Κτηματολόγιο: Με ρυθμούς χελώνα οι δηλώσεις

Με ρυθμούς χελώνας προσέρχονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα γραφεία κτηματογράφησης – σε πολλές περιοχές της χώρας – προκειμένου να δηλώσουν την περιουσία τους.

Η μικρή προσέλευση του κόσμου έχει ως αποτέλεσμα να απομακρύνεται ο στόχος να έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο το 2020. Στο μεταξύ, από το φθινόπωρο ξεκινάει η αντίστροφη μέτρηση για την καταβολή νέων χαρατσιών που θα κληθούν να καταβάλουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για τα παλιά (1997-1999) και τα νεότερα (2008) προγράμματα κτηματογράφησης. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι για την περιοχή της Λάρισας, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, ο αριθμός των δηλώσεων που έχουν καταγραφεί μέχρι στιγμής δεν υπερβαίνει το 7% των συνολικών δικαιωμάτων.

Ανάλογη είναι η εικόνα και για άλλες περιοχές της Ελλάδας, όπως για παράδειγμα η Καβάλα και η Ροδόπη, όπου ο αριθμός των δηλώσεων δεν υπερβαίνει το 15% των συνολικών δικαιωμάτων.

Σύμφωνα με πηγές του Κτηματολογίου, η μικρή προσέλευση του κόσμου οφείλεται κυρίως στην οικονομική κρίση, αφού πολλοί ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να πληρώσουν τα 35 ευρώ ανά δικαίωμα ή να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες (για παράδειγμα, να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς) πριν προχωρήσουν στην τακτοποίηση της περιουσίας τους.

Ωστόσο, η μικρή προσέλευση των ιδιοκτητών δεν είναι παρά η κορυφή του παγόβουνου σε ό,τι αφορά τα προβλήματα που αντιμετωπίζει το Κτηματολόγιο.

Εκκρεμεί ακόμη η επεξεργασία των δηλώσεων σε Βόλο, Λαμία, Λιβαδειά – και στις περισσότερες πρωτεύουσες νομών. Για την Αθήνα η επεξεργασία των στοιχείων από τις δηλώσεις του 2008 αναμένεται να ξεκινήσει το φθινόπωρο, έπειτα από έξι χρόνια καθυστερήσεων εξαιτίας δικαστικών διενέξεων μεταξύ των αναδόχων.

Στο μεταξύ, τον Απρίλιο επαναπροκηρύχθηκε ο διαγωνισμός (που είχε μπλοκάρει από τον Δεκέμβριο του 2014) για την κτηματογράφηση του 43% της χώρας (82 εκατομμύρια στρέμματα). Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 440 εκατομμύρια ευρώ.

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΟ ΚΕΝΟ. Αν και κατατέθηκαν 111 προσφορές – από 24 αναδόχους -, το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Το χρηματοδοτικό κενό ανέρχεται σε 84 εκατομμύρια και υπάρχουν μόνο βάσιμες ελπίδες συμφωνίας με τους δανειστές.

Οπως λένε πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, η χρηματοδότηση του διαγωνισμού σχεδιάζεται να γίνει και γι’ αυτόν τον λόγο εξαρτάται:

n Από την είσπραξη του τέλους κτηματογράφησης για τα παλιά προγράμματα της περιόδου 1997-1999 που είναι 35 ευρώ ανά δικαίωμα.

n Από την καταβολή του ενός τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων (μείον 20.000 ευρώ) για τα προγράμματα του 2008. Σημειώνεται ότι όλη η διαδικασία για τα νεότερα προγράμματα έπρεπε – με βάση τον αρχικό προγραμματισμό – να είχε ολοκληρωθεί το 2012.

n Από τη ροή της κτηματογράφησης.

«Το φθινόπωρο θα είναι σαφές το χρονοδιάγραμμα πότε και πώς θα καταβληθούν τα χρήματα από τους ιδιοκτήτες» λένε από το Κτηματολόγιο.

Παράλληλα, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, σε μια προσπάθεια να τρέξει πιο γρήγορα η διαδικασία της κτηματογράφησης υπάρχει η πολιτική βούληση να γίνει η διασύνδεση της βάσης του Κτηματολογίου με αυτήν του υπουργείου Οικονομικών. Αν τελικά προχωρήσει το σχέδιο, θα ακολουθήσουν ο γεωγραφικός προσδιορισμός και η νομική πιστοποίηση.

ΟΙ ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ. Ενα άλλο ζήτημα που φρενάρει το Κτηματολόγιο είναι οι δασικοί χάρτες. Σήμερα, η κύρωση των δασικών χαρτών, δηλαδή το στάδιο κατά το οποίο οι χάρτες μπορούν να χρησιμοποιηθούν, δεν υπερβαίνει το 1% της έκτασης της χώρας. Και χωρίς χάρτες δεν μπορεί να προχωρήσει το Κτηματολόγιο.

Ο νέος σχεδιασμός επαναφέρει στη Διεύθυνση Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης την αρμοδιότητα για την εκτέλεση όλων των εργασιών, από την κατάρτιση έως την κύρωση του δασικού χάρτη, η οποία είχε υπαχθεί στο Κτηματολόγιο με νόμο το 2013.

Ωστόσο, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, το πρόβλημα που  αναμένεται να προκύψει είναι η στελέχωση των δασαρχείων με το απαραίτητο εξειδικευμένο προσωπικό.