Τελευταία τσεκαρίσματα έως τα τέλη Σεπτεμβρίου

Την 1η Οκτωβρίου ολοκληρώνεται (μετά την τελευταία παράταση που δόθηκε) η διαδικασία για την ανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων. Πρόκειται για την τελευταία φάση της κτηματογράφησης κατά την οποία οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας έχουν μια τελευταία ευκαιρία να ελέγξουν αν είναι σωστά καταγεγραμμένα τα περιουσιακά τους στοιχεία. Σημειώνεται πως για πρώτη φορά η διαδικασία της ανάρτησης γίνεται πλήρως ηλεκτρονικά, χωρίς την υποχρέωση των ιδιοκτητών για αυτοπρόσωπη παρουσία στο Γραφείο Κτηματογράφησης.

Ωστόσο, υπάρχει μέριμνα και για όσους από τους ιδιοκτήτες δεν τα πάνε καλά με την τεχνολογία. Οπως εξηγεί, ο εκπρόσωπος της αναδόχου κοινοπραξίας Γιώργος Δημητρίου, αυτοί θα μπορούν να επισκέπτονται το Γραφείο Κτηματογράφησης – που λειτουργεί στα Ολυμπιακά Ακίνητα στο Γαλάτσι – έπειτα από προκαθορισμένο ραντεβού το οποίο θα κλείνεται μετά από τηλεφωνική επικοινωνία. Επίσης υπάρχει και η δυνατότητα να στείλουν email (ktimatologio@anartisi-athina.gr) και θα επικοινωνήσουν μαζί τους για να κλείσουν ραντεβού από το Γραφείο Κτηματογράφησης.

Εφεδρικός ρόλος. Επί της ουσίας το Γραφείο στα Ολυμπιακά Ακίνητα θα έχει «εφεδρικό» ρόλο. Αυτό γίνεται τόσο για να δοθεί βάρος στην ηλεκτρονική διεκπεραίωση των υποθέσεων και να κερδηθεί χρόνος αλλά και για να περιοριστούν οι επιπτώσεις από την πανδημία του κορωνοϊού. Για να συμμετάσχουν οι ιδιοκτήτες στη διαδικασία της ανάρτησης είναι απαραίτητο πρώτα να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr) και στη συνέχεια να δουν το απόσπασμα του Κτηματολογικού Πίνακα και του Κτηματολογικού Διαγράμματος με τις καταχωρημένες πληροφορίες που αφορούν τις ιδιοκτησίες τους για να ελέγξουν την ορθότητά τους. Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία που εμφανίζονται στην οθόνη του υπολογιστή τους δεν χρειάζεται να κάνουν τίποτα. Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, έχουν δικαίωμα μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2020 να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων, ηλεκτρονικά μέσω του «Ε-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ / Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες» στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.ktimatologio.gr ή στο Γραφείο Κτηματογράφησης ύστερα από ραντεβού.

Μέχρι στιγμής, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, 12.274 ιδιοκτήτες επισκέφθηκαν το Γραφείο Κτηματογράφησης της Αθήνας. Εγιναν 7.287 αιτήσεις διόρθωσης, εκ των οποίων οι 5.110 (δηλαδή το 70,12%) ψηφιακά. Επίσης έγιναν 21.189 αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλου (προφανούς) σφάλματος, εκ των οποίων 18.037 (85,12%) ψηφιακά. Από τις αιτήσεις διόρθωσης, το 27,98% αφορούσε εγγραφή τρίτου, και το 15,11% μη εγγραφή δηλωθέντος δικαιώματος. Στο μεταξύ, έχουν ζητηθεί 15.120 πιστοποιητικά κτηματογραφούμενου ακινήτου, εκ των οποίων τα 12.389 ψηφιακά (ποσοστό 81,94%). Στο Γραφείο Κτηματογράφησης έχουν κατατεθεί 5.257 αιτήσεις συμπληρωματικών στοιχείων. Επίσης έχουν κατατεθεί 12.201 δηλώσεις, εκ των οποίων 2.669 ψηφιακά (ποσοστό 21,88%). Συνολικά υποβλήθηκαν 61.054 αιτήσεις και δηλώσεις, εκ των οποίων οι 28.547 (ποσοστό 46,76%) ψηφιακά. Σημειώνεται πως τυχόν διορθώσεις σφαλμάτων μετά την 1η Οκτωβρίου θα πραγματοποιούνται μόνο μέσα από δικαστικές διαδικασίες που κοστίζουν χρόνο και χρήμα και συνεπάγονται ταλαιπωρία για τους ενδιαφερομένους.

