Όλοι οι ένοικοι θα πληρώνουν για θέρμανση

ΟΛΟΙ οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας πρέπει να καταβάλλουν το ποσοστό που τους
αναλογεί για τις δαπάνες κεντρικής θέρμανσης, έστω και αν δεν έχουν βάλει
σώματα καλοριφέρ στο διαμέρισμα ή το κατάστημά τους.

Αυτό έκρινε ο Άρειος Πάγος, επισημαίνοντας ότι για να μην αποφύγει τη
συγκεκριμένη επιβάρυνση ένας ένοικος, είναι απαραίτητη προϋπόθεση να
διέρχονται από το διαμέρισμα ή το κατάστημα σωληνώσεις της κεντρικής
θέρμανσης, ώστε αυτό να μπορεί να δεχθεί σώματα καλοριφέρ.

Το πολιτικό τμήμα του Ανωτάτου Δικαστηρίου έκανε δεκτή αγωγή διαχειριστή
πολυκατοικίας στην Αθήνα, ο οποίος ζητούσε να υποχρεωθεί ιδιοκτήτης
καταστήματος στο ισόγειο της πολυκατοικίας να καταβάλει δαπάνες για την
κεντρική θέρμανση.

Ο ιδιοκτήτης είχε αρνηθεί την καταβολή του ποσού, γιατί παρά το γεγονός ότι
στο κατάστημα υπήρχαν σωληνώσεις του δικτύου, δεν είχαν τοποθετηθεί θερμαντικά
σώματα και επομένως δεν όφειλε να πληρώσει.

Η διαμάχη έφθασε τελικά στα δικαστήρια. Και το Εφετείο είχε δικαιώσει τον
ιδιοκτήτη, αλλά ο Άρειος Πάγος αναίρεσε την απόφαση, σημειώνοντας ότι ο
κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει τη συμμετοχή όλων των ενοίκων στα κοινά
βάρη, βάσει και των αρχών της καλής πίστης και των συναλλακτικών ηθών.

Ακόμη, το Ανώτατο Δικαστήριο επισημαίνει στην απόφασή του ότι αν ακολουθηθεί η
αντίθετη εκδοχή του Εφετείου, τότε θα μπορούσε κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος
στην πολυκατοικία να επιλέξει να μην εγκαταστήσει ή να αφαιρέσει τα υπάρχοντα
σώματα καλοριφέρ και με αυτόν τον τρόπο να μη συμμετέχει στις κοινές δαπάνες.