Πυρετός μεταβιβάσεων

Πυρετός μεταβιβάσεων ακινήτων επικρατεί στην αγορά, ενώ αυξημένη κίνηση
παρατηρείται στις γονικές παροχές και στις κληρονομιές με αποτέλεσμα να
εμφανίζεται μεγάλη προσέλευση στις Εφορίες για την καταβολή του φόρου.

Η σημαντική μείωση των επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια τον τελευταίο χρόνο
καθώς και η επικείμενη, με βάση τον νόμο, αναπροσαρμογή των αντικειμενικών
τιμών των ακινήτων από 1.1.2000, έχουν αυξήσει σημαντικά τις αγοραπωλησίες
ακινήτων σε μία προσπάθεια των υποψήφιων αγοραστών να επωφεληθούν από το φτηνό
κόστος του χρήματος και να γλιτώσουν την επιπλέον φορολογική επιβάρυνση που θα
έχουν αν κάνουν την αγορά το επόμενο έτος.

Το κίνητρο

Μάλιστα, όπως λένε στελέχη από τις κατά τόπους Εφορίες, η νέα αύξηση των
αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από το 2000 είναι η κύρια αιτία και για την
αύξηση των κληρονομιών και των γονικών παροχών. Σημειώνεται ότι για τις δύο
αυτές πράξεις, το κίνητρο επίσπευσης των διαδικασιών από τα νοικοκυριά είναι
μεγαλύτερο, καθώς η φορολογική επιβάρυνση θα είναι αρκετά υψηλότερη από ό,τι
στις μεταβιβάσεις.

Την αυξημένη κίνηση για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και κληρονομιές δείχνουν
τα ίδια τα στοιχεία από τις Εφορίες. Ειδικότερα, «ΤΑ ΝΕΑ» επισκέφθηκαν
τέσσερις Εφορίες στην περιοχή της Αττικής, τις ΔΟΥ Ι’ και Δ’ Αθηνών, καθώς και
τις ΔΟΥ Αγίας Παρασκευής και Ηλιούπολης, και προέκυψε ότι συνολικά σ’ αυτές,
οι μεταβιβάσεις ακινήτων τον Ιανουάριο του 1999 αυξήθηκαν κατά 71% σε σχέση με
τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Το ίδιο διάστημα, οι γονικές παροχές αυξήθηκαν
16,6% και οι κληρονομιές κατά 14%.

Ανάλογη εικόνα παρουσιάζεται και σε άλλες μεγάλες Εφορίες της χώρας, λένε τα
αρμόδια στελέχη τα οποία προβλέπουν ότι όσο θα πλησιάζει το 2000 θα αυξάνονται
οι μεταβιβάσεις και οι άλλες πράξεις στα ακίνητα όχι μόνο λόγω της αύξησης των
αντικειμενικών τιμών, αλλά και γιατί εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί η πτωτική
πορεία των επιτοκίων στο επόμενο διάστημα, γεγονός που θα οδηγήσει σε ακόμη
περισσότερες αγοραπωλησίες.

Το προηγούμενο του ’97

Υπενθυμίζεται ότι μεγάλη προσέλευση, ακόμη και ουρές, είχε παρατηρηθεί στις
Εφορίες για κληρονομικές, γονικές παροχές και μεταβιβάσεις και τους
τελευταίους μήνες του 1997 εν όψει της αναμενόμενης, τότε, αύξησης από
1.1.1998 των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων. Μάλιστα το υπουργείο
Οικονομικών είχε αναγκαστεί τότε να δώσει παράταση για να αντιμετωπιστεί η
κατάσταση και να μην επιβαρυνθούν οι φορολογούμενοι με επιπλέον φόρο.