Παίρνει φωτιά η πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών

Φωτιά αναμένεται να πάρουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων το επόμενο διάστημα καθώς σκληραίνει το περιβάλλον αναφορικά με την ανάκτηση των κόκκινων δανείων από τις τράπεζες. Την ίδια ώρα το νέο πλαίσιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας αναμένεται, όπως όλα δείχνουν, ότι θα περιλαμβάνει αυστηρότερα κριτήρια για όσους θα αναζητήσουν καταφύγιο σε μια προσπάθεια να αποφύγουν τον πλειστηριασμό.

Ηδη στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχουν αναρτηθεί 30.467 πλειστηριασμοί ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, με ημερομηνία εκτέλεσης έως τον Σεπτέμβριο του 2019, εκ των οποίων 683 έχουν προγραμματιστεί για την ερχόμενη εβδομάδα. Μάλιστα, με δεδομένο ότι το πρόβλημα των κόκκινων δανείων παραμένει μεγάλο, αναμένεται ότι το επόμενο διάστημα οι τράπεζες, στην προσπάθειά τους να το αντιμετωπίσουν δραστικά, θα εντατικοποιήσουν τις κινήσεις τους έναντι των κόκκινων δανειοληπτών.

Στην τελευταία συνάντηση που είχαν οι τραπεζίτες με τους εκπροσώπους της κυβέρνησης έδειξαν άλλωστε τις προθέσεις τους, τις οποίες πλέον συμμερίζεται και η κυβέρνηση, ζητώντας και πετυχαίνοντας αυστηρότερα κριτήρια από αυτά που περιελάμβανε η αρχική πρόταση της κυβέρνησης, ενώ έκλεισε οριστικά και το θέμα του οριζόντιου κουρέματος των κόκκινων δανείων που θα μπουν σε ρύθμιση, κρατώντας για εκείνες αυτό το δικαίωμα, το οποίο και θα εφαρμόζουν κατά περίπτωση. Σύμφωνα με το γενικό πλαίσιο που έχει τεθεί στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων για την ένταξη μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας σε ρύθμιση, οι κόκκινοι δανειολήπτες θα πρέπει να πληρούν συνδυαστικά τα ακόλουθα κριτήρια και ειδικότερα το δάνειό τους να μην ξεπερνά τα 100.000 ευρώ, το οικογενειακό εισόδημα τα 20.000 ευρώ και η αντικειμενική αξία του ακινήτου τα 200.000 ευρώ, ενώ θα λαμβάνονται υπόψη και συνολικά όλα τα περιουσιακά στοιχεία των αιτούντων οι οποίοι θα αποδέχονται και την άρση του τραπεζικού τους απορρήτου. Ειδικά για το κούρεμα, εφόσον η αίτηση του δανειολήπτη προχωρεί, αυτό θα γίνεται κατά περίπτωση και όχι πάντα με το ύψος του να προκύπτει από τον λόγο της αξίας του ακινήτου και του υπολοίπου του δανείου για το ποσό που θα ξεπερνά το 120%. Το μείγμα των ρυθμίσεων που θα γίνονται θα συνδυάζουν επίσης μείωση του επιτοκίου του δανείου, επιμήκυνση του χρονικού ορίζοντα της αποπληρωμής σε συνδυασμό με τη μείωση της δόσης που θα πληρώνει ο δανειολήπτης.

Την ίδια ώρα, την προστασία όσων μικρομεσαίων επιχειρηματιών και ελεύθερων επαγγελματιών έχουν ενεχυριάσει το σπίτι τους για τη λήψη τραπεζικού δανείου, προκειμένου να χρηματοδοτήσουν τις ανάγκες της επιχείρησής τους, ζητεί από την κυβέρνηση το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο της Αθήνας, που ξεκινά άμεσα διάλογο και με την Ελληνική Ενωση Τραπεζών.

Οπως δήλωσε χθες ο πρόεδρος του ΒΕΑ Παύλος Ραβάνης, το Επιμελητήριο έχει ζητήσει από το οικονομικό επιτελείο να ληφθεί ειδική μέριμνα για όσους επιχειρηματίες έχουν ενεχυριάσει το σπίτι τους για τη λήψη δανείου ώστε να εξασφαλίσουν τη βιωσιμότητα της επιχείρησής τους.

«Εχουμε προτείνει η αξία του ακινήτου να υπολογιστεί με βάση την εμπορική και όχι την αντικειμενική του αξία, ενώ ως Επιμελητήριο θα ζητήσουμε, τις επόμενες μέρες, συνάντηση με την Ελληνική Ενωση Τραπεζών, προκειμένου να ενημερωθούν οι τράπεζες για τις προτάσεις μας, αλλά και την οικονομική κατάσταση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων».

Επιπλέον το ΒΕΑ θα προτείνει να υπάρξει και νέα νομοθετική ρύθμιση, με την οποία θα γίνεται διαχωρισμός του ΑΦΜ της επιχείρησης από το ΑΦΜ του φυσικού προσώπου – επιχειρηματία, ώστε η δυσμενής κατάσταση της επιχείρησης να μην παρασύρει και τις οικογένειες των επιχειρηματιών.