Η κάλυψη του προβλήματος των καθυστερήσεων και οι αλυσιδωτές αντιδράσεις

Μπορεί με την ηλεκτρονική έκδοση του αριθμού προτεραιότητας να μην υπάρχουν ουρές, οι καθυστερήσεις ωστόσο, όπως λένε από τους συμβολαιογράφους, εξακολουθούν να παραμένουν, αφού για παράδειγμα το διάστημα που απαιτείται για να δεχτούν οι υπάλληλοι και να καταχωρίσουν ένα χαρτί μπορεί να υπερβεί και τους δυόμισι μήνες (!).

Η κατάσταση αυτή έχει και αλυσιδωτές αντιδράσεις, αφού, σύμφωνα με πηγές που δραστηριοποιούνται στον χώρο των συναλλαγών, αρκετές ενέργειες εξαρτώνται από την ταχύτητα λήψης ενός εγγράφου που πιστοποιεί πως μια συναλλαγή ολοκληρώθηκε.

Ετσι, μία από τις αλυσιδωτές αντιδράσεις αφορά τις αγοραπωλησίες ακινήτων, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μια σειρά από τομείς: δάνεια, μεταβιβάσεις, επιδοτούμενα προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ» ή το «Στέγαση για νέους» τα οποία έχουν συγκεκριμένες ανελαστικές ημερομηνίες, οι οποίες αν δεν τηρηθούν χάνονται η επιδότηση, το δικαίωμα δανεισμού κ.ά.

Κατά μέσο όρο η συλλογή των δηλώσεων, όπως λένε από το Κτηματολόγιο, κυμαίνεται στο 87%. Υπάρχουν ωστόσο και περιπτώσεις που η συλλογή δεν είναι ιδιαίτερα ικανοποιητική. Αυτό συμβαίνει σε περιοχές της Κρήτης στις οποίες όμως η συλλογή δηλώσεων ξεκίνησε τρία χρόνια αργότερα σε σχέση με την υπόλοιπη χώρα. Για παράδειγμα, η σύμβαση για το μισό Ηράκλειο βρίσκεται στο 27%, τα Χανιά στο 36% και το Ρέθυμνο στο 32%. Χαμηλά είναι τα ποσοστά και στα νησιά του Αργοσαρωνικού.

Οι ενστάσεις

Στο μεταξύ, οι αιτήσεις διόρθωσης/ενστάσεις στο Κτηματολόγιο ξεπερνούν τις 330.000. Η εκτίμηση είναι πως θα χρειαστούν τουλάχιστον δυο χρόνια προκειμένου να λυθεί το πρόβλημα.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Σημαίνει πως μέχρι να λυθεί το πρόβλημα δεν οριστικοποιούνται οι οριστικές εγγραφές, κοινώς δεν μπορούν να υπάρχουν οριστικοί τίτλοι, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για ένα ακίνητο (πώληση, μεταβίβαση κ.ά.).

Για τον λόγο αυτόν το Κτηματολόγιο έχει αναπτύξει μία ψηφιακή πλατφόρμα για την αποτελεσματικότερη διαχείριση των Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης, με σκοπό τη διευκόλυνση του έργου των επιτροπών, την έγκαιρη έκδοση των αποφάσεων, τη μείωση της γραφειοκρατίας και την επιτάχυνση των πληρωμών των επιτροπών.

Οι δε επιτροπές, στις οποίες συμμετέχουν δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί με δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού διαγράμματος, μπορούν να λειτουργούν με τηλεδιάσκεψη, ενώ διπλασιάστηκε ο αριθμός των συνεδριάσεων ανά έτος (από 50 σε 100) και αυξήθηκε κατά 30% η αμοιβή τους.