Πληρωμές για τα «κουρεμένα» ενοίκια

Διπλή πληρωμή μέσα σε διάστημα περίπου 20 ημέρων περιμένει τους ιδιοκτήτες ακινήτων για τα «κουρέματα» που υπέστησαν στα ενοίκια λόγω των περιοριστικών μέτρων της κυβέρνησης και στους σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών είναι να πιστωθούν για πρώτη φορά στους τραπεζικούς λογαριασμούς στις 15 Ιανουαρίου τα ποσά που αντιστοιχούν στο 50% επί του «κουρέματος» 40% στο ενοίκιο του Νοεμβρίου. Θα ακολουθήσει αρχές Φεβρουαρίου η πληρωμή των ενοικίων του Δεκεμβρίου.

Μετά και τις πιέσεις των εκπροσώπων των ιδιοκτήτων το επιτελείο επιταχύνει τη διαδικασία και την επόμενη εβδομάδα θα πληρωθούν οι ιδιοκτήτες για τα χαμένα ενοίκια Νοεμβρίου. Οπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας (ΕΡΤ), θα επιχειρηθεί επίσης να γίνει πληρωμή του Δεκεμβρίου εντός Ιανουαρίου και να ακολουθήσει η αποζημίωση του Ιανουαρίου. Αν επομένως το ενοίκιο ήταν 1.000 ευρώ τον Νοέμβριο, η πληρωμή θα γίνει την ερχόμενη εβδομάδα και ο ιδιοκτήτης θα λάβει 200 ευρώ από το κράτος και 600 ευρώ από τον ενοικιαστή. Σημειώνεται πως οι ιδιοκτήτες νομικά πρόσωπα δεν δικαιούνται αποζημίωσης, ενώ για τη διόρθωση των λαθών που έγιναν στις δηλώσεις μηνών Μαρτίου – Αυγούστου έχει δοθεί παράταση μέχρι τις 29 Ιανουαρίου.

Ο ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ. Με τον μέχρι τώρα σχεδιασμό, το υπουργείο Οικονομικών προσανατολίζεται, επίσης, τις πρώτες ημέρες του Φεβρουαρίου να προχωρήσει στην πληρωμή των ενοικίων του Δεκεμβρίου, όπου το «κούρεμα» είναι και πάλι 40%, ενώ ο ιδιοκτήτης θα λάβει αποζημίωση 50% επί του «κουρέματος», δηλαδή το 20% επί του αρχικού ενοικίου. Στη συνέχεια οι αποζημιώσεις για τα ενοίκια του Ιανουαρίου αναμένεται να «τρέξουν» από τις 20 Φεβρουαρίου, όπου για τις επιχειρήσεις που είναι υποχρεωτικά κλειστές μέχρι και τις 11 Ιανουαρίου ισχύει να μην πληρώσουν καθόλου ενοίκιο. Για τις υπόλοιπες επιχειρήσεις που πλήττονται σχεδιάζεται «κούρεμα» ενοικίου 40%. Για παράδειγμα, στα 1.000 ευρώ ενοίκιο ο ιδιοκτήτης θα εισπράξει 800 ευρώ τα οποία θα είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα. Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα θα λάβουν κρατική αποζημίωση που ανέρχεται στο 60% του αρχικού μισθώματος.

Να σημειωθεί πως αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν αποζημιωθεί για τις μειώσεις ενοικίων του πρώτου lockdown κατά τον Μάρτιο – Οκτώβριο του 2020, όπου τότε ίσχυε ο συμψηφισμός με τις φορολογικές υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία μέχρι τις 29 Ιανουαρίου 2021 προκειμένου να διορθώσουν λάθη στις δηλώσεις ώστε να αποζημιωθούν για το 30% των «χαμένων» τους ενοικίων. Αναμένεται η αποζημίωση έχει τη μορφή επιστροφής φόρου, ενδεχομένως μέσα στον Φεβρουάριο, με συμψηφισμό με την τελευταία δόση του φόρου εισοδήματος ή κάποια άλλης υποχρέωσης.

ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ. Μετά την απόφαση της κυβέρνησης να παρατείνει το lockdown μέχρι και την ερχόμενη Δευτέρα, οι επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή «γλιτώνουν» το ενοίκιο του Ιανουαρίου και έτσι οι ιδιοκτήτες θα λάβουν αποζημίωση 80% επί του αρχικού μισθώματος, ενώ το 60% θα λάβουν τα νομικά πρόσωπα τα οποία εκμισθώνουν στις επιχειρήσεις. Το μέτρο αφορά όλες τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές και συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, τα γυμναστήρια και άλλες επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή. Επιπλέον, εντάσσονται οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών, καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.