Το μεγάλο ξεπούλημα

Μαύρη τρύπα τουλάχιστον 580 εκατ. ευρώ στη διαχείριση 28 ακινήτων από το ΤΑΙΠΕΔ εντόπισαν οι εισαγγελείς κατά της Διαφθοράς, που έκαναν φύλλο και φτερό τις συμβάσεις μεταβίβασης των ακινήτων του Δημοσίου.

Ο φάκελος ΤΑΙΠΕΔ άνοιξε με εντολή της εισαγγελέως κατά της Διαφθοράς Ελένης Ράικου ύστερα από μηνυτήριo αναφορά που υπέβαλαν δικηγόροι του Πειραιά. Η έρευνα που ακολούθησε έφερε στο φως μία σειρά από πράξεις και παραλείψεις των μελών των προηγούμενων διοικήσεων και του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του Ταμείου, που τους φέρνουν αντιμέτωπους με τη Δικαιοσύνη για κακουργήματα σε συνδυασμό μάλιστα με τις επιβαρυντικές διατάξεις του Νόμου 1608/1950 περί καταχραστών του Δημοσίου.

Η άσκηση της ποινικής δίωξης που αποκαλύπτει ακόμα μία υπόθεση διαφθοράς, έχει και πολιτικές προεκτάσεις, ενώ όλα όσα περιγράφονται στο 200 σελίδων εισαγγελικό πόρισμα φέρεται να έχουν διαπραχθεί εν μέσω της δημοσιονομικής κρίσης.

Ο απολογισμός της έρευνας που διενήργησαν οι επίκουροι εισαγγελείς  κατά της Διαφθοράς Ιωάννης Σέβης και Αγγελική Τριανταφύλλου είναι δύο κακουργήματα, ενώ ο περαιτέρω έλεγχος  της υπόθεσης ανατέθηκε στον ανακριτή κατά της Διαφθοράς  Κωνσταντίνο Σαργιώτη, ο οποίος θα καλέσει σε απολογία όλα τα εμπλεκόμενα πρόσωπα.

Η δίωξη. Ειδικότερα, μετά το τέλος της προκαταρκτικής εξέτασης ασκήθηκε ποινική δίωξη:

n Για απιστία στην υπηρεσία κατά συναυτουργία υπό την επιβαρυντική περίσταση του νόμου περί καταχραστών του Δημοσίου. Ποινικά υπόλογοι για το κακούργημα αυτό είναι τα μέλη του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του ΤΑΙΠΕΔ.

n Για υπεξαίρεση αντικειμένου ιδιαίτερα μεγάλης αξίας, επίσης σε συνδυασμό με τον νόμο περί καταχραστών του Δημοσίου. Για το αδίκημα αυτό θα κληθούν να δώσουν εξηγήσεις στον ανακριτή τρία πρώην μέλη του ΔΣ του Ταμείου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση τον ιδρυτικό νόμο του ΤΑΙΠΕΔ τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου εκ προοιμίου δεν έχουν καμία ποινική ή αστική ευθύνη για πράξεις ή παραλείψεις τους, που έγιναν στο πλαίσιο της άσκησης των καθηκόντων τους και έχουν θετική γνωμοδότηση του Επιστημονικού Συμβουλίου και την έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου.

Οι χαμένοι τόκοι. Ωστόσο, η ομπρέλα του νόμου δεν ανοίγει για τα μέλη του ΔΣ σχετικά με το αδίκημα της υπεξαίρεσης, που αφορά  τους τόκους που εισπράχθηκαν από τα τιμήματα τα οποία – κατά τη δίωξη – παρακρατήθηκαν και δεν αποδόθηκαν άμεσα στον Ειδικό Λογαριασμό του Δημοσίου. Διά της μεθόδου αυτής φέρεται ότι παρέμειναν εκτός του λογαριασμού τόκοι που συνολικά για δύο δικογραφίες ανέρχονται σε περισσότερα από 450.000 ευρώ.

Οσον αφορά την αξιόποινη πράξη της υπεξαίρεσης, προέκυψε από την εισαγγελική έρευνα ότι οι πρόεδρος, διευθύνων σύμβουλος και εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, ενώ όφειλαν αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας και την είσπραξη του τιμήματος και το αργότερο εντός δέκα ημερών από την καταβολή του να πιστώσουν αυτό στον ειδικό λογαριασμό του ελληνικού Δημοσίου, εντούτοις δεν απέδωσαν τους τόκους. Την ίδια τακτική φέρεται να ακολούθησαν και ως προς τη μη απόδοση των τόκων, ύψους 361.000 ευρώ, που αναλογούσαν στην είσπραξη του τιμήματος από την εκμετάλλευση του Golden Hall.

