Μια επένδυση που περίμενε… 42 χρόνια{CR}

Πέρασαν 42 χρόνια με σχέδια επί σχεδίων για την αξιοποίηση του τουριστικού φιλέτου στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, όπου η χούντα το 1973 είχε θεμελιώσει το πολυθρύλητο γκολφ.

Παλινωδίες του ελληνικού Δημοσίου, αλλαγές κυβερνήσεων και γραφειοκρατία ματαίωναν πάντα τις όποιες πρωτοβουλίες για την εκμετάλλευση του ακινήτου που εκτείνεται σε 7 χιλιόμετρα ακτογραμμής και απέχει 20 χλμ. από το αεροδρόμιο της Ρόδου. Την πρώτη εντολή για την αξιοποίηση του τουριστικού φιλέτου είχε δώσει ο Κωνσταντίνος Καραμανλής το 1974. Λάτρης του γκολφ επισκεπτόταν το γήπεδο για να αθληθεί με το αγαπημένο του σπορ και τότε είχε δώσει εντολή, ως πρωθυπουργός, στον στενό του συνεργάτη και γενικό γραμματέα του ΕΟΤ Τζαννή Τζαννετάκη για να μεριμνήσει άμεσα για την αξιοποίησή του. Πέρασαν όμως τρία χρόνια και το 1977 ο τότε επικεφαλής του ΕΟΤ Παναγιώτης Λαμπρίας εξήγγειλε σχέδιο για την ανάπτυξη του ακινήτου.

Ο ΤΑΒΟΥΛΑΡΕΑΣ. Το 1980 ο Ελληνοαμερικανός πρόεδρος της Mobil Oil Ουίλιαμ Ταβουλέας είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για την ανάδειξη και εκμετάλλευση της περιοχής. Το ΠΑΣΟΚ, όμως, τότε ανερχόμενο δυναμικά στην εξουσία κατήγγειλε τη συμφωνία του Ταβουλαρέα με την κυβέρνηση Γεωργίου Ράλλη ως «κρυφή» και «σκοτεινή». Αυτή προέβλεπε την παραχώρηση για 120 χρόνια έναντι 40 εκατ. δρχ.

Ακολούθησαν κι άλλες προσπάθειες, οι οποίες πάντα σκόνταφταν σε ολιγωρίες ή φόβους ανάληψης πολιτικού κόστους.

Την περασμένη Τετάρτη 26 Ιουνίου, το ΤΑΙΠΕΔ στο οποίο είχε περάσει το δημόσιο ακίνητο, και αφού είχε διενεργήσει τον Ιούλιο του 2013 διαγωνισμό για την πώληση της συνολικής έκτασης 1.858 στρεμμάτων, ανακοίνωσε ότι υπογράφηκε η σύμβαση και έκλεισε και η οικονομική συναλλαγή για το Νότιο Αφάντου έκτασης 268,6 στρεμμάτων. Το τίμημα 15,2 εκατ. ευρώ καταβλήθηκε εφάπαξ από την πλειοδότρια εταιρεία του διαγωνισμού Aegean Sun Investments Ltd. Τη σχετική σύμβαση υπέγραψαν ο εκτελεστικός πρόεδρος του Ταμείου Αρης Ξενόφος και ο νόμιμος εκπρόσωπος της κυπριακών συμφερόντων εταιρείας Βασίλειος Νικολαΐδης.

Στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημόσιου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) του Νότιου Αφάντου, στο ακίνητο συνολικής έκτασης 268.651,76 τ.μ., πρόκειται να ανεγερθούν 3 νέα ξενοδοχειακά συγκροτήματα υψηλών προδιαγραφών, καθώς και να δημιουργηθεί παραθεριστικό – τουριστικό χωριό 20 ανεξάρτητων κατοικιών, συμφερόντων της οικογενείας Νικολαΐδη, με προϋπολογισμό που ανέρχεται στο ποσό των 150 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο της Τ.Ν. Aegean Sun Investment Ltd.

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΑΙ ΓΚΟΛΦ. Πριν από λίγες μέρες, στις 7 Ιουνίου, υπογράφηκε και η σύμβαση πώλησης για το γκολφ Βορείου Αφάντου μεταξύ του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων και της M.A. Angeliades Inc (συμφερόντων του έλληνα ομογενούς στις ΗΠΑ Μερκούριου Αγγελιάδη), έναντι συνολικού τιμήματος 26,9 εκατ. ευρώ. Το οικονομικό κλείσιμο της συγκεκριμένης συναλλαγής θα πραγματοποιηθεί μετά τη σχετική έγκριση του υπουργείου Εθνικής Αμυνας.

Το επενδυτικό πλάνο Αγγελιάδη θέλει επενδύσεις της τάξης των 500 εκατ. ευρώ με την κατασκευή ενός σύγχρονου γηπέδου γκολφ και την ανέγερση ξενοδοχειακών μονάδων. Πάντως, και μετά τον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, το 2014, όταν αναδείχθηκαν οι προαναφερόμενοι πλειοδότες τα Αφάντου είχαν κι άλλη γραφειοκρατία να αντιμετωπίσουν.

Ακολούθησε η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ενώ πριν από την έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ, το σύνολο του ακινήτου, καθώς και ευρύτερη έκταση περίπου 10.000 στρεμμάτων χαρακτηρίστηκε ως αρχαιολογικός χώρος. Προκειμένου να διαπιστωθεί η δυνατότητα υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου των προεπιλεγέντων επενδυτών, το ΤΑΙΠΕΔ υπέγραψε Μνημόνιο Συναντίληψης και Συνεργασίας με το υπουργείο Πολιτισμού με αντικείμενο τη διενέργεια προκαταρκτικών δοκιμαστικών τομών με δική του δαπάνη. Καθώς οι τομές δεν κατέδειξαν σημαντικά αρχαιολογικά ευρήματα, το ΤΑΙΠΕΔ ολοκλήρωσε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες προκειμένου να καταστεί εφικτή η ολοκλήρωση της αξιοποίησης των ακινήτων στα Αφάντου Ρόδου.