Πού και πόσο διαμορφώνονται οι τιμές μετά την πανδημία

Μια «παλέτα» πολλών και διαφορετικών επιλογών για τους υποψήφιους αγοραστές προσφέρει η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, η οποία αρχίζει να επιστρέφει στο «ραντάρ» των διεθνών επενδυτών καθώς η πανδημία υποχωρεί. Σύμφωνα με στοιχεία που συνέλεξε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates από τις ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων για λογαριασμό των «ΝΕΩΝ», διατίθενται προς πώλησης μια σειρά από κατοικίες διαφόρων ειδών σε πολλούς τουριστικούς και μη προορισμούς της χώρας, σε ένα μεγάλο εύρος τιμών που ξεκινάει από τα 55.000 ευρώ για ισόγειο διαμέρισμα 44 τ.μ., κατασκευής του 1991 στο Ξυλόκαστρο και φθάνει μέχρι και τις 550.000 ευρώ για μονοκατοικία 325 τ.μ., κατασκευής του 2003 στα Σύβοτα. Υψηλότερες κατά μέσο όρο είναι οι τιμές στα νησιά των Κυκλάδων και της Χαλκιδικής, τα οποία απευθύνονται σε πελάτες με «βαρύτερα πορτοφόλια» ενώ χαμηλότερες είναι κατά μέσο όρο οι τιμές στην Πελοπόννησο και στην υπόλοιπη νησιωτική Ελλάδα. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, την αναπτυξιακή δυναμική της συγκεκριμένης κατηγορίας εκτιμάται πως θα ενισχύσει και το πρόγραμμα Non Dom 2, το οποίο μέσα από φορολογικά κίνητρα στοχεύει στην προσέλκυση εύπορων συνταξιούχων του εξωτερικού. Υπό την προϋπόθεση ότι θα μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα και να παραμένουν στη χώρα για περισσότερο από έξι μήνες τον χρόνο, οι αλλοδαποί δύναται να καταβάλλουν κάθε φορολογικό έτος και για μια 15ετία αυτοτελή φόρο με συντελεστή μόλις 7% για το σύνολο του εισοδήματός τους που αποκτήθηκε στην αλλοδαπή. Επιπλέον, όποιο φυσικό πρόσωπο του εξωτερικού μεταφέρει τη φορολογική κατοικία του στην Ελλάδα, μπορεί να υπαχθεί σε ειδικό καθεστώς, εφόσον επενδύσει σε ακίνητα ή επιχειρήσεις ή κινητές αξίες ή μετοχές ή μερίδια σε νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες με έδρα την Ελλάδα, τουλάχιστον 500.000 ευρώ και μάλιστα εντός 3ετίας.