Το project των 28 ακινήτων. Ιδιαίτερο κεφάλαιο της εισαγγελικής έρευνας αποτέλεσε ο τρόπος διαχείρισης των 28 ακινήτων, τα οποία ομαδοποιήθηκαν σε δύο χαρτοφυλάκια. Το πρωτόγνωρο για τα ελληνικά χρονικά project προετοιμάστηκε από Ομάδα Εργου του ΤΑΙΠΕΔ σε συνεργασία με χρηματοοικονομικούς συμβούλους και υποστηρίχθηκε από πλήθος τεχνικών και νομικών συμβούλων.

Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2014 ύστερα από ομόφωνη  θετική εισήγηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων και απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ.

Για την υπόθεση καταρτίστηκαν δύο συμβάσεις πώλησης και 28 συμβάσεις επαναμίσθωσης για 20 χρόνια για λογαριασμό του ελληνικού Δημοσίου, μεταξύ της Ελληνικής Δημοκρατίας και των δύο αναδόχων. Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε 261.310 εκατ. ευρώ, από το οποίο αφού αφαιρέθηκαν τα λειτουργικά έξοδα, οι διοικητικές δαπάνες του Ταμείου και οι αμοιβές τρίτων καταβλήθηκε στον Ειδικό Λογαριασμό του Δημοσίου για την εξυπηρέτηση του δημοσίου χρέους το ποσό των 254.061 εκατ. ευρώ. Το Δημόσιο, από την πλευρά του, ανέλαβε την υποχρέωση να πληρώνει ετησίως μισθώματα ανερχόμενα για το πρώτο έτος στο ποσό των 25.589 εκατ. ευρώ.  Σύμφωνα με το πόρισμα των εισαγγελέων τα μέλη του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του Ταμείου μπορούσαν, λόγω των ιδιαίτερων ικανοτήτων τους να εισηγηθούν την τροποποίηση των όρων των επίμαχων συναλλαγών, ώστε η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας να  ήταν κατάλληλη και συμφέρουσα για το Δημόσιο. Αντί γι’ αυτό – κατά τη δίωξη πάντα – οι εμπειρογνώμονες γνωμοδότησαν θετικά προς το Διοικητικό Συμβούλιο σχετικά με τη διαδικασία, ενώ ο δρόμος που ακολουθήθηκε ήταν ασύμφορος για το Δημόσιο και φέρεται να επέφερε ζημία που διαμορφώνεται σε τουλάχιστον 580 εκατ. ευρώ.

Βαρύς ο «λογαριασμός» για το ελληνικό Δημόσιο
Η ζημία του Δημοσίου συνίσταται 
στα ακόλουθα:
6,6 εκατομμύρια ευρώ, είναι το ποσό που προκύπτει από τα μισθώματα τα οποία υποχρεώθηκε να καταβάλει το ελληνικό Δημόσιο μέχρι τον Ιούνιο του 2015 για τη μίσθωση κενών – εν όλω ή εν μέρει – κτιρίων, δηλαδή για το κτίριο των Παλαιών Καπναποθηκών Κεράνη και το κτίριο του υπουργείου Υγείας.
420 εκατομμύρια ευρώ (περίπου), είναι το ποσό σε ονομαστικές αξίες που εκτιμάται ότι θα απαιτηθεί στο τέλος της μισθωτικής διάρκειας για την επαναγορά των ακινήτων ή για την αγορά άλλων ανάλογων, απαραίτητων για τη στέγαση των υπηρεσιών του Δημοσίου.
για το ελληνικό Δημόσιο

«Ξέχασαν» να εκτιμήσουν την αξία της γης
Ψάχνοντας τις επίμαχες συμβάσεις και τους όρους των συμβάσεων, οι εισαγγελικοί λειτουργοί διαπίστωσαν μια σειρά από φάουλ των εμπειρογνωμώνων με ποινική, κατά την εκτίμησή τους, προέκταση. Mεταξύ άλλων εντόπισαν ότι σε ορισμένα κτίρια δεν εκτιμήθηκε η αξία γης σε περιπτώσεις που απέμενε συντελεστής δόμησης, ενώ σε άλλες περιπτώσεις εντόπισαν επαχθείς  μισθωτικούς όρους.