«ΤΑ ΝΕΑ» απαντούν για τον ΕΝΦΙΑ

«ΤΑ ΝΕΑ» απαντούν στα ερωτήματα των αναγνωστών για τον ΕΝΦΙΑ. Τις απαντήσεις δίνει ο ειδικός φοροτεχνικός Δημήτρης Τσαγκάρης οικονομολόγος ΜΑ – Λογιστής Α και διευθύνων σύμβουλος της FAO ECONOMICS AE.

ΕΡΩΤΗΣΗ: Η σύζυγός μου κατέχει το 16,66% μιας μονοκατοικίας 58 τ.μ. που είναι κτισμένη σε οικόπεδο 149,20 τ.μ. Παρατήρησα ότι η Εφορία καταλόγισε μεγαλύτερο ποσό ΕΝΦΙΑ θεωρώντας προφανώς ότι δεν έχει καλυφθεί ο συντελεστής δόμησης της περιοχής, όμως το πιο πάνω οικόπεδο αποτελεί εξ αδιαιρέτου τμήμα συνολικής έκτασης 400 τ.μ. στην οποία έχει κτισθεί διώροφη κατοικία και μαζί τα δύο κτίσματα έχουν καλύψει τον συντελεστή δόμησης. Ερωτώ τι θα πρέπει να αναφέρει η διόρθωση που θα κάνω στο Ε9;
Α. Γεωργανάς

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στη στήλη που αναφέρεται στα τετραγωνικά του οικοπέδου θα πρέπει να αναγραφεί το σύνολο του οικοπέδου, δηλ. 400 τετρ. μέτρα, και δίπλα στα υφιστάμενα κτίσματα το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων όλων των ακινήτων, έτσι ώστε να δείχνει ότι δεν υπάρχει περιθώριο ανέγερσης, δηλ. ότι έχει καλυφθεί ο συντελεστής δόμησης.

Στην ίδια γραμμή με το οικόπεδο, σωστά αναφέρετε μόνο τα 58 τετρ. μέτρα, της κατοικίας (κωδ. 1), και όχι μονοκατοικίας (κωδ. 2), με το ποσοστό 16,66%.

Αρα, έχετε κάνει λάθος δηλώνοντας μονοκατοικία και όχι κατοικία, που είναι και το σωστό.