν ενταχθεί στο σύστημα
αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και για τις περιοχές εκτός Σχεδίου Πόλεως.

Με βάση το σύστημα αυτό προσδιορίζεται η αξία των αγροτεμαχίων, των οικοπέδων
με ή χωρίς κτίσμα και γενικά όλων των εκτάσεων στις περιοχές εκτός Σχεδίου
Πόλεως, την οποία λαμβάνει υπόψη της η Εφορία προκειμένου να υπολογίζει τον
φόρο στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις κληρονομιές, στις γονικές παροχές, καθώς
και τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας.

Η σύσκεψη

Οι αποφάσεις για την ένταξη των 20 νομών στο αντικειμενικό σύστημα αναμένεται
να ληφθούν σήμερα σε σύσκεψη που θα πραγματοποιηθεί στο υπουργείο Οικονομικών
υπό την προεδρία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γιάννου
Παπαντωνίου και με τη συμμετοχή των υπόλοιπων μελών της πολιτικής ηγεσίας του
υπουργείου, καθώς και υπηρεσιακών παραγόντων.

Ο στόχος που έχει θέσει το υπουργείο Οικονομικών είναι στις αρχές τού 2000 να
ολοκληρωθεί η ένταξη και των υπόλοιπων 28 νομών της χώρας.

Παλαιές υποθέσεις

Στους νομούς που θα ενταχθούν εντός του Οκτωβρίου στο σύστημα, οι
φορολογούμενοι που έχουν εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου (από γονικές
παροχές, αγοραπωλησίες κ.ά.), θα μπορούν να τις «κλείσουν» με βάση τις νέες
τιμές που προκύπτουν από το αντικειμενικό σύστημα και οι οποίες είναι
χαμηλότερες από τις συγκριτικές τιμές που μέχρι τώρα ελάμβανε υπόψη της η
Εφορία. Η δυνατότητα αυτή παρέχεται στους φορολογουμένους με το νέο φορολογικό
νομοσχέδιο που έχει κατατεθεί στη Βουλή.

Αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών εκτιμούν ότι η ένταξη στο
σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των αγροτεμαχίων και των
οικοπέδων σε περιοχές εκτός Σχεδίου Πόλεως των 20 νομών θα έχει ως αποτέλεσμα
την αύξηση των εσόδων του Δημοσίου καθώς θα δημιουργηθεί το κίνητρο για την
περαίωση των εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου στις περιοχές αυτές.

Το σύστημα

Σημειώνεται ότι στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, η αξία των
αγροτεμαχίων και των οικοπέδων υπολογίζεται με βάση τους παρακάτω τρεις παράγοντες:

* Την βασική αξία γης που μετρά την αξία ανά τετραγωνικό μέτρο της αγροτικής
γης, μη αρδευόμενης, με μονοετή καλλιέργεια, που δεν έχει πρόσωπο σε εθνική,
επαρχιακή, δημοτική ή κοινοτική οδό, και απέχει από τη θάλασσα απόσταση
μεγαλύτερη από 800 μέτρα. Για τις εκτάσεις που έχουν πρόσωπο σε εθνική,
επαρχιακή, δημοτική, κοινοτική οδό και βρίσκονται σε απόσταση από τη θάλασσα
μικρότερη των 800 μέτρων, εφαρμόζεται η ειδική βασική αξία γης που είναι
υψηλότερη από την αρχική βασική αξία.

* Την οικοπεδική αξία γης που υπολογίζεται μόνο για τις εδαφικές εκτάσεις που
έχουν κτίσμα με επιφάνεια μεγαλύτερη από 15 τ.μ. και βρίσκονται μέσα σε γενικά
πολεοδομικά σχέδια ή οικισμούς για τους οποίους δεν έχουν ορισθεί όροι δόμησης
και εκτός γενικών πολεοδομικών σχεδίων, οι οποίοι έχουν πρόσωπο σε εθνικό ή
επαρχιακό δρόμο ή απέχουν μέχρι 800 μέτρα από τη θάλασσα.

* Την αξία δυνατότητας περαιτέρω αξιοποίησης.