Οδηγός για την αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου σε διαμερίσματα

Ο κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να προχωρά στην αυτονόμησή του από την κεντρική θέρμανση, εγκαθιστώντας στο διαμέρισμά του (μπαλκόνι) ατομικό λέβητα αερίου, αν και εφόσον δεν συμφωνήσουν οι συνιδιοκτήτες στην ειδική γενική συνέλευση της πολυκατοικίας με θέμα την αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα πετρελαίου με καυστήρα φυσικού αερίου.

Αυτό προβλέπει η ρύθμιση για την αυτονομία στη θέρμανση, που θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση μαζί με το νομοσχέδιο για την αγορά φυσικού αερίου, επιχειρώντας να λύσει το αλαλούμ που επικρατεί τα τελευταία χρόνια με τις κεντρικές θερμάνσεις.

Καταργείται έτσι η υποχρεωτική συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών, που ισχύει μέχρι σήμερα, προκειμένου κάποιος να αυτονομηθεί, καθεστώς που λειτουργεί απαγορευτικά για όσους επιθυμούν να τοποθετήσουν ατομικό λέβητα αερίου στο μπαλκόνι τους, και να έχουν φθηνότερη κατά 35%-40% θέρμανση έναντι του πετρελαίου.

Σύμφωνα με τη ρύθμιση, όποιος επιθυμεί να αυτονομηθεί από την κεντρική θέρμανση πετρελαίου, θα ζητά από το διαχειριστή να συγκαλέσει εντός 20 ημερών γενική συνέλευση με θέμα τη σύνδεση όλου του κτιρίου με το δίκτυο φυσικού αερίου.

Κατά τη συνέλευση θα προσκομίζει δύο προσφορές από συνεργεία εγκαταστατών με το αναλυτικό κόστος τοποθέτησης συστήματος κεντρικής θέρμανσης με αέριο.

Η συνέλευση μπορεί να αποφασίσει την αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα με απόλυτη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών με θερμαινόμενα διαμερίσματα.

Αν η γενική συνέλευση απορρίψει την πρόταση, τότε ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να προχωρήσει από μόνος τους στην αυτονόμηση του διαμερίσματος από τη κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας.

Πριν την έναρξη των εργασιών, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να ενημερώσει τον διαχειριστή ότι αποχωρεί από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης, παρουσιάζοντας τον αριθμό έγκρισης της αίτησής του από την αρμόδια Εταιρεία Παροχής Αερίου Αττικής, Θεσσαλονίκης, Θεσσαλίας, τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων, και τον χρόνο έναρξης των εργασιών.

Δυνατότητα αυτονόμησης από την κεντρική θέρμανση, έχει ο ενδιαφερόμενος και σε κτίρια όπου ο κεντρικός καυστήρας είναι συνδεδεμένος στο δίκτυο φυσικού αερίου αλλά όπου επίσης με απόφαση γενικής συνέλευσης έχει διακοπεί ή περιοριστεί στο ελάχιστο η λειτουργία του.

Στην πράξη, η ρύθμιση συμπίπτει σε πολλά με την πρόταση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών (ΠΟΜΙΔΑ), με την εξαίρεση ότι όποιος αυτονομείται δεν θα πρέπει να συνεχίζει να καταβάλλει το 25% των εξόδων του παγίου της θέρμανσης, όπως ζητούσαν οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών.