Σπίτια και γκαράζ

Μέσα από τη στήλη «Ανοιχτή Γραμμή», την οποία θα δημοσιεύουν κάθε μέρα «ΤΑ
ΝΕΑ» μέχρι και την Παρασκευή, που λήγει η προθεσμία για τις φορολογικές
δηλώσεις (τυπικά έληξε σήμερα), θα βρίσκετε απαντήσεις στα δικά σας ερωτήματα.
Μπορείτε να τηλεφωνείτε στο 3333.741 κάθε απόγευμα 3-5.*Ερώτηση:
Έκανα το 1997 γονική παροχή σπιτιού στον γιο μου, που είναι
ανήλικος και δεν υποβάλλει δήλωση. Πώς και σε ποιους
κωδικούς θα το δηλώσω στο Ε9;

Απάντηση: Θα γράψετε το ακίνητο στο Ε9, όπως το γράψατε στο περσινό Ε9,
γράφοντας τον κωδικό 3 στη στήλη 22 (διαγραφή) και θα το επαναλάβετε γράφοντας
τον κωδικό 3 στη στήλη 21 και τον κωδικό 1 στη στήλη 22 (νέο ακίνητο για το
τέκνο). Στην πρώτη σελίδα θα σημειώσετε Χ στο λευκό τετραγωνίδιο δίπλα στον
κωδικό 4, με την ένδειξη μεταβολή. Επίσης, θα γράψετε τη μεταβολή στη δεύτερη
σελίδα του Ε2.

*Ερώτηση: Ο πατέρας μου είχε ακίνητο εξ αδιαιρέτου (διώροφο),
το οποίο πέρυσι δήλωσε στο Ε9. Φέτος έγινε διαιρετό. Ο
ένας ιδιοκτήτης κράτησε τον έναν όροφο και ο άλλος τον άλλον.
Πώς θα δηλωθούν φέτος αυτές οι μεταβολές στο Ε9;

Απάντηση: Θα συμπληρώσει το Ε9 και με τα δύο ακίνητα, γράφοντας στη
στήλη 17 ως ποσοστό ιδιοκτησίας το 100% για το ακίνητο που κράτησε ολόκληρο
και στη στήλη 22 τον κωδικό 2 (μεταβολή), ενώ για το ακίνητο που πήρε ο άλλος
συνιδιοκτήτης θα γράψει στη στήλη 22 τον κωδικό 3 (διαγραφή). Τη μεταβολή αυτή
θα την αναφέρει και στη δεύτερη σελίδα του εντύπου Ε2.

*Ερώτηση: Δήλωσα πέρυσι στο Ε9 οικόπεδο 15.000 τ.μ., το οποίο
το έδωσα κληρονομιά. Όμως οι κληρονόμοι αποφάσισαν να το
πουλήσουν και το μέτρησαν με αποτέλεσμα να βγει 25.000 τ.μ.
Τι πρέπει να κάνω φέτος;

Απάντηση: Αν η επιφάνεια του οικοπέδου που γράψατε πέρυσι στο Ε9 είναι
λανθασμένη πρέπει να υποβάλετε συμπληρωματική δήλωση φορολογίας εισοδήματος
(Ε1) οικον. έτους 1997 μαζί με το Ε9, στο οποίο θα γράψετε όλα τα στοιχεία του
οικοπέδου με τη σωστή επιφάνεια.

*Ερώτηση: Έχω αγοράσει ένα υπόγειο 120 τ.μ. Μπορώ να το
δικαιολογήσω στο πόθεν έσχες χρησιμοποιώντας τα εισοδήματα του πατέρα
μου; Για πόσα χρόνια πίσω ο πατέρας μου μπορεί να μου κάνει
δωρεά μέρος των εισοδημάτων του για να δικαιολογήσω την αγορά του οικοπέδου;

Απάντηση: Το τεκμήριο αγοράς ακινήτου δεν μπορείτε να το καλύψετε με
εισοδήματα του πατέρα σας. Αν η αγορά έγινε το 1997, δεν μπορείτε να καλύψετε
το τεκμήριο με αγορά που θα γίνει μετά την 31/12/1997.

