Ανεκμετάλλευτα χρυσωρυχεία

Μακεδονία Παλλάς – το καμάρι της Θεσσαλονίκης είναι ιδιοκτησία του ΤΑΠ-ΟΤΕ

Μόνο 1% είναι η απόδοση της ακίνητης περιουσίας των Ασφαλιστικών Ταμείων, η
οποία ανέρχεται στα 230 δισ. δρχ.

και περιλαμβάνει ακόμη και ξενοδοχεία, κινηματογράφους, καταστήματα, αγρούς
και οικόπεδα. Η επιτροπή που ασχολείται ­ στο πλαίσιο του κοινωνικού διαλόγου
για το Ασφαλιστικό ­ με την αξιοποίηση της κινητής και ακίνητης περιουσίας των
Ασφαλιστικών Ταμείων, βρέθηκε προ εκπλήξεων διαβάζοντας τα στοιχεία που
συγκεντρώνονται.

Τα Ασφαλιστικά Ταμεία έχουν στη διάθεσή τους μια τεράστια περιουσία η οποία…
έχει πιάσει αράχνες.

Ο πίνακας με τα 440 ακίνητα των Ασφαλιστικών Ταμείων είναι αποκαλυπτικός.
Υπάρχουν Ταμεία που έχουν στην ιδιοκτησία τους ξενοδοχεία, πάρκινγκ, ολόκληρες
πολυκατοικίες, καταστήματα, ακόμη και κέντρα διασκέδασης, αλλά δεν είναι σε
θέση να τα αξιοποιήσουν.

Κάτοχοι ξενοδοχείων, σύμφωνα με τον επίσημο πίνακα της Γραμματείας Κοινωνικών
Ασφαλίσεων, είναι τα Ταμεία:

* Ασφαλιστών, με το ξενοδοχείο «Ερέτρια» στην Αθήνα.

* Εμπόρων, με το ξενοδοχείο «City» στη Θεσσαλονίκη.

* Εφημεριδοπωλών και πρακτορείων εφημερίδων, με τα ξενοδοχεία «Άρης» και
«Athens Inn» στην Αθήνα.

* Νομικών, με τα ξενοδοχεία «Εσπέρια» και «Ακάδημος» στην Αθήνα.

* Πετρελαιοειδών, με το ξενοδοχείο «Άλφα» στην πρωτεύουσα.

* ΤΑΚΕ (πρ. Κληρικών), με το ξενοδοχείο «Ηνίοχος» στην Αθήνα.

* Υγειονομικών, με το ξενοδοχείο «Θέρμη» στη Λέσβο.

* Αρτοποιών, με το ξενοδοχείο «Θεοξένια» στη Μύκονο.

* Αρωγής υπ. Παιδείας, με το ξενοδοχείο «Ηλέκτρα Παλλάς» στη Θεσσαλονίκη.

* ΤΑΠ-ΟΤΕ, με το ξενοδοχείο «Μακεδονία Παλλάς» στη Θεσσαλονίκη κ.ά.

Εξάλλου, στην κατοχή των Ασφαλιστικών Ταμείων είναι ο κινηματογράφος «Box»
(Εξάρχεια) που ανήκει στο ΤΑΠ-ΟΤΕ, κατασκηνώσεις, θέατρα κ.ά.

Η αξιοποίηση όλης αυτής της ακίνητης περιουσίας είναι προβληματική. Έκθεση του
υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων δείχνει το μέγεθος του προβλήματος:

* Το 50% των συνολικών εσόδων από ακίνητα προέρχεται από τις μισθώσεις
ακινήτων 6 Ταμείων, ενώ το 90% των ίδιων εσόδων προέρχεται από τα μισθωμένα
ακίνητα 24 Ταμείων.

* Η μεικτή (προ εξόδων, φόρων κ.λπ.) απόδοση της ακίνητης περιουσίας των
Ταμείων είναι χαμηλή με δείκτη τα ισχύοντα στην κτηματαγορά. Αντίθετα, η
καθαρή απόδοση, δηλαδή ό,τι προκύπτει από την αφαίρεση των εξόδων, φόρων κ.ά.,
είναι πάρα πολύ μικρή.

* Υπάρχουν περιπτώσεις όπου λόγω της θέσης και του είδους του ακινήτου είναι
αντικειμενικά αδύνατη η αποδοτική εκμετάλλευσή του. Έτσι παρατηρούνται
περιπτώσεις κενών για πολλά χρόνια ακινήτων, μερικά από τα οποία μισθώνονται
τελικά με πολύ χαμηλά μισθώματα.