Σπίτια, οικόπεδα

Μέσα από τη στήλη «Ανοιχτή Γραμμή», την οποία θα δημοσιεύουν κάθε μέρα «ΤΑ
ΝΕΑ» μέχρι και τις 17 Μαρτίου, που λήγει η προθεσμία για τις φορολογικές
δηλώσεις, θα βρίσκετε απαντήσεις στα δικά σας ερωτήματα. Μπορείτε να
τηλεφωνείτε στο 3333.741 κάθε απόγευμα 3-5 από Δευτέρα έως
Παρασκευή.*Ερώτηση: Ανδρόγυνο είχε ένα σπίτι (50% ο σύζυγος και 50%
η σύζυγος). Το 1997 ο σύζυγος που ήταν συνταξιούχος
πέθανε. Δήλωση για λογαριασμό του θα κάνει η γυναίκα του και θα
κάνει και δήλωση δική της; Ο σύζυγος στη δήλωση του 1996 που
υποβλήθηκε το 1997 είχε υποβάλει το Ε9 και είχε βάλει το ακίνητο και για
τους δύο στη δήλωση. Η χήρα στη δήλωσή της θα υποβάλει πάλι Ε9;

Απάντηση: Ναι, η χήρα θα υποβάλει το έντυπο Ε9 και θα γράψει σ’ αυτό
όλα τα ακίνητα που υπάρχουν την 1/1/98 και της ανήκουν.

*Ερώτηση: Εξοχική κατοικία 100 τ.μ. με κατοχή στο 33% είχε
γραφεί πέρυσι στο Ε9. Φέτος δεν θα υποβληθεί Ε9. Θα την γράψουμε
όμως στο Ε1 στον πίνακα 5 της ιδιοκατοίκησης; Να σημειωθεί ότι
δεν υπάρχει άλλο ακίνητο στην κατοχή του φορολογούμενου.

Απάντηση: Εφόσον ιδιοκατοικείτε στην εξοχική κατοικία θα τη γράψετε
στον πίνακα 5 της δήλωσης κατά το ποσοστό που σας ανήκει.

*Ερώτηση: Πέρυσι είχα δηλώσει στο Ε2 ακίνητο ως ημιτελές και είχα
υποβάλει και το Ε9. Φέτος στο Ε2 θα ξαναγράψω το ίδιο
ακίνητο το οποίο παραμένει ημιτελές;

Απάντηση: Εφόσον το ακίνητο εξακολουθεί να είναι ημιτελές, θα το
γράψετε στη δεύτερη σελίδα του Ε2.

*Ερώτηση: Έχω πάρει δάνειο και αγόρασα εξοχική κατοικία. Τις
δόσεις που πλήρωσα το 1997 σε ποιον κωδικό θα τις περάσω;

Απάντηση: Τις τοκοχρεολυτικές δόσεις που καταβάλατε μέσα στο 1997 για
απόσβεση δανείου θα τις γράψετε στον κωδικό αριθμό 727 ή 728 του πίνακα 13 της
δήλωσης (έντυπο Ε1).

*Ερώτηση: Το 1997 μεταβίβασα οικόπεδο 190 τ.μ. στην ανιψιά
μου. Αυτή κράτησε την ψιλή κυριότητα και εγώ την επικαρπία.
Τότε έβγαλε άδεια και έκτισε. Εγώ στη δήλωση δηλώνω την
επικαρπία. Πρέπει να δηλώσω και άδεια οικοδομής; Τι στοιχεία
πρέπει να συμπεριλάβω εγώ στη δήλωσή μου;

Απάντηση: Εκτός από την επικαρπία του ακινήτου, την οποία πρέπει να
γράψετε στα έντυπα Ε9 και Ε2, πρέπει να γράψετε και τις δαπάνες ανέγερσης του
ακινήτου στον κωδικό 737 του πίνακα 13 της δήλωσης (έντυπο Ε1). Οι δαπάνες
ανέγερσης οικοδομής επιμερίζονται μεταξύ ψιλού κυρίου και επικαρπωτή ανάλογα
με τα ποσοστά που προβλέπονται από τη φορολογία κληρονομιών.

