Αυξημένη ζήτηση για διαμερίσματα και κατοικίες

Ανάρπαστες ακόμη και από τα σχέδια γίνονται οι πάσης φύσεως κατοικίες που αναπτύσσει η Lamda Development στην έκταση του Ελληνικού, με τη διοίκηση της εταιρείας να προϋπολογίζει την είσπραξη περί τα 250 εκατ. ευρώ φέτος σε προκαταβολές.

Τα παραπάνω έκανε γνωστά ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης Οδυσσέας Αθανασίου στη διάρκεια ενημέρωσης Τύπου για την πρόοδο των εργασιών του εμβληματικού επενδυτικού σχεδίου της ανάπλασης των 6.200 τ.μ. στον Μητροπολοτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Σύμφωνα με τα όσα είπε ο Αθανασίου, το πρώτο «πακέτο» των οικιστικών αναπτύξεων θα αποφέρει συνολικά έσοδα 950 εκατ. ευρώ. Αυτές αφορούν:

·         Τα 200 διαμερίσματα του «Πράσινου πύργου – Marina Tower» που θα κατασκευαστεί στη μαρίνα του Αγ. Κοσμά. Η πλειονότητά τους έχει πωληθεί, πλην των τελευταίων τριών ορόφων. Τα προσδοκώμενα έσοδα είναι 500 εκατ. ευρώ και έως το τέλος του χρόνου θα έχουν εισπραχθεί περίπου 250 εκατ. ευρώ από προκαταβολές.

·         Τις 27 πολυτελείς βίλες και τα 100 διαμερίσματα σε διώροφες και τριώροφες πολυτελείς κατοικίες που θα ανεγερθούν στο παραλιακό μέρος του ακινήτου που εκτείνεται μπροστά από τα γήπεδα μπάσκετ και ξιφασκίας. Τα προσδοκώμενα έσοδα από τις 27 βίλες που θα βρίσκονται μπροστά στο κύμα ανέρχονται σε 200 εκατ. ευρώ, ενώ έχουν συναφθεί προσύμφωνα αξίας 100 εκατ. ευρώ, τα οποία θα εισπραχθούν στο τέλος της χρονιάς. Στα 100 διαμερίσματα τα έσοδα υπολογίζονται σε 250 εκατ. ευρώ και θα εισπραχθούν περί τα 50 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.

Με αυτά τα δεδομένα ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να έρθουν πιο μπροστά οι αναπτύξεις ακόμη 1.000 κατοικίων στην πρώτη πενταετία του master plan της ανάπλασης του Ελληνικού. Συνολικά στο έργο θα αναπτυχθούν 9.000 με 10.000 κατοικίες σε όλη τη διάρκεια του επενδυτικού σχεδίου (20ετία).

Μεγάλη ζήτηση υπάρχει επίσης και για την επαγγελματική στέγη. Στο μεγάλο εμπορικό πάρκο 70.000 τ.μ. που θα αναπτυχθεί στην πλευρά της Λ. Βουλιαγμένης η ζήτηση για καταστήματα από εταιρείες μόδας ανέρχεται στο 145%.

Ο Αθανασίου ρωτήθηκε και για τις επιπτώσεις που μπορεί να υπάρχουν στις εργασίες ανάπλασης του Ελληνικού εξαιτίας της ουκρανικής κρίσης. Ο ίδιος απάντησε πως «ήρθαμε αντιμέτωποι με την κρίση της πανδημίας, τις επιπτώσεις στο κόστος των υλικών και τώρα με τον πόλεμο στην Ουκρανία. Στον βαθμό του εφικτού έχουμε προϋπολογίσει τα όποια επιπλέον κόστη». Και ως προς το χρονοδιάγραμμα των έργων ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας απάντησε πως όλα κινούνται εντός στόχων.

Σε σχέση με τα επόμενα μεγάλα έργα, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development έκανε γνωστό πως στις 15 με 20 Μαρτίου θα αναδειχθεί ο ανάδοχος των διαγωνισμού για την ανάπτυξη των υποδομών ύψους 250 με 300 εκατ. ευρώ, ώστε τον Απρίλιο να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές δραστηριότητες.

Επίσης έως το τέλος του μήνα ή αρχές Απριλίου θα αναδειχθεί και ο ανάδοχος εργολάβος για τον Marina Tower.

Εντός των επόμενων ημερών θα βγει και ο διαγωνισμός ύψους 100 εκατ. ευρώ για τις αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ σύντομα θα προκηρυχθεί και το δεύτερο πακέτο έργων υποδομών.