Μειώσεις αντικειμενικών στα ακίνητα από το 2017
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
2 λεπτά Οι ελαφρύνσεις θα προκύψουν από την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές από την 1η Ιανουαρίου 2017. Ολοι οι φόροι που σχετίζονται με τις αντικειμενικές αυτόματα θα μειωθούν, εκτός εάν στο μεταξύ γίνει το απόλυτο μπουμ στην αγορά ακινήτων και εκτιναχθούν στα ύψη οι τιμές.
Στην αντίθετη περίπτωση, καθοδικά θα κινηθούν όλοι οι φόροι ακινήτων. Από τον συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται στα πρότυπα του ΦΑΠ για όσους έχουν ακίνητη περιουσία η αξία της οποίας υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ ώς τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων και τον φόρο μεταβίβασης ο οποίος έχει ήδη μειωθεί από 8%-10% (με διαχωριστική γραμμή τα 20.000 ευρώ μεταβιβαζομένου ακινήτου) στο 3%.
Οι πραγματικές τιμές αγοράς είναι σε μέσα επίπεδα κατά τουλάχιστον 30% χαμηλότερες σε σχέση με τις αντικειμενικές, ενώ δεν λείπουν περιπτώσεις απόλυτης στρέβλωσης όπου οι πραγματικές είναι έως και 70% υψηλότερες σε σχέση με τις τιμές που αποτελούν τη βάση υπολογισμού σωρείας φόρων.
Αν μειώνονταν άμεσα οι αντικειμενικές αξίες, τα έσοδα από φόρους στα ακίνητα που αγγίζουν τα 4 δισ. ευρώ (3,937 δισ. οι προβλέψεις εσόδων από φόρους στην περιουσία για το 2014, σύμφωνα με τον προϋπολογισμό), με μια αγορά κλινικά νεκρή, θα καταποντίζονταν. Γι’ αυτό και οι μειώσεις θα γίνουν από το 2017, όταν πλέον εκτιμάται ότι θα υπάρχουν τα δημοσιονομικά περιθώρια και η αγορά θα έχει ανακτήσει τον βηματισμό της.
Με σημερινούς όρους, μια γκαρσονιέρα στους Αμπελοκήπους με αντικειμενική αξία 25.000 ευρώ πουλήθηκε 11.000 ευρώ. Ο φόρος μεταβίβασης 3% με την πλασματική τιμή των 25.000 ευρώ είναι 750 ευρώ. Με την πραγματική θα ήταν 330 ευρώ.
Google news
