Μετωπική για την πρώτη κατοικία

Σε θρίλερ με έντονες πολιτικές προεκτάσεις ενδεχομένως και σε σχέση με τον χρόνο διενέργειας των εθνικών εκλογών τείνει να εξελιχθεί το προωθούμενο από την κυβέρνηση νομοσχέδιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας, το οποίο συνεχίζει να προκαλεί ισχυρές ενστάσεις από τους θεσμούς. Κυβέρνηση και θεσμοί διαμηνύουν πως επιδιώκεται συμφωνία, αλλά η κυβέρνηση όπως προκύπτει από αρμόδιες πηγές περιμένει να βάλουν νερό στο κρασί τους οι δανειστές…

Οι θεσμοί από την πλευρά τους όχι μόνο δεν φαίνονται διατεθειμένοι να υποχωρήσουν, αλλά εγχώριες τραπεζικές πηγές εκτιμούν πως συμφωνία θα μπορούσε να υπάρξει κοντά στα προτεινόμενα από την κυβέρνηση όρια προστασίας πρώτης κατοικίας, μόνο εάν συνοδευόταν από «ξήλωμα» όλου του νόμου Κατσέλη. Τέτοιες προθέσεις δεν έχει δείξει η κυβέρνηση.

Στον βαθμό που δεν υπάρξει συμφωνία έως τις 5 Απριλίου οπότε συνεδριάζει το Eurogroup, δεν αποκλείεται στη συνέχεια, ακόμα και το σενάριο της μονομερούς ενέργειας. «Δουλεύουμε στο σενάριο να τα βρούμε» ανέφερε χθες κυβερνητική πηγή έπειτα από πολύωρη τηλεδιάσκεψη με τους θεσμούς συμπληρώνοντας πως «δεν είναι του παρόντος ενδεχόμενο μονομερούς κατάθεσης». Η ίδια πηγή νωρίτερα είχε επιβεβαιώσει τις μεγάλες αποστάσεις που συνεχίζουν να υπάρχουν ανάμεσα στις δύο πλευρές αναφορικά με την «περίμετρο» κάλυψης των κόκκινων στεγαστικών δανείων και ιδίως των επιχειρηματικών.

ΤΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ. Περισσότερο από τα θέματα μείωσης των ορίων στα υπόλοιπα των κόκκινων δανείων που θα καλύπτονται, στα περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια και το ύψος της αντικειμενικής αξίας της πρώτης κατοικίας, πληροφορίες αναφέρουν πως οι θεσμοί εμφανίζονται αμετακίνητοι στο ζήτημα που έχουν αναδείξει στις τηλεδιασκέψεις και αφορά την επικάλυψη των προωθούμενων διατάξεων με τις ισχύουσες διατάξεις του νόμου Κατσέλη, του εξωδικαστικού μηχανισμού και των διατάξεων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας που διέπουν κατασχέσεις και πλειστηριασμούς. Δεν είναι ένας νόμος σχετικός, αλλά επτά διαφορετικές δέσμες διατάξεων.

Το ζήτημα αυτό είχε αναδείξει κατά την έκφραση γνώμης επί του κυβερνητικού σχεδίου η ΕΚΤ σημειώνοντας χαρακτηριστικά πως «το σχέδιο νόμου δεν εισάγεται υπό συνθήκες νομικού και δικαστικού κενού». Ιδιαίτερη συνάφεια με το προωθούμενο σχέδιο νόμου έχει ο νόμος Κατσέλη για τη ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων, ο οποίος προβλέπει επίσης διαγραφή και ρύθμιση χρεών μέσω δικαστικών διαδικασιών, επιτρέπει την αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης επί του συνόλου της περιουσίας του οφειλέτη για μεγάλα χρονικά διαστήματα και προβλέπει δυνατότητες συνεισφοράς του Δημοσίου αλλά και:

1. Ο νόμος για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών.

2. Ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας, ο οποίος ορίζει τις διαδικασίες πλειστηριασμού και κατάσχεσης.

3. Οι νόμοι περί πτώχευσης, ειδικής διαχείρισης και λοιπών συλλογικών διαδικασιών.

4.  Ο  Κώδικας Δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος, ο οποίος ορίζει κανόνες και διαδικασίες που οφείλουν να ακολουθούν οι τράπεζες σε περιπτώσεις καθυστερήσεων στην αποπληρωμή δανείων.

5. Οι νόμοι που προβλέπουν επιδόματα στέγασης ιδίως για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος.

6. Διάφοροι φορολογικοί και λογιστικοί κανόνες, οι οποίοι κρίνονται επίσης συναφείς με το σχέδιο νόμου.

Σε αυτό το φόντο, η παύση της αλληλεπίδρασης θα μπορούσε σύμφωνα με εγχώριες τραπεζικές πηγές να διασφαλιστεί με το οριστικό «ξήλωμα» των ισχυουσών διατάξεων του νόμου Κατσέλη και υποκατάστασή τους από το νέο πλαίσιο διατάξεων με σαφώς χαμηλότερα από τα προτεινόμενα όρια.

Μετά τη χθεσινή ευρεία και πολύωρη τηλεδιάσκεψη στο υπουργείο Οικονομικών ανάμεσα στην κυβέρνηση (Τσακαλώτος, Χουλιαράκης, Λιάκος, Παπαγιαννάκος) και τους εκπροσώπους των θεσμών, η εικόνα που προέκυπτε δεν απείχε πολύ από το αδιέξοδο. Παρ’ όλα αυτά, πηγές του υπουργείου Οικονομικών ανέφεραν ότι επιδιώκεται η συμφωνία με ορίζοντα το EuroWorking Group της 25ης Μαρτίου αν και άλλες πηγές περιόριζαν το ενδεχόμενο να έχει κατατεθεί και νομοσχέδιο έως τότε. Αν υπάρξει τελικά συμφωνία έως το EwG, το νομοσχέδιο θα μπορούσε να κατατεθεί έως τις 5 Απριλίου, οπότε συνεδριάζει το Eurogroup, αλλιώς η εκταμίευση της δόσης απειλείται να μεταφερθεί για μία ακόμα φορά για αργότερα, ενεργοποιώντας ενδεχομένως και τα γρανάζια των εκλογών.