Επενδύσεις 300 εκατ. σε επαγγελματικά ακίνητα στο πρώτο εξάμηνο

Συμφωνίες για την αγορά επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας άνω των 300 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι πραγματοποιήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2021, ενώ και το επόμενο διάστημα οι προβλέψεις της αγοράς μιλούν για ανάπτυξη της συγκεκριμένης αγοράς με έμφαση στα κτίρια γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών και τα logistics.

Η άποψη αυτή ενισχύεται και από το γεγονός ότι τουλάχιστον στην αγορά γραφείων το ποσοστό κενών στην Αττική βρίσκεται στο 15%, ενώ υπό κατασκευή βρίσκονται 42.000 τ.μ. νέων γραφειακών χώρων. Ανάλογη η εικόνα και στον τομέα των αποθηκευτικών χώρων όπου το πρώτο εξάμηνο του έτους πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις ύψους άνω των  30 εκατ. ευρώ.

Ενδεικτικό του αυξημένου ενδιαφέροντος είναι και η πρόσφατη εξαγορά του 51% της εταιρείας Panterra, που έχει υπό κατασκευή δύο κτιριακά συγκροτήματα γραφείων στη Λεωφόρο Συγγρού με τίμημα  15,3 εκατ. ευρώ από την Prodea. Συγκεκριμένα, το επί της Λ. Συγγρού θα δημιουργήσει βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενο από 2 κτίρια 8 ορόφων, συνολικής επιφάνειας 15.600 τ.μ. Στον κλάδο των logistics, η εταιρεία ολοκλήρωσε και την απόκτηση του συνόλου των εταιρικών μεριδίων της NEW METAL EXPERT Μ.ΙΚΕ, στην οποία ανήκει συγκρότημα δύο εμπορικών αποθηκών στον Ασπρόπυργο Αττικής.

ΑΜΕΣΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ. Εκτιμήσεις τραπεζικών στελεχών «βλέπουν» οι άμεσες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2021 να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ. Οι ίδιοι ρυθμοί ανάπτυξης αναμένεται να διατηρηθούν τουλάχιστον για τα επόμενα δύο χρόνια.

Η Τράπεζα Πειραιώς σε ανάλυσή της σημειώνει ότι, ξεκινώντας από ένα πολύ χαμηλό επίπεδο, η ελληνική αγορά ακινήτων μπορεί να συνεχίζει να αναπτύσσεται παράλληλα με μια πολύ ισχυρή οικονομία για μια σειρά ετών.  Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος το πρώτο πεντάμηνο του 2021, και ιδιαίτερα οι δύο τελευταίοι μήνες, σηματοδοτούν την έναρξη μιας νέας περιόδου για την αγορά ακινήτων. Μάλιστα η Εκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) για τη Νομισματική Πολιτική 2020-2021 βλέπει ανακατατάξεις στην αγορά, ενδεχόμενη χωρική και ποιοτική μετατόπιση της ζήτησης, την ίδια στιγμή που τα δρομολογημένα έργα ανάπτυξης και υποδομών μεγάλης εμβέλειας εκτιμάται ότι θα ενισχύσουν περαιτέρω την τάση μετατόπισης και ανάδειξης νέων αγορών ενδιαφέροντος. Το πρώτο πεντάμηνο του 2021 οι Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) προχώρησαν σε αρκετές νέες επενδύσεις, ενώ έχουν ήδη ανακοινώσει σημαντικά επενδυτικά σχέδια τα οποία εκτείνονται στην επόμενη διετία. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των επενδυτών βρίσκονται οι αποθηκευτικοί χώροι και οι ξενοδοχειακές μονάδες, ενώ επενδυτικές κινήσεις γίνονται προς γραφεία.