Οι περιοχές {LF}με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά και ενοικίαση

Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος συνεχίζουν να παραμένουν οι παραδοσιακά δημοφιλείς περιοχές για ενοικίαση ή αγορά κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, καθώς για το 2020 η ζήτηση, παρά την πανδημία και τις δυσκολίες που δημιούργησε, παρέμεινε σταθερή. Ωστόσο, νέο στοιχείο στην αγορά ακινήτων που αναμένεται να διαμορφώσει και τις τιμές το επόμενο διάστημα είναι η στροφή της ζήτησης για κατοικίες σε κάποιους περιφερειακούς δήμους και προάστια της Αττικής και της Θεσσαλονίκης τα οποία την χρονιά που πέρασε συγκέντρωσαν διψήφιο ποσοστό αναζητήσεων ακινήτων σε σχέση με το 2019.

Αυτό δείχνουν στοιχεία έρευνας για την αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση και πώληση που πραγματοποίησε τον Ιανουάριο το Spitogatos (www.spitogatos.gr), ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα ευρήματα, στην περιοχή Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο πραγματοποιήθηκαν και το 2020 οι περισσότερες αναζητήσεις κατοικίας για ενοικίαση, με την πρώτη πεντάδα των πιο δημοφιλών περιοχών για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική να συμπληρώνεται από το Παγκράτι, τον Νέο Κόσμο, την περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός και τα Πετράλωνα.

ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ. Πιο περιζήτητη περιοχή για αγορά σπιτιού το 2020 ήταν η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, ενώ οι άλλες περιοχές στις οποίες πραγματοποιήθηκαν οι περισσότερες αναζητήσεις για κατοικίες προς πώληση ήταν οι Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, το Παγκράτι, το ιστορικό κέντρο και η Κυψέλη. Στη Θεσσαλονίκη, το κέντρο και η περιοχή της Τούμπας βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεων τόσο των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών όσο και των αγοραστών.

ΤΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ. Οσον αφορά τις περιοχές στις οποίες παρατηρήθηκε η μεγαλύτερη αύξηση στη ζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση, βάσει των στοιχείων του Spitogatos, το ενδιαφέρον εκτοξεύθηκε σε κάποιες περιοχές εκτός του Δήμου Αθηναίων, όπως το Σούνιο που παρουσίασε αύξηση 47%, τα Βίλια (45%), η Κερατέα (44%), τα Ανω Λιόσια (43%) και το Μαρκόπουλο (42%). Αντίθετα, στη Θεσσαλονίκη, σε ελάχιστες περιοχές αυξήθηκε το ενδιαφέρον για ενοικίαση κατοικίας, με πιο αξιοσημείωτες περιπτώσεις την Πυλαία (7%) και την Καλαμαριά (7%), ενώ η ζήτηση έμεινε σταθερή στην περιοχή της Τούμπας.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η διαπίστωση που προκύπτει από την έρευνα του Spitogatos ότι κατά τη διάρκεια του 2020 αυξήθηκε η δημοφιλία των δυτικών προαστίων της Αττικής ως εξεταζόμενης περιοχής για αγορά ακινήτου. Πιο συγκεκριμένα, η ζήτηση ανέβηκε σημαντικά στη Νέα Φιλαδέλφεια (35%), τις Αχαρνές (35%), τη Μεταμόρφωση (34%), στο Ιλιον (34%) και το Καματερό (33%).

ΣΤΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στη ζήτηση σημειώθηκε σε περιφερειακούς δήμους όπως το Πανόραμα (26%), η Θέρμη (25%), το Ωραιόκαστρο (24%), η Μίκρα (23%) και τα Πεύκα (22%). «Βάσει των στοιχείων που έχουμε συλλέξει μέσω της ιστοσελίδας του Spitogatos για το 2020, η πανδημία όχι μόνο δεν μείωσε το ενδιαφέρον των Ελλήνων ως προς την αναζήτηση ακινήτου, αντιθέτως προκάλεσε έντονη συσσωρευμένη ζήτηση, με το ενδιαφέρον σε κάποιες απομακρυσμένες από το κέντρο περιοχές και προάστια να εκτινάσσεται σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά» αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos Δημήτρης Μελαχροινός. Μάλιστα, όπως επισημαίνει, η αγορά αναμένει τη νέα ισορροπία που θα προκύψει το 2021 μεταξύ προσφοράς και ζήτησης καθώς και το κατά πόσο αυτό θα επηρεάσει τις τιμές των ακινήτων, ειδικά σε αυτές τις περιοχές.