Μπλόκο Εφορίας στη φοροδιαφυγή από βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb

Σφίγγει ο κλοιός γύρω από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που κρύβουν από την Εφορία τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Η AΑΔΕ επιχειρεί να βάλει μπλόκο στη φοροδιαφυγή των βραχυχρόνιων μισθώσεων με τη συμφωνία που υπέγραψε με τις τρεις μεγαλύτερες ηλεκτρονικές πλατφόρμες διαμοιρασμού Airbnb, Booking.com και VRBO του ομίλου της Expedia.

Το πρωτόκολλο συνεργασίας προβλέπει ότι για να «ανέβει» ένα ακίνητο σε οποιαδήποτε ηλεκτρονική πλατφόρμα ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής του ακινήτου θα πρέπει να συμπληρώνει υποχρεωτικά στην πλατφόρμα τον αριθμό καταχώρισης του ακινήτου που τηρείται στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωση της ΑΑΔΕ. Ακίνητα που θα καταχωρίζονται στην πλατφόρμα χωρίς αριθμό καταχώρισης θα «κατεβαίνουν» αυτόματα. Με βάση τη συμφωνία οι πλατφόρμες υποχρεούνται να μεταβιβάζουν στην ΑΑΔΕ όλα τα στοιχεία των μισθώσεων με στόχο των εντοπισμό όσων δεν δηλώνουν στην Εφορία τα εισοδήματα που εισπράττουν.

ΟΙ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ. Η συμφωνία, η οποία υπεγράφη μεταξύ του Γιώργου Πιτσιλή, διοικητή της ΑΑΔΕ, και των τριών κορυφαίων πλατφορμών διαμοιρασμού προβλέπει τα εξής:

Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους αντίστοιχους ιστοτόπους τους ένα διακριτό και σαφώς ορισμένο πεδίο προκειμένου ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής ακινήτων να καταχωρίζει τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την αιτιολογημένη εξαίρεσή του, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Οι πλατφόρμες θα ενημερώσουν, όσον αφορά τα ήδη καταχωρισμένα ακίνητα, για την υποχρέωση παροχής του αριθμού καταχώρισής τους, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, καθώς και για τους κινδύνους της μη συμμόρφωσης. Οι πλατφόρμες συμφωνούν ότι ύστερα από σχετική ειδοποίηση της ΑΑΔΕ θα αφαιρούν όλες τις καταχωρίσεις που δεν παρείχαν τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή τη δικαιολογημένη εξαίρεση, όπως ορίζει ο νόμος.

Οι συμφωνημένες διαδικασίες θα επανεξετάζονται ετησίως, ξεκινώντας από τον Ιούνιο του 2021.

Σημειώνεται ότι προκειμένου ο ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ακινήτου να πραγματοποιεί βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει:

• Να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς Taxisnet στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στον ιστότοπο www.aade.gr, ώστε να καταχωρίσει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Η καταχώριση πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο ακίνητο.
• Να αναρτά τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.

ΚΑΜΠΑΝΕΣ. Οι φορολογούμενοι που εντοπίζονται να μην έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους στο Μητρώο της ΑΑΔΕ αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 5.000 έως 20.000 ευρώ.

«Το ορόσημο αυτό βέλτιστης πρακτικής μάς επιτρέπει να παρακολουθούμε και να ενισχύουμε περαιτέρω τη συμμόρφωση των φορολογουμένων, διασφαλίζοντας παράλληλα ίσους όρους ανταγωνισμού για τις πλατφόρμες στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η συμφωνημένη διαδικασία συνιστά μια εκ των προτέρων σχεδιασμένη διαδικασία συμμόρφωσης για όποιον προγραμματίζει να εισέλθει στη δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων» σχολίασε ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής. Από την πλευρά του ο Giacomo Trovato της Airbnb σημείωσε ότι «αυτή η συμφωνία είναι μεγάλη είδηση για τους οικοδεσπότες της Airbnb και θα διευκολύνει περισσότερους ανθρώπους στην Ελλάδα να διαμοιράζουν τα σπίτια τους. Δεσμευόμαστε να δουλεύουμε με κυβερνήσεις και Αρχές σε τέτοιου είδους συνεργασίες που βοηθούν τις οικογένειες και στηρίζουν τον υπεύθυνο τουρισμό».