Τροπολογία με δώρα για ακίνητα-αυτοκίνητα

Φοροδώρα για τις αγορές ακινήτων και αυτοκινήτων αλλά και για επαγγελματίες επενδυτές στο Xρηματιστήριο φέρνει τροπολογία που προωθεί ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης και η οποία αναμένεται να κατατεθεί ίσως και σήμερα στη Βουλή.

Με τις διατάξεις της τροπολογίας, παγώνει από την 1η Ιανουαρίου 2015 και για δύο χρόνια ο φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, παρατείνονται ακόμα ένα έτος – έως το τέλος του 2015 – τα κίνητρα απόσυρσης ΙΧ και καταργούνται οι διατάξεις με τις οποίες απειλούνταν με φόρο 26% μεγαλοεπενδυτές με τζίρο άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ στο Χρηματιστήριο.

Η διάταξη για τον φόρο υπεραξίας στα ακίνητα προβλέπει ότι από την 1η Ιανουαρίου του 2015 και έως το τέλος του 2016, κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων ο πωλητής δεν θα οφείλει φόρο 15% επί της υπεραξίας που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και στην τιμή πώλησης του ακινήτου.

Ο φόρος υπεραξίας ακινήτων τέθηκε σε ισχύ τον περασμένο Απρίλιο. Εξαιτίας του πολυδαίδαλου χαρακτήρα του αποτέλεσε τροχοπέδη για την αγορά, με τους συμβολαιογράφους να βρίσκονται συχνά σε αδιέξοδο κατά τον υπολογισμό του.

Τώρα μπαίνει για δύο χρόνια στην «κατάψυξη». Ούτως ή άλλως, τα έσοδα τα οποία υπολογιζόταν πως θα απέφερε ήταν για το 2015 λιγότερα από 5 εκατομμύρια ευρώ.

ΟΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ. Η επόμενη παρέμβαση της τροπολογίας Μαυραγάνη στο μέτωπο των ακινήτων αφορά τους κατασκευαστές, οι οποίοι γλιτώνουν οριστικά από το τεκμήριο της αυτοπαράδοσης.

Με διατάξεις νόμου – οι οποίες διαρκώς αναστέλλονταν τα τελευταία χρόνια – προβλέπεται ότι μετά την παρέλευση τριών ετών από την κατασκευή ενός ακινήτου ισχύει το τεκμήριο της αυτοπαράδοσης και επομένως ο κατασκευαστής οφείλει να καταβάλει τον ΦΠΑ που αναλογεί στο ακίνητο, ωσάν να το πωλούσε. Η διάταξη αυτή, η οποία λόγω διαρκών αναστολών έμενε στα χαρτιά τα τελευταία χρόνια, καταργείται.

Η ΑΠΟΣΥΡΣΗ. Το επόμενο φοροδώρο αφορά την αγορά αυτοκινήτων. Τα κίνητρα απόσυρσης, όπως ήταν αναμενόμενο, παραμένουν ακόμα μία χρονιά σε ισχύ. Προβλέπεται λοιπόν ότι θα ισχύουν έως και τις 20 Δεκεμβρίου 2015 για αυτοκίνητα που αποσύρονται με άδεια κυκλοφορίας έως τις 31 Δεκεμβρίου 2001. Η απόσυρση αφορά ΙΧ αυτοκίνητα και ελαφρά φορτηγά μεικτού βάρους έως 3,5 τόνων, έως 2.000 κυβικά εκατοστά, με το όφελος για τον αγοραστή καινούργιου αυτοκινήτου σε αντικατάσταση παλαιού να φθάνει ακόμα και στην πλήρη απαλλαγή από τα τέλη ταξινόμησης. Οι αντιπροσωπείες αυτοκινήτων προσφέρουν πλήρη απαλλαγή από το τέλος ταξινόμησης για ΙΧ μικρού κυβισμού (έως 900 κυβικά) αλλά και εκπτώσεις στα τέλη ταξινόμησης που φθάνουν έως και το 50% για αυτοκίνητα 1.801-2.000 κυβικών εκατοστών.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, οκτώ στις δέκα πωλήσεις καινούργιων αυτοκινήτων από τις αρχές του έτους γίνονται με απόσυρση.