Έρευνα: Πόσο θα κοστίζουν οι σπουδές και τα φοιτητικά ενοίκια στην Αθήνα το 2026

Φοιτητική στέγη και υψηλά ενοίκια συνθέτουν και φέτος μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για χιλιάδες φοιτητές και οικογένειες σε όλη τη χώρα, ιδιαίτερα την περίοδο που ανακοινώνονται οι βάσεις εισαγωγής στα πανεπιστήμια.

Όπως επισημαίνει η Χρυσή Ευκαιρία σε σχετική ανακοίνωση, η αυξημένη ζήτηση για μικρότερα διαμερίσματα αποτελεί τη βασική τάση στην αγορά ακινήτων, καθιστώντας την εύρεση γκαρσονιέρας ή studio μια πραγματική δοκιμασία. Παράγοντες όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, το ενεργειακό κόστος, η καθυστέρηση δημιουργίας οικογένειας και η αύξηση των διαζυγίων έχουν αλλάξει ριζικά το τοπίο.

Η περιορισμένη προσφορά εντείνει το πρόβλημα, καθώς τα μικρά ακίνητα θεωρούνται πλέον «είδος εν ανεπαρκεία», ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα. Στην Αττική, σύμφωνα με τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας, μόλις 1 στα 5 διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση είναι έως 55 τ.μ.

Ο χάρτης των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα

Με βάση τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας για το 2026, οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων στην Αθήνα παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.

Στου Ζωγράφου, η μέση τιμή φτάνει τα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., με ετήσια αύξηση 6,30% σε σχέση με το 2025. Ένα studio 35 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 420 ευρώ, ενώ ένα δυάρι 50 τ.μ. γύρω στα 590 ευρώ.

Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση τιμή ανέρχεται στα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη αύξηση, 7,30%. Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. διαμορφώνεται στα 440 ευρώ και για δυάρι 50 τ.μ. στα 630 ευρώ.

Στην Καλλιθέα, η μέση τιμή είναι 11,53 ευρώ ανά τ.μ., με άνοδο 5,70%. Το studio των 35 τ.μ. κοστίζει περίπου 400 ευρώ και το δυάρι των 50 τ.μ. 570 ευρώ.

Στο Αιγάλεω, η μέση τιμή ανέρχεται στα 10,90 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 6,90%. Το ενοίκιο για studio 35 τ.μ. φτάνει τα 380 ευρώ και για δυάρι 50 τ.μ. τα 540 ευρώ.

Στον Πειραιά, η μέση τιμή είναι 11,40 ευρώ ανά τ.μ., με τη μικρότερη αύξηση, 2,40%. Το studio 35 τ.μ. κοστίζει 400 ευρώ, ενώ το δυάρι 50 τ.μ. 570 ευρώ.