Τι φέρνει στην κτηματαγορά η αύξηση του κόστους

Μεγάλες αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά ίσως και αδικαιολόγητες. Οι κατασκευαστές κτιρίων ευρίσκονται προ του κινδύνου μεγάλης αυξήσεως του κόστους κατασκευής των νεόδμητων ακινήτων, με συνέπεια να αυξηθούν και οι τιμές των προς πώληση νεόδμητων ακινήτων και ο υποψήφιος επενδυτής που ήδη ευρίσκεται ένεκα πανδημίας (Covid-19) με μειωμένο εισόδημα να αδυνατεί να αποκτήσει σύγχρονο, αντισεισμικό ακίνητο κατοικίας είτε επαγγελματικό. Εχουμε αυξήσεις στην παροχή υπηρεσίας από τους εμπλεκομένους συνεργάτες μας αυξήσεις στα υλικά όπως σίδηρος, αλουμίνιο, χαλκός, πλαστικά, ηλεκτρικά κ.λπ. και οι επιχειρήσεις μας που πούλησαν ακίνητα το πρώτο εξάμηνο του έτους θα βρεθούν με ταμειακό πρόβλημα διότι το νέο αυξημένο κόστος δεν είχε υπολογιστεί στην πωληθείσα τιμή του ακινήτου. Επίσης το κόστος κατασκευής των νεόδμητων ακινήτων έχει αυξηθεί άνω του 20%, διότι η κατασκευή αυτών των κτιρίων γίνεται στην ανώτερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακό πιστοποιητικό Α και Α+). Το δεύτερο εξάμηνο του 2021 η αγορά παρουσιάζει μειωμένο ενδιαφέρον για ζήτηση αγοράς κατοικίας σε σύγκριση με το Α’ εξάμηνο το τρέχοντος έτους και, επειδή η λήξη της πανδημίας δεν φαίνεται να πλησιάζει, αυτό το ενδιαφέρον θα παραμείνει υποτονικό μέχρι το 2022. Επειδή όλοι αποδίδουν την αύξηση των υλικών στο αυξημένο ενεργειακό κόστος, βιοτέχνες, βιομήχανοι κ.λπ. εμπλεκόμενοι πρέπει να κατανοήσουμε ότι μόνο με συμπίεση των κερδών μας μπορούμε να συνεχίσουμε την επιχειρηματική μας δραστηριότητα ελπίζοντας ότι η ομαλοποίηση του ενεργειακού κόστους θα έλθει σύντομα. Η πολιτεία πρέπει από την πλευρά της να βοηθήσει με διαγραφή των φορολογικών υποχρεώσεων των δύο τελευτών ετών και αυτό πιστεύω ότι πρέπει να γίνει και σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ενωσης. Οι ανακοινώσεις των τραπεζών για νέα στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο είναι μια σωστή απόφαση, αρκεί να δοθούν σε αποδέκτες που θα έχουν τις προϋποθέσεις αποπληρωμής των δανείων αυτών στο μέλλον. Επίσης με αφορμή το τραγικό γεγονός του μεγάλου σεισμού της Κρήτης πρέπει να πω ακόμη μια φορά, ότι δάνεια ή επιδοτήσεις πρέπει να δίνονται πρώτα για την αντισεισμική θωράκιση των παλαιών κτιρίων και όχι για κουφώματα και μονώσεις, δεν πρέπει να ξεχνούν οι καθηγητές των πολυτεχνείων και οι σεισμολόγοι ότι η χώρα είναι στην πρώτη σειρά από πλευράς σεισμικότητας και ένας μεγάλος σεισμός μπορεί να γίνει ανά πάσα στιγμή, πρέπει επιτέλους να δοθούν συγκεκριμένες τεχνικές οδηγίες για την ανακαίνιση των παλαιών κτιρίων που είναι πάνω από το 50% του κτιριακού δυναμικού της χωράς με προτεραιότητα, επαναλαμβάνω, τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου