Οι δηλώσεις μεταβολής μισθώματος

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν δόθηκε τελικά παράταση στην προθεσμία δηλώσεων μεταβολής μισθώματος για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο εξαιτίας της πανδημίας;

Ναι. Με απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργου Πιτσιλή παρατείνεται έως τις 31 Αυγούστου 2020 η καταληκτική προθεσμία υποβολής των δηλώσεων για τη μεταβολή του μισθώματος (δηλώσεις COVID) για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο, χωρίς να επιβληθούν οι προβλεπόμενες κυρώσεις. Η ίδια προθεσμία (31 Αυγούστου 2020) ισχύει και για την υποβολή αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης του μισθωτηρίου συμβολαίου. Η αποδοχή των δηλώσεων COVID από τους ενοικιαστές μπορεί να πραγματοποιηθεί έως τις 7 Σεπτεμβρίου 2020

Τα αδήλωτα τετραγωνικά
Εχω με τον σύζυγό μου από κοινού ένα διαμέρισμα στο οποίο νομιμοποιήσαμε έναν υπαίθριο χώρο 20 τ.µ. πριν από μια πενταετία, χωρίς όμως να έχουμε κάνει και την ανάλογη δήλωση στον οικείο δήµο και στη ΔΕΗ. Πρέπει και οι δυο να υποβάλουµε δήλωση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για την τακτοποίηση των αδήλωτων τετραγωνικών;

Η απάντηση είναι ότι δεν χρειάζεται να δηλώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου στο οποίο έχουν δικαιώματα, όποιας μορφής και αν είναι αυτά (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία). Αρκεί να δηλωθεί από έναν ιδιοκτήτη και καλύπτει συνολικά τα δικαιώματα επί του ακινήτου.

Η υποβολή δήλωσης COVID
Θα ήθελα να μάθω ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής της δήλωσης COVID για τα ακίνητα.

Υποχρέωση για την υποβολή δήλωσης COVID έχουν οι εκμισθωτές ακινήτων των οποίων το μίσθωμα μειώθηκε κατά σαράντα τοις εκατό (40%) στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις που προβλέπονται με βάση τις κείμενες διατάξεις.

Οι αιτήσεις δανειοληπτών
Πότε ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις αιτήσεις των δανειοληπτών που έχουν δάνεια πρώτης κατοικίας και έχουν πληγεί από τον COVID-19;

Ανοίγει την 1η Αυγούστου 2020 η πλατφόρμα που θα δέχεται τις αιτήσεις δανειοληπτών που πλήττονται από τον κορωνοϊό και έχουν δάνεια συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία, προκειμένου να λάβουν την επιδότηση των δόσεων των δανείων τους για τρία τρίμηνα. Οι αιτήσεις των ενδιαφερομένων θα μπορούν να υποβάλλονται για ένα δίμηνο, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

Η μείωση του μισθώματος
Τι θα γίνει αν η μείωση του μισθώματος ισχύσει και για τους επόμενους μήνες αναφορικά με τη δήλωση που πρέπει να κάνουμε όσοι έχουμε ακίνητα και λαμβάνουμε μειωμένο ενοίκιο;

Εφόσον η μείωση του μισθώματος συνεχιστεί, είτε πρόκειται για αρχική είτε για τροποποιητική, πρέπει η δήλωση COVID να υποβάλλεται μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά η μείωση.

Η τακτοποίηση αυθαιρέτων
Θα υπάρξει παράταση για τις δηλώσεις τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων;

Η προθεσμία για τα αυθαίρετα παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Σύμφωνα με τροπολογία του αρμόδιου υπουργείου (ΥΠΕΝ), η 30ή Σεπτεμβρίου είναι και η τελευταία προθεσμία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 (κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες). Να σημειωθεί ότι οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20%. Για τα υπόλοιπα αυθαίρετα – κατηγορίας 1 έως 4 – ισχύει κανονικά η διαδικασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να τα τακτοποιούν και μετά τις 30 Σεπτεμβρίου, με καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026, καταβάλλοντας προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης. Με την ίδια τροπολογία, λόγω δυσχερειών στην άσκηση της οικοδομικής δραστηριότητας από την πανδημία, παρατείνεται και η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των αναθεωρήσεών τους μέχρι το τέλος του 2022.