Χιλιάδες ιδιοκτήτες βλέπουν τις περιουσίες τους να μετατρέπονται σε… δάση

Σε ομηρεία εξακολουθούν να βρίσκονται – σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης Συμβολαιογράφων Ελλάδας Γιώργο Ρούσκα – χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιτίας του μπλοκαρίσματος που έχει προκληθεί στις μεταβιβάσεις σχεδόν του συνόλου των ακινήτων που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές όπου είναι σε εξέλιξη η ανάρτηση των δασικών χαρτών.

Το «πρασίνισμα» της χώρας εξαιτίας της ανάρτησης των δασικών χαρτών (σ.σ.: έχει δοθεί εξάμηνη παράταση έως το τέλος του χρόνου ενώ έχει μειωθεί κατά 50% το τέλος άσκησης αντιρρήσεων) έφερε τα πάνω κάτω στη ζωή χιλιάδων ιδιοκτητών που βλέπουν από τη μια στιγμή στην άλλη τις περιουσίες τους να… μετατρέπονται σε δασικές εκτάσεις.

Στο μεταξύ, ο νέος σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος για τους δασικούς χάρτες τελεί εν αναμονή της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ). Οπως λένε πηγές του υπουργείου, με την ανακοίνωση της απόφασης «θα σχηματοποιηθεί και ο προγραμματισμός». Η απόφαση του ΣτΕ αναμένεται μέσα στο επόμενο διάστημα (ενδεχομένως και τον άλλο μήνα).

Σημειώνεται πως προσφυγή στο ΣτΕ ενάντια στην απόφαση που υπέγραψε ο πρώην υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης για την αναμόρφωση των δασικών χαρτών κατέθεσαν η Πανελλήνια Ενωση Δασολόγων του Δημοσίου (ΠΕΔΔΥ) και το Γεωτεχνικό Επιμελητήριο (ΓΕΩΤΕΕ). Με βάση την υπουργική απόφαση θα πρέπει, μεταξύ άλλων, να καταγράφονται όλες οι διοικητικές πράξεις με τις οποίες οι εκτάσεις έχασαν τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από το 1975.

Τα ακίνητα για τα οποία έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις μπορούν να μεταβιβαστούν όταν θα εξεταστούν οι αντιρρήσεις από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων και κριθεί πως η έκταση δεν υπόκεινται στη δασική νομοθεσία. Ωστόσο, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, σε ό,τι αφορά τις αντιρρήσεις που έχουν κατατεθεί το 2017, οι περισσότερες δεν έχουν εξεταστεί ακόμη (!). Μέχρι στιγμής, για το 55% της χώρας έχουν υποβληθεί γύρω στις 109.000 αντιρρήσεις.

Η ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΩΝ. Τι σημαίνει αυτό; Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων – Τοπογράφων Μηχανικών Μιχάλη Καλογιαννάκη, η καθυστέρηση στην εξέταση των αντιρρήσεων δασικών χαρτών και της παράτασης του διαστήματος υποβολής των αντιρρήσεων δασικών χαρτών οδηγεί στη δέσμευση των ιδιοκτησιών, μιας και επηρεάζεται έμμεσα το ιδιοκτησιακό καθεστώς τους ακόμη και σε περιοχές που δεν υπάρχει το τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου, όπως η Κρήτη, οι Κυκλάδες κι άλλες περιοχές.

Κατά τον πρόεδρο των Συμβολαιογράφων Ελλάδας Γιώργο Ρούσκα, επειδή σήμερα η διαδικασία εξέτασης των αντιρρήσεων είναι μια ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία, η αβεβαιότητα και η συνεπαγόμενη αδυναμία σύνταξης συμβολαιογραφικών πράξεων ή της μεταγραφής /καταχώρισης αυτών στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο επί ακινήτων που βρίσκονται εντός του δασικού χάρτη είναι τόσο δύσκολη με συνέπεια να «πνίγεται» κάθε είδους συναλλαγή…

Ο ίδιος στέκεται ιδιαίτερα σε ένα παράδειγμα, όπου σε ενιαία κατά τον τίτλο της έκταση ένα τμήμα αυτής αποδίδεται στον δασικό χάρτη ως δασικό. Οπως λέει, η μεταβίβαση έστω του μη δασικού τμήματος του ακινήτου καθίσταται σήμερα αδύνατη.

Γιατί; Επειδή κατά τον Γιώργο Ρούσκα «υπάρχει η στρεβλή άποψη πως με τον τρόπο αυτόν δημιουργείται κατάτμηση δασικής έκτασης, παρ’ όλο που αυτό που μεταβιβάζεται είναι μόνο το μη δασικό τμήμα ενώ το δασικό τμήμα άλλωστε στην πραγματικότητα δεν αποτελούσε ποτέ ιδιοκτησία του ιδιώτη».