Αραχνιάζει περιουσία 250 δισ.

Η καθαρή απόδοση των ακινήτων των ασφαλιστικών ταμείων ­ σε σχέση με την
εμπορική τους αξία ­ είναι στο 1% (περίπου 2,5 δισ. δρχ. ετησίως), ενώ σύμφωνα
με τα ισχύοντα για τα ακίνητα η απόδοση θα έπρεπε να είναι πάνω από 4%.

Στο εντυπωσιακό αυτό συμπέρασμα οδηγείται έρευνα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας
Προσωπικού Οργανισμών Κοινωνικής Πολιτικής (ΠΟΠΟΚΠ) σχετικά με την αξιοποίηση
τής ακίνητης περιουσίας των ασφαλιστικών ταμείων. Μία έρευνα που αποδεικνύει
ότι τα ασφαλιστικά ταμεία, αν αξιοποιούσαν σωστά την περιουσία τους, δεν θα
αντιμετώπιζαν προβλήματα και ­ το σημαντικότερο ­ θα πρόσφεραν καλύτερες
παροχές στους ασφαλισμένους. Στη μελέτη γίνεται εκτενέστατη καταγραφή των
ακινήτων όλων των ασφαλιστικών ταμείων. Σύμφωνα με τη μελέτη:

* Η εμπορική ακίνητη περιουσία των Ταμείων έχει (εμπορική) αξία 250 δισ. δρχ.
περίπου. Τα ακίνητα ανήκουν σε 70 Ταμεία.

* Από τον συνολικό αριθμό των ακινήτων το 50% εκμισθώνονται, το 35%
χρησιμοποιούνται για στέγαση των υπηρεσιών των Ταμείων και το 15% είναι
αναξιοποίητα. Στο 50% διευκρινίζεται ότι συμπεριλαμβάνονται και όσα είναι
μερικώς εκμισθωμένα.

Οι σημαντικότεροι λόγοι που εμποδίζουν τις διοικήσεις των ασφαλιστικών ταμείων
να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους είναι:

* Η ανυπαρξία τεχνικών υπηρεσιών σε αρκετά από τα Ταμεία.

* Η έλλειψη εξειδικευμένων υπηρεσιών για τη συντήρηση των κτιρίων, την
εκτίμηση, τη μίσθωση και την παρακολούθηση της τήρησης των συμφωνιών με τους μισθωτές.

Πάντως, όπως δήλωσε στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος της ΠΟΠΟΚΠ (Πανελλήνια Ομοσπονδία
Προσωπικού Οργανισμών Κοινωνικής Πολιτικής) κ. Γιώργος Κουτρουμάνης, «ο Νόμος
2676/99 ­ ο οποίος δεν έχει αρχίσει να υλοποιείται σε αυτό το σημείο ­
περιλαμβάνει διατάξεις οι οποίες δίνουν σε έναν βαθμό λύσεις στο πρόβλημα. Ο
νόμος αυτός προβλέπει ­ προσθέτει ο κ. Κουτρουμάνης ­ την ανάθεση μελετών και
έργων αξιοποίησης τής ακίνητης περιουσίας των Ταμείων στην Κτηματική Εταιρεία
του Δημοσίου (ΚΕΔ) και σε τράπεζες, ενώ συστήνεται επιτροπή που καθορίζει το
πλαίσιο της επενδυτικής συμπεριφοράς».

Όσον αφορά τα διατηρητέα ακίνητα των ασφαλιστικών ταμείων, σε σχετική έκθεση
της Γενικής Γραμματείας Κοινωνικών Ασφαλίσεων τονίζεται ότι 21 ασφαλιστικά
ταμεία έχουν στην κυριότητά τους 33 διατηρητέα ακίνητα, αλλά αντιμετωπίζουν
σοβαρές δυσκολίες στη διαχείρισή τους, παρά τη μεγάλη εμπορική τους αξία. Από
αυτά τα διατηρητέα ακίνητα μερικά είναι σε κακή κατάσταση και έχουν
εγκαταλειφθεί αφού το κόστος ανακαίνισης είναι μεγάλο, μερικά είναι
νοικιασμένα με χαμηλά μισθώματα και, τέλος, λίγα χρησιμοποιούνται για τη
στέγαση των υπηρεσιών των Ταμείων.