Κληρονομιές και τίτλοι

Μέσα από τη στήλη «Ανοιχτή Γραμμή», την οποία θα δημοσιεύουν κάθε μέρα «ΤΑ
ΝΕΑ» μέχρι και τις 17 Μαρτίου, που λήγει η προθεσμία για τις φορολογικές
δηλώσεις, θα βρίσκετε απαντήσεις στα δικά σας ερωτήματα. Μπορείτε να
τηλεφωνείτε στο 3333.741 κάθε απόγευμα 3-5 από Δευτέρα έως Παρασκευή.*
Ερώτηση: Είμαι συνταξιούχος και η σύζυγός μου είναι μισθωτός
υπάλληλος. Κάνουμε κοινή δήλωση. Η κόρη μου 26 ετών,
εργάσθηκε το 1997 επί οκτώ μήνες (Μάιο-Δεκέμβριο) και απολύθηκε στη
συνέχεια. Κανονικά πρέπει να κάνει δήλωση. Όμως αν κάνει
φορολογική δήλωση φεύγει από προστατευόμενο μέλος με αποτέλεσμα να
σταματήσει το επίδομα πολυτέκνου που παίρνουμε, επειδή έχουμε 4
παιδιά. Τι πρέπει να κάνω ώστε να μη χάσω τις ενισχύσεις για
πολυτέκνους; Αν δεν ξαναδουλέψει το 1998, στην επόμενη
φορολογική δήλωση μπορώ να την γράψω ως προστατευόμενο μέλος;

Απάντηση: Αν η κόρη σας απέκτησε μέσα στο 1997 εισόδημα πάνω από
300.000 δρχ. δεν είναι προστατευόμενο μέλος. Επίσης, δεν είναι προστατευόμενο
μέλος εφόσον είναι πάνω από 18 ετών, εκτός αν σπουδάζει σε αναγνωρισμένη σχολή
ή σχολείο του εσωτερικού ή εξωτερικού.

*Ερώτηση: Οι γονείς μου, μου έχουν γράψει ένα κτήμα με γονική
παροχή αλλά κρατούν οι ίδιοι την επικαρπία. Θα πρέπει να το
δηλώσω; Θα υποβάλω Ε9;

Απάντηση: Αν έχετε υποχρέωση να υποβάλετε δήλωση φορολογίας
εισοδήματος, πρέπει να υποβάλετε και το έντυπο Ε9, στο οποίο θα γράψετε το
ακίνητο που σας μεταβίβασαν κατά ψιλή κυριότητα οι γονείς σας.

*Ερώτηση: Ακίνητο περιλαμβάνει αποθήκη και γκαράζ στην πυλωτή.
Η ιδιοκτησία είναι 50%-50% με τον σύζυγο. Πρέπει να το
δηλώσουμε στο Ε2;

Απάντηση: Αν στο υπόψη ακίνητο ιδιοκατοικείτε θα το γράψετε στον πίνακα
5 του εντύπου Ε1. Αν είναι κενό θα το γράψετε στο Ε2.

*Ερώτηση: Έκανα το 1997 γονική παροχή στην κόρη μου ένα ακίνητο.
Στο Ε9 που πρέπει να υποβάλω φέτος εκτός από τη μεταβολή αυτή
θα αναφέρω και τα άλλα ακίνητα που είχα δηλώσει πέρυσι;

Απάντηση: Όχι. Στο Ε9 θα γράψετε μόνο το ακίνητο που μεταβιβάσατε στην
κόρη σας.

*Ερώτηση: Στο Ε2 θα γράψουμε όλα τα ακίνητα που έχουμε ή θα τα
αναφέρουμε μόνο στο Ε1 στο σημείο που αφορά την
ιδιοκατοίκηση. Επειδή κάποιο από τα ακίνητα που έχω είναι στην
επαρχία (δεν είναι κύρια κατοικία) και είναι ατελές πώς θα το γράψω στη
δήλωση, σε ποιο έντυπο και σε ποιο σημείο;

Απάντηση: Την κύρια κατοικία σας και την πρώτη δευτερεύουσα κατοικία
(μη εξοχική ή εξοχική) θα τις γράψετε στον πίνακα 5 στη δεύτερη σελίδα της
δήλωσης (έντυπο Ε1). Τα τυχόν άλλα ακίνητα θα τα γράψετε στο Ε2 και το
εισόδημά τους στον πίνακα 5 του Ε1. Το ακίνητο που είναι ημιτελές θα το
γράψετε στη δεύτερη σελίδα του Ε2.