*Ερώτηση: Σπίτι ημιτελές από το 1991. Δικαιούμαι απεριόριστα
να το δηλώνω ως ημιτελές στο Ε2; Μπαίνει στην ιδιοκατοίκηση το ημιτελές;

Απάντηση: Εφόσον το ακίνητο είναι ημιτελές και δεν ιδιοκατοικείται το
γράφετε στη δεύτερη σελίδα του Ε2 και όχι στον πίνακα 5 του Ε1.

*Ερώτηση: Έχω κτήμα μαζί με τη μητέρα μου και τον αδερφό μου,
με ελιές. Την επιδότηση από τις ελιές την παίρνει η μητέρα
μου. Να το δηλώσει στην Εφορία. Εγώ και ο αδερφός μου τι
υποχρεώσεις έχουμε;

Απάντηση: Αν, εσείς και αδελφός σας, συνεκμεταλλεύεστε το κτήμα με τη
μητέρα σας, θα δηλώσετε γεωργικό εισόδημα, ανάλογα με το ποσοστό που σας
ανήκει. Αν έχετε παραχωρήσει το κτήμα στη μητέρα σας, και το εκμεταλλεύεται
μόνη της, θα δηλώσετε εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση του κτήματος.

*Ερώτηση: Έχω ακίνητο ημιτελές στη Λούτσα που πήρε όμως ρεύμα
το 1997. Πώς το δηλώνω και πού;

Απάντηση: Αν ιδιοκατοικείτε στο ακίνητο παρ’ όλο που είναι ημιτελές, θα
το δηλώσετε στην ένδειξη 3γ του πίνακα 5 της δήλωσης. Αν είναι κενό και δεν
κατοικείτε, θα το γράψετε στη δεύτερη σελίδα του Ε2 ως ημιτελές.

*Ερώτηση: Έχω την ψιλή κυριότητα διαμερίσματος 67 τ.μ. και ο
πεθερός μου την επικαρπία. Την πρώτη μου κατοικία 71,4 τ.μ.
αγόρασα με στεγαστικό δάνειο και τώρα εκμισθώνω αντί 50.000 δρχ.
μηνιαίως. Πρέπει να συμπληρώσω το Ε2;

Απάντηση: Το εισόδημα από εκμίσθωση θα το γράψετε στο Ε2 και στον
κωδικό 103 του πίνακα 5 της δήλωσης.

*Ερώτηση: Έχω σπίτι στην επαρχία 125 τ.μ. και μόνιμη κατοικία
στην Αθήνα 61 τ.μ. Πώς θα βρω τις τιμές ζώνης;

Απάντηση: Τις τιμές ζώνης μπορούν οι φορολογούμενοι να τις αναζητούν
στη ΔΟΥ, στην οποία υπάγονται.

*Ερώτηση: Έχω σπίτι 91 τ.μ. (κύρια κατοικία). Το εξοχικό έχει
50 τ.μ. και γκαράζ 25 τ.μ. Πώς θα υπολογιστούν οι χώροι
του εξοχικού; Πώς θα δηλωθούν οι χώροι;

Απάντηση: Η κύρια κατοικία θα αναγραφεί στην ένδειξη 3α του πίνακα 5
της δήλωσης και η εξοχική στην ένδειξη 3γ του πίνακα 5. Στον κωδικό 226 θα
γραφτεί η επιφάνεια του γκαράζ (25 τ.μ.). Για τον υπολογισμό του ακαθάριστου
εισοδήματος από ιδιοκατοίκηση της εξοχικής κατοικίας θα πάρουμε την κύρια
επιφάνεια (50 τ.μ.) και το 20% της επιφάνειας του γκαράζ (25 τ.μ. Χ 20% = 5
τ.μ.). Για τον υπολογισμό όμως της επιφάνειας που θα φορολογηθεί θα πάρουμε
ολόκληρη την επιφάνεια του γκαράζ (91 + 50 + 25 = 166 τ.μ.). Συνεπώς, θα
φορολογηθεί το τεκμαρτό μίσθωμα που αντιστοιχεί σε 16 τ.μ. της εξοχικής κατοικίας.

*Ερώτηση: Υποχρεούμαι να δηλώσω εισόδημα (και σε ποιο έντυπο) για 10
στρέμματα πολυετούς καλλιέργειας μη αρδευόμενα στα οποία περιέχονται 80
ελαιόδενδρα που δήλωσα το 1997 στο Ε9 και νέμονται οι δικοί μου;
Σημειωτέον ότι δεν δίνουν εισόδημα και δεν παίρνω επιδότηση.