Τα δέκα SOS για την ανάρτηση της Αθήνας

Επειδή ο κίνδυνος της… χαλάρωσης είναι υπαρκτός κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού «Τα ΝΕΑ» παρουσιάζουν 10 ερωτήσεις – απαντήσεις με όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον δήμο της Αθήνας προκειμένου να είναι ενήμεροι και να προλάβουν να κάνουν όλα όσα απαιτούνται έως την 1η Οκτωβρίου.

Πόσο κοστίζει η διόρθωση;

Τώρα αρκεί μια πλήρης αίτηση κόστους 5 ευρώ. Τυχόν αμέλεια ή παράλειψη θα έχει ως συνέπεια οι απαιτούμενες διορθώσεις στο επόμενο στάδιο του Κτηματολογίου να γίνουν, όπως προαναφέρθηκε, μέσω της δικαστικής οδού με πολλαπλάσιο κόστος και χρονική καθυστέρηση.

Πώς ενημερώνομαι για το ακίνητό μου;

Οπως προαναφέρθηκε, μέσω της ιστοσελίδας του κτηματολογίου με τη χρήση των κωδικών Taxisnet. Ωστόσο προσοχή: μόνο μέχρι την 1η Οκτωβρίου. Οσοι δικαιούχοι έχουν δηλώσει το ακίνητό τους και δεν βρίσκουν τα στοιχεία τους, θα πρέπει να επικοινωνήσουν με το Γραφείο Κτηματογράφησης στα Ολυμπιακά Ακίνητα στο Γαλάτσι.

Πόσα αρχεία θα βρω για κάθε ακίνητο;

Δύο: το πρώτο είναι το Απόσπασμα Κτηματολογικού Πίνακα. Περιλαμβάνει τα προσωπικά σας στοιχεία, τα στοιχεία των τίτλων, του δικαιώματος (π.χ. πλήρης/ψιλή κυριότητα, επικαρπία) και του ποσοστού σας. Επίσης περιλαμβάνει πληροφορίες συνιδιοκτητών, βαρών και διεκδικήσεων. Το δεύτερο είναι το Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος. Πρόκειται για απόσπασμα χάρτη, στο οποίο φαίνονται η θέση, τα σχήμα και τα όρια του ακινήτου σας. Επίσης αναγράφονται το εμβαδόν του ακινήτου και η «αποδεκτή» απόκλιση.

Ποια θεωρούνται σοβαρά σφάλματα;

Πρόκειται για περιπτώσεις που δεν εμφανίζεται η ιδιοκτησία που δηλώσατε, υπάρχουν σφάλματα τα οποία αφορούν τα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου (π.χ. εμβαδόν, όρια ιδιοκτησίας) είτε γίνεται αντικατάσταση (εκτοπισμός) άλλου δικαιούχου (πλήρους/ψιλής κυριότητας, επικαρπίας). Παράδειγμα: Εχετε υποβάλει δήλωση για ένα ακίνητο αλλά δεν εμφανίζεται στο όνομά σας. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε άλλη θέση ή δεν έχουν συμπεριληφθεί όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου.

Αν δεν έχω δηλώσει ένα ακίνητο, μπορώ να το κάνω στην ανάρτηση;

Ναι, μπορείτε να το κάνετε.

Μπορώ να υποβάλω συμπληρωματικά στη δήλωσή μου κάποιο έγγραφο που εκκρεμεί;

Ναι, εάν συμπληρώσετε την Αίτηση Κατάθεσης Συμπληρωματικών Στοιχείων (π.χ. πιστοποιητικό μεταγραφής του συμβολαίου σας).

Από την αποδοχή της αίτησής μου επηρεάζονται και άλλοι δικαιούχοι;

Το Γραφείο Κτηματογράφησης ενημερώνει με σχετικό ηλεκτρονικό μήνυμα (ή άλλο πρόσφορο τρόπο) όλους όσοι επηρεάζονται (θιγόμενοι) από τις διορθώσεις.

Τι πρέπει να κάνω αν λάβω ειδοποίηση ως θιγόμενος;

Εχετε προθεσμία 30 ημερών να δηλώσετε αν συμφωνείτε με την προτεινόμενη διόρθωση. Αν διαφωνείτε, θα πρέπει να υποβάλετε τη διαφωνία σας αναλυτικά προσκομίζοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Μπορώ να δω την ηλεκτρονική ανάρτηση όλων των ακινήτων μου;

Ναι, μπορείτε μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου να έχετε πρόσβαση στα στοιχεία της ανάρτησης που σας αφορούν.

Τι αλλάζει στη διαδικασία δήλωσης ιδιοκτησίας μετά την ανάρτηση;

Μετά την ανάρτηση, σε κάθε συναλλαγή που αφορά τα ακίνητα της περιοχής (π.χ. σύνταξη συμβολαίων κ.ά.) είναι υποχρεωτική η επισύναψη Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου, το οποίο εκδίδεται από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογραφησης κατόπιν σχετικής αίτησης.