Δυσεύρετα και πιο ακριβά τα εξοχικά με τη σεζόν

Λιγότερες και πιο ακριβές θα είναι φέτος οι εξοχικές κατοικίες που μισθώνονται με τη σεζόν (Ιούνιο – Σεπτέμβριο) στις παραθαλάσσιες περιοχές της χώρας. Και αυτό γιατί αρκετοί ιδιοκτήτες προτιμούν να εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, προσδοκώντας σε υψηλότερα έσοδα. Σύμφωνα με μεσιτικούς κύκλους, η αυξημένη ζήτηση που υπάρχει τη φετινή σεζόν για ολιγοήμερες διακοπές σε αυτοτελείς κατοικίες λόγω της πανδημίας έχει οδηγήσει προς τα πάνω τις τιμές, ιδιαίτερα σε παραθαλάσσιους προορισμούς του Νομού Αττικής, της ηπειρωτικής Ελλάδας και στα νησιά πλησίον του Νομού Αττικής, κάτι που μεγαλώνει το κίνητρο για τους ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών να ενταχθούν στις online πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παρότι αυτό συνεπάγεται περισσότερες υποχρεώσεις, από τον τακτικό καθαρισμό του ακινήτου μέχρι την υποχρέωση να είναι παρόντες στην άφιξη και αναχώρηση του εκάστοτε επισκέπτη.

Είναι ενδεικτικό ότι η ιστοσελίδα βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb σε σχετική ανακοίνωσή της πριν από λίγο καιρό είχε αναφέρει ότι καταγράφεται αύξηση των καταχωρίσεων σε σχέση με την προ Covid-19 εποχή. Συγκεκριμένα, από τον Φεβρουάριο του 2021 οι συνολικές καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 2,5% σε σχέση με τα επίπεδα προ Covid-19, ενώ νέες καταχωρίσεις καταλυμάτων στην Airbnb καταγράφονται τόσο σε ορεινές όσο και σε παράκτιες τοποθεσίες διεθνώς. Οσον αφορά τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης των εξοχικών κατοικιών είτε με τον μήνα, είτε με τη σεζόν, διαμορφώνονται ανάλογα με το είδος της κατοικίας, την εγγύτητά του στη θάλασσα, καθώς και τις προδιαγραφές του. Σύμφωνα με στοιχεία που επεξεργάστηκε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates οι τιμές με τον μήνα ξεκινούν από 430 ευρώ στο Λαύριο (Κάτω Ποσειδωνία) για κατοικία 60 τ.μ. και φθάνουν μέχρι και 2.000 ευρώ στη Νάξο για 100 τ.μ., ενώ για τη σεζόν αρχίζουν από 1.600 ευρώ στον Ωρωπό (για δύο μήνες και οικία 60 τ.μ.) και φθάνουν έως και τα 26.000 ευρώ στη Μύκονο (περιοχή Ελιά για τέσσερις μήνες και για οικία 280 τ.μ.).

Ανάκαμψη. Ολα αυτά έρχονται με φόντο το δυναμικό… comeback που σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις ετοιμάζονται να κάνουν την καλοκαιρινή περίοδο οι αυτόνομες κατοικίες και τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία διατίθενται μέσα από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες (τύπου Airbnb). Τα μηνύματα που καταφθάνουν από το μέτωπο των κρατήσεων είναι αρκετά ενθαρρυντικά και αποτυπώνουν τη διάθεση που εκδηλώνεται στις διεθνείς αγορές για διακοπές στην Ελλάδα, η οποία παραμένει στις κορυφαίες επιλογές των τουριστών ανά τον κόσμο. Παρότι η φετινή σεζόν θεωρείται μεταβατική, καθώς αναμένεται να συνεχίσουν να υπάρχουν κάποιου είδους περιορισμοί στις μεταφορές, παράγοντες του κλάδου δηλώνουν συγκρατημένα αισιόδοξοι για την πορεία των αφίξεων, εκφράζοντας την εκτίμηση ότι μπορεί να ανακτηθεί μεγάλο μέρος του αριθμού των επισκεπτών του 2019 σε ποσοστό έως και 80%. Οι αυτόνομες κατοικίες κερδίζουν την προτίμηση ολοένα και περισσότερων καθώς προσφέρουν περισσότερη ιδιωτικότητα και θεωρητικά είναι πιο ασφαλείς χώροι στην εποχή της Covid-19.