*Ερώτηση: Ο πατέρας μου και ο αδελφός του έχουν ένα ακίνητο
κληρονομιά από 50%. Στο Ε9 το δηλώνει ο αδελφός του πατέρα μου.
Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο θα φαίνεται ότι ανήκει στον αδελφό του
πατέρα μου και θα μπορεί να το αξιοποιήσει για κάτι τέτοιο;

Απάντηση: Με την αναγραφή του ακινήτου στο Ε9 δεν αποκτάται τίτλος κυριότητας.

*Ερώτηση: Το 1997 αγόρασα ένα χωράφι αντί 4.000.000 και ενώ η
εκτίμηση της Εφορίας ήταν 9.500.000 δρχ. Για το πόθεν έσχες ποια
τιμή θα ληφθεί υπόψη. Περίμενα μια αποζημίωση του Δημοσίου η οποία
άργησε και έτσι δεν μπορώ να καλύψω το πόθεν έσχες. Τι μπορώ να κάνω;

Απάντηση: Ως τεκμήριο απόκτησης του ακινήτου θα ληφθεί το ποσό που
προσδιόρισε η Εφορία. Για την κάλυψη του τεκμηρίου μπορείτε να επικαλεσθείτε
χρηματικά ποσά που προέρχονται από πώληση περιουσιακών στοιχείων, δάνεια,
δωρεές, κέρδη από λαχεία, ανάλωση κεφαλαίου που έχει φορολογηθεί κ.λπ.

*Ερώτηση: Έχω κύρια κατοικία 118 τ.μ. από τα οποία 93
τ.μ. κύριοι χώροι και 25 τ.μ. βοηθητικοί. Έχω και
μια δευτερεύουσα εξοχική 148 τ.μ. Θα πληρώσω φόρο από εισόδημα ιδιοκατοίκησης;

Απάντηση: Το άθροισμα της επιφανείας της κύριας κατοικίας και της
δευτερεύουσας είναι 266 τ.μ. (118+148), δηλαδή υπερβαίνει τα 150 τ.μ. που
απαλλάσσονται. Συνεπώς θα φορολογηθείτε για το τεκμαρτό εισόδημα που αναλογεί
στα 116 τ.μ. της δευτερεύουσας (εξοχικής) κατοικίας.

*Ερώτηση: Στο Ε2 πρέπει να γράψω πάλι κάποιο ακίνητο που έχω στην
επαρχία και το οποίο είναι κενό και ως κενό το είχα δηλώσει και πέρυσι;

Απάντηση: Τα οικοδομημένα ακίνητα που είναι κενά όλο το χρόνο
αναγράφονται στο Ε2 με την ένδειξη κενό.

*Ερώτηση: Αγόρασα σπίτι (πρώτη κατοικία) το 1992 αλλά ακόμη είναι με
προσύμφωνο, δηλαδή δεν έχουμε κάνει τα οριστικά συμβόλαια. Στο
Ε9 που υπέβαλα πέρυσι το είχα δηλώσει σαν προσύμφωνο. Φέτος τι
θα κάνω;

Απάντηση: Εφόσον δεν υπάρχει καμιά μεταβολή στην περιουσιακή σας
κατάσταση δεν απαιτείται να υποβάλετε το έντυπο Ε9.

*Ερώτηση: Έχω ακίνητο 151 τ.μ. εκτός οικισμού,
ακατοίκητο και οικοδομημένο εδώ και 13 χρόνια.
Πέρυσι το είχα δηλώσει στο Ε9. Τι θα κάνω φέτος; Είναι το
μοναδικό ακίνητο που έχω. Θα πληρώσω φόρο ιδιοκατοίκησης;

Απάντηση: Αν το ακίνητο που έχετε είναι κενό, δεν αποκτάτε εισόδημα και
δεν θα φορολογηθείτε. Αν είναι επιπλωμένο θα φορολογηθείτε για το τεκμαρτό
εισόδημα που αναλογεί στο ένα (1) τετραγωνικό μέτρο.

