461 ακίνητα πέρασαν στη Skyline

Επεσαν την περασμένη Παρασκευή οι υπογραφές για το real estate project «Skyline» που περιλαμβάνει 461 ακίνητα της Alpha Bank, με το τίμημα για τη μεταβίβαση να ανέρχεται σε 297 εκατ. ευρώ. Με τη συμφωνία, τα ακίνητα αυτά περνούν στη Skyline Real Estate, στην οποία συμμετέχει η Alpha Bank με 35%, ενώ το υπόλοιπο 65% ανήκει σε νομική οντότητα που έχουν συστήσει από κοινού οι Dimand (real estate) με ποσοστό 55%, η Ρremia ΑΑΕΑΠ (real estate) με 25% και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) με 20%. Στο μερίδιο της Dimand συμμετέχει και το Latsco Family Office της Μαριάννας Λάτση.

Από τα 461 ακίνητα, τα 40, των οποίων η αξία υπολογίζεται σε 150 εκατ. ευρώ, είναι ακίνητα εισοδήματος. Αυτά αναμένεται να ανακαινιστούν, αν κριθεί απαραίτητο, και να διατηρηθούν στο χαρτοφυλάκιο της νεοσυσταθείσας εταιρείας με σκοπό να ενοικιαστούν αποφέροντας έσοδα. Τα υπόλοιπα 421, συνολικής αξίας περίπου 150 εκατ. ευρώ επίσης, θα επισκευαστούν και στη συνέχεια θα πουληθούν. Τη διαχείριση των ακινήτων θα αναλάβει για τα πρώτα επτά χρόνια της λειτουργίας της εταιρείας η Alpha Real Estate Services, θυγατρική του Ομίλου Alpha Bank.

Η συμφωνία

Η επιχειρηματική συμφωνία για το Skyline ανακοινώθηκε από τους συντελεστές της για πρώτη φορά τον Ιούλιο του 2022, ενώ τον Φεβρουάριο του 2023 υπεγράφη και η δεσμευτική συμφωνία. Στη Skyline Real Estate αναμένεται να περάσουν το επόμενο διάστημα αρκετά ακόμα ακίνητα ώστε το συνολικό προς πώληση χαρτοφυλάκιο να φτάσει τα 400 εκατ. ευρώ σε αξία. Τα ακίνητα που περνούν στη Skyline είναι όλων των ειδών: οικιστικά, επαγγελματικά, εμπορικά και βιομηχανικά.

Πρόκειται για ακίνητα αξίας, τα οποία έχουν τακτοποιηθεί πλήρως σε ό,τι αφορά τα πολεοδομικά τους ζητήματα και την εγγραφή τους στο Κτηματολόγιο. Σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνεται το κτίριο των κεντρικών γραφείων της Alpha Bank στο κέντρο της Αθήνας, Σταδίου 34 και Κοραή, το οποίο έχει επανέλθει στην τράπεζα.