*Ερώτηση: Η πεθερά μου, που πέθανε, άφησε αγροτεμάχια
στον σύζυγό μου. Αυτά θα τα δηλώσουμε στο Ε9 ως μεταβολή
περιουσιακών στοιχείων; Χρειάζεται να δηλώσουμε πάλι όλη την
ακίνητη περιουσία μας, που την είχαμε δηλώσει με το Ε9 πέρυσι;

Απάντηση: Όχι. Στο Ε9 θα δηλώσετε μόνο τα ακίνητα που αποκτήσατε μέσα
στο 1997, γράφοντας τον κωδικό 1 στη στήλη 22 και σημειώνοντας Χ στο λευκό
τετραγωνίδιο δίπλα στον κωδικό 4 με την ένδειξη μεταβολή στην πρώτη σελίδα του Ε9.

*Ερώτηση: Ισχύει η προσαύξηση του 10% στο τρίτο τεκμήριο; (Πρόκειται
για τρίτο αυτοκίνητο).

Απάντηση: Ναι. Για κάθε στοιχείο προσδιορισμού της δαπάνης, η συνολική
ετήσια τεκμαρτή δαπάνη προσαυξάνεται κατά 10%.

*Ερώτηση: Ιδιοκατοίκησα σε δύο διαφορετικές κατοικίες μέσα στο
1997. Πού το γράφω;

Απάντηση: Στην ένδειξη 3α του πίνακα 5 της δήλωσης (έντυπο Ε1) θα
γράψετε την τελευταία κατοικία και την προηγούμενη θα την γράψετε σε ιδιαίτερο
πίνακα με ίδια γραμμογράφηση που θα επισυνάψετε στη δήλωση (έντυπο Ε1).

*Ερώτηση: Έχω αγοράσει σπίτι από τον Ιούνιο και έκτοτε το
ιδιοκατοικώ. Πριν κατοικούσα επίσης σε δικό μου σπίτι, το
οποίο πούλησα για να αγοράσω το καινούργιο. Τι πρέπει να γράψω
στον πίνακα 5 της ιδιοκατοίκησης στο έντυπο Ε1;

Απάντηση: Στην ένδειξη 3α του πίνακα 5 της δήλωσης (έντυπο Ε1) θα
γράψετε την τελευταία κατοικία και την προηγούμενη θα την γράψετε σε ιδιαίτερο
πίνακα με ίδια γραμμογράφηση που θα επισυνάψετε στη δήλωση (έντυπο Ε1).

*Ερώτηση: Το 1997 άλλαξε η οικογενειακή μου κατάσταση
(παντρεύτηκα). Δεν έχει αλλάξει η περιουσιακή μου κατάσταση.
Θα υποβάλω Ε9;

Απάντηση: Αν εσείς και η σύζυγός σας είχατε υποβάλει (χωριστά) πέρσι το
Ε9, θα υποβάλετε το Ε9 και θα γράψετε τους αριθμούς φορολογικού μητρώου και
των δύο σας και στις «Σημειώσεις φορολογουμένου» θα αναγράψετε τις ΔΟΥ που
υποβάλατε τα προηγούμενα Ε9, χωρίς να γράψετε ξανά τα ακίνητα, σημειώνοντας Χ
στο τετραγωνίδιο 4 με την ένδειξη μεταβολή στην πρώτη σελίδα του Ε9.

*Ερώτηση: Έχω ιδιοκατοικούμενη κατοικία και στο Ε9 του 1997 δήλωσα
ως επιφάνειά της 60μ² κυρίων χώρων και 25μ² βοηθητικών, αντί του
πραγματικού 80μ² κύριων χώρων και 25μ² βοηθητικών. Ποια
διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω για να επανορθώσω την παράλειψη;

Απάντηση: Πρέπει να υποβάλετε συμπληρωματική δήλωση φορολογίας
εισοδήματος (Ε1) οικον. έτους 1997 μαζί με το Ε9, στο οποίο θα γράψετε όλα τα
στοιχεία της κατοικίας σας με τη σωστή επιφάνεια.

