Κανείς δεν τις θέλει

Πριν από μια εικοσαετία ήταν μόδα. Σήμερα, παρ’ ότι δεν έχουν χάσει και πολύ
από την αξία τους, δεν είναι τόσο περιζήτητες όσο παλαιότερα.Ο ΛΟΓΟΣ για τις
γκαρσονιέρες, που σιγά σιγά ακολουθούν φθίνουσα πορεία στις επιλογές όσων
ψάχνουν για σπίτι. Η αιτία, όπως εξηγούν άνθρωποι της κτηματαγοράς, είναι
αφενός οι νέες συνθήκες ζωής που διαμορφώθηκαν τα τελευταία χρόνια στην
πρωτεύουσα και αφετέρου, η μείωση του κόστους απόκτησης σπιτιού εξαιτίας της
πτώσης των επιτοκίων από το 1990 και μετά.

Με βάση τα νέα «στεγαστικά» πρότυπα, μια τετραμελής οικογένεια δεν «χωράει»
πια στην γκαρσονιέρα των 20-40 τετραγωνικών μέτρων, ακόμη και σε μια καλή
συνοικία στο κέντρο της Αθήνας. Σ’ αυτό συνέβαλε τα μέγιστα και η εξάπλωση του
νέφους, που πλήττει ιδιαίτερα τις κεντρικές περιοχές. Φυσικά δεν συζητάμε για
τις γκαρσονιέρες στις φτωχότερες και πιο υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου.
Οι οικογένειες πλέον έχουν «αποτραβηχτεί» στην περιφέρεια της πόλης, στους
περιφερειακούς δήμους με τη «βοήθεια» των χιλιάδων στεγαστικών δανείων, που
δόθηκαν τα τελευταία χρόνια με συγκριτικά φθηνότερα επιτόκια απ’ ό,τι στο παρελθόν.

Θα πρέπει να σημειωθεί, ότι παρ’ όλα αυτά, τα μικρά διαμερίσματα των
πολυκατοικιών στο κέντρο, αλλά και στις κεντρικές συνοικίες, εξακολουθούν να
έχουν τους «θιασώτες» τους.

Είναι όλοι αυτοί που πραγματικά έχουν ανάγκη σήμερα από τις γκαρσονιέρες.
Πρόκειται για τους φοιτητές που θέλουν ένα μικρό και οικονομικό σπίτι στο
κέντρο της πόλης κοντά στο Πανεπιστήμιο, τους εργένηδες που δουλεύουν στο
κέντρο, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επαγγελματίες που διατηρούν
μια γκαρσονιέρα στο κέντρο ως δευτερεύουσα κατοικία ­ συνήθως ενοικιαζόμενη ­
για λόγους μεσημεριανής ξεκούρασης ή ακόμη και ως δεύτερο γραφείο. Βέβαια, τις
γκαρσονιέρες προτιμούν λόγω του χαμηλότερου κόστους και οι μετανάστες.
Πρόκειται, όμως, γι’ αυτές που βρίσκονται στις λεγόμενες υποβαθμισμένες περιοχές.

Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι η πτώση, σε κάποιο βαθμό βέβαια, των τιμών αγοράς
ή των ενοικίων που ζητούν οι ιδιοκτήτες για μια γκαρσονιέρα. Έτσι οι τιμές
αγοράς ξεκινούν σήμερα από 200.000 δρχ. το τετραγωνικό μέτρο για τις παλαιές
γκαρσονιέρες στο κέντρο της πρωτεύουσας. Από το σημείο αυτό και πέρα οι τιμές
ανεβαίνουν ανάλογα με την παλαιότητα, την πολυτέλεια, αλλά και την περιοχή που
βρίσκεται η κάθε γκαρσονιέρα.

Τα ενοίκια ξεκινούν από 2.000 δρχ. το τ.μ. και ανεβαίνουν ανάλογα με τα
προαναφερθέντα. Άλλωστε, υπάρχουν ακόμη και προβλέπεται ότι θα συνεχίσουν να
υπάρχουν οι καλές και ακριβές γκαρσονιέρες.