Αντικειμενικές: από τις επιτροπές στους ειδικούς εκτιμητές

Στην Καραγεώργη Σερβίας όλοι γνωρίζουν ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών τιμών είναι μια άσκηση που δεν βγαίνει. Επίσης ξέρουν ότι ο χρόνος πιέζει και πρέπει οι νέες τιμές να είναι έτοιμες μέχρι τον Μάρτιο. Οι δανειστές δεν δέχονται άλλη αναβολή. Αφού λοιπόν είδαν και απόειδαν, αποφάσισαν τελικά να εφαρμόσουν μια ειδική διαδικασία fast truck για τις αντικειμενικές αξίες του 2018 με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους. Τα κάστανα από τη φωτιά καλούνται να βγάλουν οι ειδικοί εκτιμητές ακινήτων. Αυτοί θα καθορίσουν τις νέες τιμές ζώνης που θα αποκτήσουν τα ακίνητα σε όλη τη χώρα. Η διαδικασία αυτή θα ισχύσει μόνο μια φορά, αφού το υπουργείο δεν προλαβαίνει μέσα σε τρεις μήνες να ξετυλίξει το κουβάρι των αντικειμενικών. Οι ειδικοί εκτιμητές που έχουν πιστοποιηθεί στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του υπουργείου Οικονομικών θα επιλεγούν κατόπιν δημόσιας πρόσκλησης μέσω ειδικής πλατφόρμας της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων. Οι εισηγήσεις τους θα διασταυρώνονται με τα διαθέσιμα στοιχεία από τις τράπεζες προκειμένου να εξαχθούν όσο το δυνατό ασφαλέστερα αποτελέσματα για τις τιμές των ζωνών. Στις περιπτώσεις που δεν καταστεί εφικτός ο προσδιορισμός τιμών εκκίνησης τότε θα αναλάβει δράση η Δευτεροβάθμια Τριμελής Επιτροπή που συστήνεται γι’ αυτόν τον σκοπό. Η σχετική τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει ακόμα τη σύσταση των επιτροπών σε κάθε περιφέρεια της χώρας που θα εισηγούνται στο μέλλον τις αναπροσαρμογές των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων.