Ασιατική απόβαση στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων

Ο Στίβεν Ντινγκλ, του οποίου το hedge fund με έδρα τη Σιγκαπούρη είχε κέρδη 2,7 δισ. δολάρια εν μέσω της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, επισκέφθηκε αυτή την εβδομάδα τη μικρή γερμανική πόλη Φλένσμπουργκ «στοιχηματίζοντας» ότι η υποχώρηση που σημειώνει το ευρώ τους τελευταίους δώδεκα μήνες κοντεύει να ολοκληρωθεί.

Η υποχώρηση του ενιαίου νομίσματος έναντι του δολαρίου και των περισσότερων νομισμάτων της Ασίας έχει κάνει πολλούς επενδυτές από την Κίνα έως τη Μαλαισία και από την Ταϊλάνδη έως τη Σιγκαπούρη να αναζητούν ευκαιρίες σε ακίνητα τα οποία πωλούνται σε ευρώ. Ηδη η επενδυτική εταιρεία του Ντινγκλ έχει αγοράσει 1.200 διαμερίσματα στη Γερμανία, από τα οποία πολλά βρίσκονται σε αυτή την πόλη των 90.000 κατοίκων. Σχεδιάζει μάλιστα να αγοράσει σύντομα ακόμη περισσότερα, αφού πιστεύει ότι το ευρώ μπορεί να μην υποχωρήσει πολύ περισσότερο στις διεθνείς αγορές συναλλάγματος. «Υπάρχουν κίνητρα να δράσουμε γρήγορα, αντί να περιμένουμε» είπε από το γραφείο του στη Vulpes Investment Management προτού φύγει για τη Γερμανία.

Ο Ντινγκλ είναι μόνο ένας από τους πλούσιους ασιάτες επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε ευρωπαϊκά ακίνητα. Οι επενδύσεις Ασιατών σε κατοικίες και εμπορικά ακίνητα που βρίσκονται στο εξωτερικό έχουν αυξηθεί το πρώτο φετινό τρίμηνο φτάνοντας τα 8,6 δισ. δολάρια. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσό από το 2013, όταν ασιάτες επενδυτές άρχισαν να αναζητούν τέτοιες ευκαιρίες σε ξένες χώρες. Το ένα τρίτο από τα 8,6 δισ. δολάρια διατέθηκε για αγορές ακινήτων στην Ευρώπη.

Τα ντιλ που έχουν γίνει είναι πολλά. Τον Ιανουάριο επενδυτική εταιρεία με επικεφαλής τη Samsung Electronis αγόρασε στη Φρανκφούρτη το κτίριο 32 ορόφων Silbertum, το οποίο ήταν το ψηλότερη στη Γερμανία μέχρι το 1990. Από το 2010 μέχρι σήμερα η κινεζική εταιρεία Fosun International έχει προχωρήσει σε αγορές 25 δισ. δολαρίων στο εξωτερικό. Στις επενδύσεις αυτές περιλαμβάνονται το γαλλικό θέρετρο Club Méditerranée το οποίο εξαγοράστηκε φέτος.

«Οι μεγαλύτεροι πελάτες ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα κύρους όπως είναι ξενοδοχεία» λέει ο Σάιμον Σμάιλς που είναι στέλεχος της UBS και συμβουλεύει εκατομμυριούχους και δισεκατομμυριούχους για το πού να επενδύσουν τα χρήματά τους.

Οι πλούσιοι στην Ασία δεν επηρεάζονται από τις ανησυχίες και τα προβλήματα της Ελλάδας και δείχνουν αυξημένο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ευρωπαϊκές εταιρείες και ακίνητα ανέφερε από την πλευρά του ο Νουρ Κουέκ, ο οποίος είναι επικεφαλής της εταιρείας συμβούλων NQ International με έδρα τη Σιγκαπούρη.

© Bloomberg News