Ποιοι κερδίζουν, ποιοι χάνουν από την τελική ρύθμιση του ΕΝΦΙΑ

Κερδισμένους και χαμένους αφήνει η τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ με την οποία επιχειρείται να ξεκαθαρίσει επιτέλους το τοπίο, μετά τα λάθη και τις αδικίες που διαπιστώθηκαν στην εφαρμογή του πιο αμφιλεγόμενου φόρου της μνημονιακής εποχής.

Στους κερδισμένους – αν και κανένας δεν κερδίζει ουσιαστικά πληρώνοντας έναν νέο φόρο – συγκαταλέγονται ασφαλώς οι ιδιοκτήτες οικοπέδων στις περίπου 4.000 περιοχές εντός σχεδίου, αλλά εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, που σε ορισμένες περιπτώσεις είδαν φόρους – τέρατα στα πρώτα εκκαθαριστικά τους. Ηταν το κορυφαίο λάθος που διαπιστώθηκε με μεγάλη καθυστέρηση μάλιστα και προκάλεσε τεράστιο πολιτικό κόστος στην κυβέρνηση.

ΟΙ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ. Το λάθος τώρα διορθώνεται, αφού ορίζεται ότι τα εν λόγω ακίνητα θα φορολογούνται με τις τιμές με βάση τις οποίες επεβλήθη ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας το 2013. Είναι χαρακτηριστικό ότι με τη διόρθωση που γίνεται το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους υπολογίζει ότι το Δημόσιο χάνει έσοδα 167 εκατ. ευρώ, τα οποία – σε διαφορετική περίπτωση – θα είχαν πληρώσει οι φορολογούμενοι…

Χαμένοι από μια άποψη – και κερδισμένοι από μια άλλη – είναι οι ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων. Δεδομένου ότι το 2013 ο φόρος (ΕΕΤΗΔΕ) πληρωνόταν μέσω ΔΕΗ και αφορούσε μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, τα εν λόγω κενά διαμερίσματα δεν πλήρωναν τίποτα. Επομένως, φέτος οι ιδιοκτήτες τους είναι χαμένοι. Από την άλλη, η τροπολογία καθιερώνει έκπτωση 20% για τα συγκεκριμένα ακίνητα, άρα είναι και εν μέρει…κερδισμένοι, σε σύγκριση με αυτό που πίστευαν ότι θα πλήρωναν. Ενας ιδιοκτήτης ξενοίκιαστου διαμερίσματος 80 τ.μ. στον Αγιο Δημήτριο θα πληρώσει 263 ευρώ, που πάντως είναι 65 ευρώ λιγότερα από αυτά που θα πλήρωνε αν το σπίτι κατοικούνταν.

Κερδισμένοι είναι ακόμη όσοι δικαιούνται έκπτωση λόγω χαμηλών εισοδημάτων, αλλά δεν ήταν φορολογικά ή ασφαλιστικά ενήμεροι. Το σχετικό κριτήριο καταργήθηκε.

Χαμένοι, όμως, είναι όσοι ανήκουν στην κατηγορία των χαμηλών εισοδημάτων, αλλά διαθέτουν συνολική ακίνητη περιουσία που ξεπερνά τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με παιδιά, καθώς το κριτήριο αυτό προστέθηκε στις προϋποθέσεις για τους δικαιούχους της έκπτωσης.

Επίσης, χαμένοι θα αποδειχθούν όσοι έχουν μεν χαμηλό εισόδημα, κάτω από το προβλεπόμενο όριο για την έκπτωση, αλλά το τεκμαρτό τους εισόδημα είναι υψηλότερο (λόγω ιδιόκτητου διαμερίσματος, ΙΧ και άλλων τεκμηρίων). Η ρύθμιση προβλέπει ότι θα λαμβάνεται υπόψη το υψηλότερο από τα δύο.

ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΝΤΑΙ. Κερδισμένοι ως προς τον φόρο – μες στη μεγάλη ατυχία τους – οι ιδιοκτήτες σεισμόπληκτων κτισμάτων στην Κεφαλονιά, τη Φθιώτιδα και τη Φωκίδα, αφού απαλλάσσονται και τα οικόπεδα που αναλογούν στα κτίσματα αυτά. Επίσης, απαλλάσσονται τα ακίνητα που βρίσκονται στους πολεοδομικά ανενεργούς στην παλιά τους θέση οικισμούς Πεπονιάς, Πολύλακκου, Αξιόκαστρου, Κλήματος, Τραπεζίτσας – Πανάρετης και Πυλωρών του Νομού Κοζάνης, εφόσον καθ’ όλο το 2013 δεν ηλεκτροδοτήθηκαν.

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται και για το υπόλοιπο οικόπεδο επί του οποίου υπάρχουν κτίρια, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.

Διαβάστε όλη την αιτιολογική αίτηση