*Ερώτηση: Έχω την κύρια κατοικία μου 110 τ.μ. και παράλληλα
έχω και δύο θέσεις πάρκινγκ σε υπόγεια γκαράζ, 9,9 και 17 τ.μ.
αντίστοιχα, τα οποία όμως δεν βρίσκονται στην πολυκατοικία
της κατοικίας μου. Πώς μπορώ να εμφανίσω τις θέσεις αυτές ως
βοηθητικούς χώρους (που είναι πράγματι) της κατοικίας μου και όχι ως
χώρους ιδιοχρησιμοποιούμενους, που θα πρέπει να εμφανισθούν στο
έντυπο Ε2;

Απάντηση: Τα γκαράζ που βρίσκονται σε άλλη πολυκατοικία από αυτήν που
βρίσκεται η κατοικία σας, δηλώνονται ως ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα στον
κωδικό 145 του πίνακα 5 της δήλωσης (έντυπο Ε1).

*Ερώτηση: Η κόρη μου είναι μεταλλειολόγος και υποχρεωτικά δίνει
συνδρομή στο περιοδικό του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Τη
βεβαίωση από τη συνδρομή αυτή η οποία λέγεται ότι εκπίπτει από
το εισόδημα σε ποιον κωδικό θα την δηλώσουμε;

Απάντηση: Αν η κόρη σας ασκεί ελευθέριο επάγγελμα η συνδρομή του
επαγγελματικού περιοδικού αποτελεί επαγγελματική δαπάνη και πρέπει να γραφτεί
στο βιβλίο που τηρεί. Αν είναι μισθωτός μπορεί να τη συμπεριλάβει στις
οικογενειακές δαπάνες (κωδικός 075 της δήλωσης).

*Ερώτηση: Ένα αυτοκίνητο της γυναίκας μου κληρονομήσαμε πριν από
χρόνια εγώ και τα δύο παιδιά μου. Το 1997 το
πουλήσαμε. Τι γράφουμε στη δήλωση ο καθένας;

Απάντηση: Θα γράψετε το ποσό της τεκμαρτής δαπάνης που αναλογεί στον
καθένα για τους μήνες που είχατε το αυτοκίνητο στην κατοχή σας (στον κωδικό
709) και το ποσό που αναλογεί στον καθένα από την πώληση του αυτοκινήτου στον
κωδικό 781.

*Ερώτηση: Είμαι συνταξιούχος. Η κόρη μου σπουδάζει ­ κάτω των
24 ετών ­ μεταπτυχιακά και πληρώνω δίδακτρα στο Πανεπιστήμιο
Θεσσαλονίκης για τα μεταπτυχιακά. Εκπίπτουν τα δίδακτρα;

Απάντηση: Τα δίδακτρα που καταβάλλονται σε Πανεπιστήμιο για απόκτηση
μεταπτυχιακού τίτλου υπάγονται στις οικογενειακές δαπάνες (κωδικός 075).

*Ερώτηση: Το κλιματιστικό αυτοκινήτου μπαίνει στις οικογενειακές δαπάνες;

Απάντηση: Ναι. Το κλιματιστικό αυτοκινήτου μπαίνει στις οικογενειακές
δαπάνες, εφόσον η αξία του δεν υπερβαίνει το 1 εκατ. δραχμές.

*Ερώτηση: Τα βιβλία μου παρουσιάζουν κέρδος 2.000.000 δρχ.
Όμως με τον συντελεστή καθαρού κέρδους βγαίνει κέρδος 800.000
δρχ. Τι πρέπει να γράψω στο Ε3 και στο Ε10;

Απάντηση: Αν τηρείτε βιβλία β’ κατηγορίας, παρέχετε αποκλειστικά
υπηρεσίες και στερήστε αξιόλογων αποθεμάτων στο τέλος της διαχειριστικής
περιόδου, τα καθαρά κέρδη προσδιορίζονται λογιστικά και πρέπει να δηλώσετε
αυτά που προκύπτουν από τα βιβλία σας (έσοδα – έξοδα). Αν ασχολείστε με την
εμπορία αγαθών, τα καθαρά κέρδη θα τα προσδιορίσετε εφαρμόζοντας τον οικείο
μοναδικό συντελεστή καθαρού κέρδους στα ακαθάριστα έσοδα.

*Ερώτηση: Έχω κρεπερί και βιβλία β’ κατηγορίας. Πού
υπάγομαι, στα αντικειμενικά ή θα φορολογηθώ με τον
εξωλογιστικό προσδιορισμό;

Απάντηση: Εφόσον ασκείτε εμπορική επιχείρηση και τηρείτε βιβλία β’
κατηγορίας, υπάγεστε στα αντικειμενικά κριτήρια.