Υψηλή η ζήτηση για τις κατοικίες

Ανάρπαστες, πριν ακόμη χτιστούν, γίνονται οι κατοικίες στην έκταση του Ελληνικού. Είτε πρόκειται για διαμερίσματα είτε για βίλες οι προκαταβολές έχουν ήδη δοθεί για την απόκτηση της συντριπτικής πλειονότητάς τους. Αυτό τουλάχιστον υποστηρίζει η Lamda Development, ο επενδυτής που έχει αναλάβει για την ανάπτυξη της μεγάλης έκτασης του πρώην διεθνούς αεροδρομίου των Αθηνών σε ανακοίνωση που εξέδωσε χθες για τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου.

Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά, τα έσοδα από τις κρατήσεις κατοικιών και διαμερισμάτων έχουν ξεπεράσει κάθε προσδοκία και στόχο, με τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα να υπερβαίνουν τα 700 εκατ. ευρώ και να προέρχονται από προκαταβολές αγοραστών. Για τις παραλιακές βίλες έχουν κατατεθεί προκαταβολές και για τις 27, με τα αντίστοιχα δυνητικά μελλοντικά έσοδα να υπολογίζονται σε 345 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωση των αντίστοιχων αγοραπωλησιών ενώ στον πύργο «Marina Tower» τα δυνητικά μελλοντικά έσοδα υπολογίζονται στα 338 εκατ. ευρώ, καθώς έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές για το 75% της πωλούμενης επιφάνειας. Οι υπεραξίες που θα προκύψουν από τις οικιστικές αναπτύξεις θα παρουσιάζονται στα αποτελέσματα μετά την υπογραφή της συμφωνίας πώλησης και της έναρξης της κατασκευής τους.  Στην κατηγορία των επενδυτικών ακινήτων του έργου περιλαμβάνονται τα εμπορικά κέντρα και οι λοιπές εμπορικές χρήσεις, τα γραφεία, το ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο-καζίνο, καθώς και οι χρήσεις σχετικά με τον αθλητισμό και τα σχολεία. Ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Οδυσσέας Αθανασίου σχολιάζοντας τα παραπάνω, χαρακτήρισε τo 2021 μια χρονιά ορόσημο, λέγοντας πως «το εμβληματικό έργο του Ελληνικού προχωρά με ταχείς ρυθμούς και με τους καλύτερους οιωνούς». Το αποδεικνύουν, όπως πρόσθεσε, οι σημαντικές συμφωνίες που έχουν ήδη υπογραφεί για την ανάπτυξη των δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων στο παραλιακό μέτωπο από κοινού με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ, για την πώληση των γραφειακών χώρων στην Τράπεζα Πειραιώς και για την αξιοποίηση του retail park με τον όμιλο Fourlis.

Οσον αφορά στην εικόνα των αποτελεσμάτων της Lamda Development για το πρώτο εξάμηνο του 2021 σημείωσαν σημαντική άνοδο κυρίως λόγω της ενοποίησης της Ελληνικό Α.Ε., εταιρεία που είναι επιφορτισμένη με το project του Ελληνικού. Συγκεκριμένα, τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανήλθαν σε κέρδη €224,6 εκατ. έναντι ζημίας €5,7 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο το 2020 ενώ σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA προ αποτιμήσεων ανήλθαν σε €15,9 εκατ., παρουσιάζοντας αύξηση 4% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020. Επιπλέον, η αξία της Lamda Development μετά την ενσωμάτωση της Ελληνικό Α.Ε. αυξήθηκε κατά 26% και φθάνει πλέον το 1,39 δισ. ευρώ.