Απάντηση: Αν καλλιεργείτε μόνος σας το κτήμα με τις ελιές, υποχρεούστε
να δηλώσετε γεωργικό εισόδημα και να συμπληρώσετε τον πίνακα ΤΕ του εντύπου
Ε3. Αν το έχετε παραχωρήσει σε τρίτους χωρίς αντάλλαγμα, υποχρεούστε να
δηλώσετε εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση στο έντυπο Ε2 και στον κωδικό 141 του
πίνακα 5 της δήλωσης (έντυπο Ε1).

*Ερώτηση: Δεν έχω κάνει αποδοχή κληρονομιάς γιατί δεν έχουν εκδοθεί
όλοι οι τίτλοι. Θα δηλώσω τα ακίνητα;

Απάντηση: Εφόσον δεν έχετε κάνει αποποίηση κληρονομιάς, έχετε υποχρέωση
να δηλώσετε τα ακίνητα που περιέρχονται σε σας μετά τον θάνατο του κληρονομούμενου.

*Ερώτηση: Έχω την ψιλή κυριότητα ακινήτου και ο γιος μου την
επικαρπία. Ποιος δηλώνει ιδιοκτήτης στη σχετική στήλη του Ε9;

Απάντηση: Στη στήλη 21 του εντύπου Ε9 δηλώνει ως ιδιοκτήτης και ο ψιλός
κύριος και ο επικαρπωτής.

*Ερώτηση: Στους κωδικούς 055 και 056 μπαίνουν μόνο οι ηλεκτρικές
συσκευές. Εκεί θα δηλωθεί η αγορά ψυγείων, κουζινών κ.λπ.;

Απάντηση: Στους κωδικούς 055 και 056 μπαίνουν μόνο συσκευές χρήσης
φυσικού αερίου ή ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (π.χ. ηλιακής, αιολικής κ.λπ.). Η
αγορά ηλεκτρικών συσκευών (ψυγείου, κουζίνας κ.λπ.) γράφεται στον κωδικό 075.

*Ερώτηση: Έχω σύνταξη και μισθό. Κατά τη μισθοδοσία και των
δύο φορέων γίνεται παρακράτηση. Υποχρεούμαι και στην επιπλέον
παρακράτηση φόρου για τα εισοδήματα του επόμενου έτους για εισοδήματα
από δεύτερη πηγή;

Απάντηση:

Η παρακράτηση του φόρου στο εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες γίνεται από κάθε
φορέα που καταβάλλει μισθούς ή συντάξεις.

Απάντηση: Ναι. Η αγορά ηλεκτρικών συσκευών γενικά εμπίπτει στις
οικογενειακές δαπάνες.

*Ερώτηση: Είμαι μισθωτός. Το καθαρό ποσό το γράφω στο
Ε1 στον κωδικό 305; Πρέπει να βάλω και τις βεβαιώσεις στο φάκελο που θα
στείλω στο ταχυδρομείο;

Απάντηση: Το εισόδημα από μισθούς θα το γράψετε στον κωδικό 301 του
πίνακα 7 του Ε1. Με τη δήλωση πρέπει να συνυποβάλετε και τις βεβαιώσεις αποδοχών.

*Ερώτηση: Ως παντρεμένος κάνω πρώτη φορά δήλωση. Έχω αλλάξει
κατοικία. Πρέπει να γράψω την ΔΟΥ που έκανα πέρυσι τη φορολογική
δήλωση; Στο Ε9 στο σημείο «σημείωση φορολογουμένου» πρέπει
αναγκαστικά να γραφεί κάτι;

Απάντηση: Στην πρώτη σελίδα της δήλωσης θα γράψετε τη ΔΟΥ που θα
υποβάλετε τη δήλωσή σας, καθώς και τη ΔΟΥ που υποβάλατε την προηγούμενη δήλωσή
σας. Αν και οι δύο σύζυγοι ή ο ένας από τους δύο είχε υποβάλει πέρσι το Ε9
στις «Σημειώσεις φορολογουμένου» του Ε9 θα γράψετε σε ποια ΔΟΥ είχαν υποβληθεί
τα προηγούμενα Ε9 χωρίς να γράψετε ξανά τα ακίνητα.

*Ερώτηση: Δόσεις για εξόφληση δανείου επισκευής καταστήματος,
πού θα τις γράψω (σε ποιον κωδικό). Το κατάστημα το έχω νοικιάσει.

Απάντηση: Τις τοκοχρεολυτικές δόσεις που καταβάλατε μέσα στο 1997 για
εξόφληση δανείου θα τις γράψετε στον κωδικό αριθμό 727 ή 728 του πίνακα 13 της
δήλωσης (έντυπο 1).

*Ερώτηση: Έχω αυτοκίνητο που αγόρασα και είχα όλο το 1997,
ένα που το είχα μόνο 10 μήνες το 1997, τρίτο μόνο για
δύο μήνες το 1997 και τέταρτο που κράτησα για δύο μήνες και το πούλησα
το 1997. Κατέβαλα για αγορές 9,6 εκατ. δρχ. το 1997.
Έχω εισόδημα 11 εκατ. δρχ. με τη σύζυγό μου και άλλα 4,5
εκατ. δρχ. από τόκους. Τι ποσό από προηγούμενα έτη
πρέπει να βάλω ότι αναλώθηκε το 1997;

Απάντηση: Για να υπολογιστεί η συνολική ετήσια τεκμαρτή δαπάνη
χρειάζονται οι φορολογήσιμοι ίπποι κάθε αυτοκινήτου, το έτος πρώτης
κυκλοφορίας, οι συγκεκριμένοι μήνες που κυκλοφόρησε το κάθε αυτοκίνητο, το
ποσό από την πώληση του αυτοκινήτου. Τι αφορούν οι αγορές του 1997;

*Ερώτηση: Είμαι γιατρός, πήρα πτυχίο το 1985 και άδεια
ασκήσεως επαγγέλματος το 1986. Ύστερα από στρατιωτική θητεία 2
χρόνων, το 1995 απέκτησα τίτλο ειδικότητας και πέρυσι (το
1997) έκανα έναρξη ελεύθερου επαγγέλματος. Δικαιούμαι την
έκπτωση του 30% από το εισόδημά μου ως νέος ελεύθερος επαγγελματίας;

Απάντηση: Εφόσον έχουν περάσει 10 χρόνια από την απόκτηση του πτυχίου
δεν εξαιρείσθε από τα αντικειμενικά κριτήρια.

*Ερώτηση: Παίρνω επιδότηση ενοικίου. Αυτό θα δηλωθεί;
Αρκεί η απόδειξη που παίρνω; Πώς θα το δηλώσω;

Απάντηση: Από πού παίρνετε την επιδότηση;

*Ερώτηση: Το ποσό των αγορών που έκανα εγώ και ο σύζυγός μου με
πιστωτικές κάρτες μπαίνει στις οικογενειακές δαπάνες για αγορά
καταναλωτικών αγαθών; Αν υπολογίζεται αλλού πού πρέπει να το βάλω;

Απάντηση: Εφόσον έχετε αποδείξεις από αγορά αγαθών, το ποσό των
αποδείξεων γράφεται στον κωδικό 075 του πίνακα 4 της δήλωσης. Το ποσό που
καταβάλατε για εξόφληση των πιστωτικών καρτών για αγορά καταναλωτικών αγαθών
θα το βάλετε στον κωδικό 729 ή 730 του πίνακα 13 της δήλωσης.

*Ερώτηση: Συνταξιούχος του Δημοσίου συνταξιοδοτήθηκε τον
Σεπτέμβριο του 1996. Το τμήμα των εισοδημάτων μέχρι τέλους του
1996 «ήρθε» το 1997. Αυτό πώς δηλώνεται (δεύτερη δήλωση)
και έχει έκπτωση φόρου;

Απάντηση: Αν η σύνταξη του 1996 καταβλήθηκε στον δικαιούχο το 1997 από
υπαιτιότητα του Ταμείου του, θα δηλωθεί με συμπληρωματική δήλωση του οικον.
έτους 1997. Ο φόρος που τυχόν θα προκύψει θα καταβληθεί εφάπαξ χωρίς έκπτωση φόρου.

*Ερώτηση: Είμαι αγρότης. Στο Ε9 πρέπει να γράψω τα εισοδήματα
της πενταετίας;

Απάντηση: Όχι. Οι γεωργοί δεν υποχρεούνται να συμπληρώσουν τον πίνακα Ζ’ του Ε3.