*Ερώτηση: Έχω δύο διαμερίσματα. Στο ένα μένω εγώ με τη
γυναίκα μου. Το άλλο που ανήκει στη γυναίκα μου το έχουμε
παραχωρήσει για δωρεάν διαμονή στην παντρεμένη κόρη μας. Το κάθε
ένα από αυτά είναι γύρω στα 100 τ.μ. Θα πληρώσουμε φόρο ιδιοκατοίκησης;

Απάντηση: Για το διαμέρισμα που ιδιοκατοικείτε δεν θα φορολογηθείτε
γιατί έχει επιφάνεια κάτω από 150 τ.μ. Για το δεύτερο διαμέρισμα που έχετε
παραχωρήσει δωρεάν στην κόρη σας, θα γράψετε το τεκμαρτό μίσθωμα στον κωδικό
130 του πίνακα 5 της δήλωσης και στο έντυπο Ε2 και θα φορολογηθείτε.

*Ερώτηση: Το 1997 η κόρη πεθαίνει και αφήνει ένα διαμέρισμα σε
κληρονόμους. Οι κληρονόμοι υποχρεούνται να κάνουν φορολογική
δήλωση για το κληρονομούμενο και αυτό παρά το γεγονός ότι ακόμη δεν
έχει γίνει η αποδοχή της κληρονομιάς καθώς η κόρη απεβίωσε στο εξωτερικό;

Απάντηση: Η δήλωση φορολογίας εισοδήματος για τον αποβιώσαντα πρέπει να
υποβληθεί από τους κληρονόμους του μέσα στην προθεσμία που ορίζει ο νόμος
ανεξάρτητα αν έχει γίνει ή όχι αποδοχή της κληρονομιάς.

*Ερώτηση: Η κόρη μου ετών 32 είναι διαζευγμένη και έχει την
επιμέλεια 2 παιδιών. Έχει στην κατοχή της εξοχικό διαμέρισμα.
Έχει δικαίωμα να αποκτήσει πρώτη κατοικία χωρίς πόθεν έσχες;

Απάντηση: Αν τα παιδιά της κόρης σας συνοικούν μαζί της και τη βαρύνουν
φορολογικά θα εξαιρεθεί από το τεκμήριο για απόκτηση πρώτης κατοικίας μέχρι
120 τ.μ., εφόσον το διαμέρισμα που έχει δεν υπερβαίνει τα 65 τ.μ. (35 τ.μ. για
την ίδια και 15 τ.μ. για κάθε παιδί της που την βαρύνει).

*Ερώτηση: Είμαι συνταξιούχος και για τον άντρα μου που
πέθανε στις 13/12/1997. Πρέπει να υποβάλω Ε9. Στο Ε9 θα
συμπεριλάβω τα ακίνητα που μου άφησε με διαθήκη ή να βάλω μαζί
και τα δικά μου που ούτως ή άλλως τα είχα δηλώσει πέρυσι;

Απάντηση: Στο Ε9 που θα υποβάλετε με τη δήλωση του 1998 θα γράψετε όλα
τα ακίνητα που υπάρχουν την 1/1/1998, ανεξάρτητα αν τα δηλώσατε με το Ε9 που
υποβάλατε με τη δήλωση του 1997. Για τον αποβιώσαντα μέσα στο 1997 δεν
υποβάλλεται Ε9.

*Ερώτηση: Θέσεις πάρκινγκ στην πυλωτή δηλώνονται ή όχι και πού;

Απάντηση: Αν για τη θέση πάρκινγκ στην πυλωτή έχετε εμπράγματο δικαίωμα
θα τη γράψετε στο Ε9 και στο Ε2 το έτος αγοράς, καθώς και στον πίνακα 5 του Ε1.

*Ερώτηση: Είχα οικόπεδο στο οποίο έφτιαξα μια αποθήκη. Πού
και πώς θα το αναφέρω; Τι δικαιολογητικά θα προσκομίσω;

Απάντηση: Την αποθήκη που ανεγείρατε θα τη γράψετε στο Ε9, καθώς και
στο Ε2. Επίσης, θα τη γράψετε στον πίνακα 5 του Ε1 αν αποκτάτε εισόδημα από
ιδιοχρησιμοποίηση, εκμίσθωση κ.λπ. Το ποσό που δαπανήσατε μέσα στο 1997 για
την ανέγερσή της θα το γράψετε στον κωδικό 737 του πίνακα 13 του Ε1 και θα
συνυποβάλλετε κατάσταση με τις δαπάνες που κάνατε για την ανέγερση της
αποθήκης και φωτοαντίγραφα των αποδείξεων. Επίσης, θα υποβάλετε αντίγραφο του
εντύπου υπολογισμού του ελάχιστου κόστους κατασκευής της οικοδομής και τον
πίνακα ανάλυσης κόστους κατασκευής στις επιμέρους εργασίες, που έχουν
κατατεθεί στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.