Δύο μήνες «τρέχει» με τον αυτόματο πιλότο

Το βασικό όχημα για την άσκηση σοβαρής πολεοδομικής και χωροταξικής πολιτικής, το Κτηματολόγιο, παραμένει χωρίς διοίκηση. Το Κτηματολόγιο δεν έχει τις τελευταίες 60 ημέρες ΔΣ και τα προβλήματα έχουν αρχίσει ήδη να μαζεύονται. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι στο Κτηματολόγιο δηλώνουν ήδη απροετοίμαστοι για την καταιγίδα, όπως τη χαρακτηρίζουν, που έρχεται. Δεν ξέρουν πώς να χειριστούν – ούτε έχουν λάβει κάποια ενημέρωση – για το μεγάλο πρόβλημα που λέγεται «ακίνητα άγνωστων ιδιοκτητών».

Πρόκειται για περίπου 200.000 ακίνητα η κτηματογράφηση των οποίων έγινε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές και σταδιακά θα αρχίσουν να περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου. Η αρχή θα γίνει την 1η Αυγούστου από το Πολύκαστρο Κιλκίς και στις 29 Σεπτεμβρίου στον Δήμο Λοκρών της Φθιώτιδας.

«Μέχρι στιγμής δεν έχει αποσαφηνισθεί πώς θα γίνει η μεταβίβαση αυτών των ακινήτων στο Δημόσιο. Στο υπουργείο Περιβάλλοντος “κοιμούνται”, δεν ξέρουν τι μέτωπο ανοίγει» λένε πηγές του Κτηματολογίου.

Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα μεγάλο αφού φέτος κινδυνεύουν ακίνητα σε 20 περιοχές, ενώ το 2016 (και το 2018 για τους έλληνες κατοίκους εξωτερικού) μπαίνουν στην κόκκινη ζώνη άλλες 92 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων, σύμφωνα με όσα προβλέπονται, μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να αποκτήσουν το ακίνητό τους.

Η τελευταία λίστα (δηλαδή από το 2016) περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και οκτώ περιοχές στην Αττική: Μελίσσια, Βριλήσσια, Νέο Ψυχικό, Αγιος Ιωάννης Ρέντης, Ελευσίνα, Γέρακας, Νέα Σμύρνη και Νέα Πέραμος.

Διευκρινίζεται ότι όσα ακίνητα δεν δηλωθούν εγκαίρως στο Κτηματολόγιο θα περιέρχονται στο Δημόσιο. Η συνολική προθεσμία είναι 12 χρόνια από την ίδρυση Κτηματολογικού Γραφείου σε μια περιοχή για τους ιδιοκτήτες που κατοικούν στην Ελλάδα και 14 χρόνια για τους ιδιοκτήτες που κατοικούν στο εξωτερικό, για τα παλαιά προγράμματα.

Για τα προγράμματα κτηματογράφησης που άρχισαν να εφαρμόζονται από το 2008 και μετά, ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται «αγνώστου» αν δεν δηλωθεί μέσα σε πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους διαμένουν στο εξωτερικό.

Μπλόκο
Παγωμένη είναι η κτηματογράφηση του 42% του συνόλου των δικαιωμάτων της χώρας. Δηλαδή δεν κτηματογραφούνται 16 εκατομμύρια δικαιώματα που μεταφράζονται σε 82 εκατομμύρια στρέμματα. Γιατί συμβαίνει αυτό; Επειδή μέχρι στιγμής από το υπουργείο Περιβάλλοντος δεν έχει ξεκαθαριστεί αν θα επαναπροκηρυχθούν ή όχι οι 28 μελέτες που αφορούν την κτηματογράφηση των προαναφερθέντων δικαιωμάτων