Πράσινο φως για γραφεία σε περιοχές αμιγούς κατοικίας

Τη λειτουργία γραφείων – όπως ιατρεία, οδοντιατρεία, γραφεία πολιτικών μηχανικών κ.ά. – ακόμη και στα τμήματα περιοχών που έχουν χαρακτηριστεί αμιγούς ή αποκλειστικής κατοικίας επιτρέπει στο εξής ο νόμος που ψηφίστηκε χθες. Απαραίτητες προϋποθέσεις γι’ αυτό είναι τα κτίρια να  βρίσκονται σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε κύριους οδικούς άξονες και η λειτουργία τους να είναι συμβατή με την κατοικία.

Αυτή είναι μία από τις αλλαγές που έγιναν στο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη χωροταξική και την πολεοδομική μεταρρύθμιση. Με βάση τα όσα αρχικά ίσχυαν, στα οικόπεδα που βρίσκονται κατά μήκος των κύριων οδικών αξόνων προβλεπόταν να ισχύουν οι ίδιες χρήσεις και στις δυο πλευρές των αξόνων. Σήμερα, για παράδειγμα στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης -στο ύψος της Βούλας – από τη μια πλευρά της Λεωφόρου επιτρέπεται μόνο η κατοικία και από την άλλη εμπορικές χρήσεις. Στις αλλαγές της τελευταίας στιγμής περιλαμβάνεται και η δυνατότητα τροποποίησης με προεδρικό διάταγμα των προκαθορισμένων χρήσεων γης έπειτα από πρόταση του υπουργού Περιβάλλοντος.

Παράλληλα, στις τουριστικές περιοχές αίρεται ο περιορισμός των 1.500 τ.μ. ανά οικόπεδο για εμπορικά καταστήματα και πολυκαταστήματα και προβλέπεται η κατασκευή μεγαλύτερων κτιρίων. Ακόμη, στους οικισμούς αίρεται ο περιορισμός για το μέγεθος των τουριστικών εγκαταστάσεων. Στο αρχικό κείμενο γινόταν λόγος για 50 κλίνες και μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης τα 2.000 τ.μ. Τώρα απλά γίνεται αναφορά για ξενοδοχεία και τουριστικές εγκαταστάσεις. «Ο πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός είναι ένα σχέδιο από το οποίο εξαρτώνται όλα τα έργα που κατασκευάζονται, δημόσια και ιδιωτικά σε ολόκληρη τη χώρα», επισήμανε μεταξύ άλλων στην ομιλία του στην Ολομέλεια της Βουλής ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς.

Οροι δόμησης
Στους πόλους υπερτοπικής σημασίας, στην περίπτωση που δεν έχει οριστεί συντελεστής δόμησης με τα Ειδικά Χωρικά Σχέδια, ο μέσος συντελεστής δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 0,8.